19/09/2026
🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre en exclusivité dans notre agence Igny !
Nestenn Igny vous propose en exclusivité à Vauhallan cette maison familiale de 154 m² habitables, édifiée sur un terrain de 498 m², offrant de beaux volumes et de nombreux espaces complémentaires.
Au rez-de-jardin, l'entrée dessert une agréable pièce de vie de plus de 34 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est et agrémentée d'une cheminée. Une cuisine indépendante de plus de 10 m², pouvant être ouverte sur la pièce de vie, complète cet espace. Ce niveau dispose également d'une grande pièce de 18 m², issue d'une extension, pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de travail selon les besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, la maison propose trois à quatre chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.
Le dernier niveau offre encore des possibilités supplémentaires avec une pièce de 16,50 m² au sol ainsi qu'un espace grenier, idéal pour aménager une chambre d'appoint, un espace loisirs ou bénéficier de rangements supplémentaires.
Autre véritable atout de la maison : son sous-sol, qui accueille un grand garage de plus de 42 m², une chaufferie, des espaces de rangement, une cave ainsi que plusieurs pièces complémentaires. Au total, la maison développe 154,29 m² habitables pour 266,81 m² de surface au sol, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse, dans un environnement résidentiel de Vauhallan.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage principal au fioul, complété par un insert bois ainsi qu'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) installée dans la pièce de vie et la chambre parentale à l'étage.
Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreux espaces et possibilités d'aménagement, un grand sous-sol et un agréable extérieur, à découvrir en exclusivité avec votre agence Nestenn Igny.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : E 234 KwhEp/m2.an . GES : E 50 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 590 € et 4 950 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 01 60 19 04 13
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-igny.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 36 rue jules ferry, 91430 Igny
