10/02/2026
📢 -- Avenue de la Libération à ORLEANS --
🎓 Résidence étudiante « CAMPUS MARGAUX »
Investissez où la jeunesse construit l’avenir !
Idéalement située à deux pas des transports, des gares, des écoles, des universités et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette résidence vous garantit un investissement qui conjugue performance, stabilité et tranquillité.
📍 Un emplacement Premium : Avec le Tram au pied de la résidence, les commerces, le Centre-Ville à proximité, et les Universités accessibles en quelques minutes, Campus Margaux offre un cadre de vie urbain, pratique et connecté. Un vrai plus pour les étudiants en quête de mobilité et de proximité.
🏠 Des logements tout équipés et une résidence pensée pour les étudiants : Chaque studio est meublé et agencé avec soin : kitchenette aménagée, salle d’eau privative, mobilier moderne et la résidence dispose d’équipements et services adaptés à la vie étudiante : salle de sport, espace coworking, laverie, local vélos sécurisé
💼 LMNP : une fiscalité optimisée, une gestion déléguée : Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de générer des revenus locatifs faiblement imposés grâce au mécanisme d’amortissement. La gestion intégralement prise en charge vous garantit un investissement serein, sans contraintes du quotidien.
💡Des enveloppes d’investissement maitrisées : studio tout équipé à partir de 69 900 € HT*.
🌟 Investissez l’esprit tranquille : les loyers sont versés tous les mois, que le logement soit occupé ou non.
🤝 Un gestionnaire reconnu pour vous simplifier la vie : Avec Les Belles Années aux commandes, vous confiez votre investissement à un spécialiste de confiance. Les étudiants profitent de services de qualité, et vous, d’une gestion sereine et sans contrainte.
📈 Une ville étudiante en plein essor, une opportunité à saisir : Orléans séduit chaque année davantage d’étudiants Résultat : une demande locative forte, un marché tendu, et un fort potentiel de rendement pour les investisseurs.
📅 Livraison prévue : Juillet 2028
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un projet alliant dynamisme, confort et rentabilité au cœur d’Orléans !
Plus de renseignements : https://www.exia-promotion.fr/.../campus-margaux-orleans...
[email protected] - 02 38 43 80 80
