TAKE A CHANCE immobilier & rénovation

13/12/2023

🗝️ 𝗦𝗮𝗶𝘀𝗶𝘀 𝘁𝗮 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 🗝️ 𝗔̀ 𝗔𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 🗝️𝐑𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́

📍 Maison à Rouen (76000) - Quartier Jouvenet

🏡 Cette maison d'environ 90m², 3 chambres, dans le quartier très recherché Jouvenet vous propose :
En RDC : belle pièce de vie de 27 m² orientée sur le jardin, donnant sur une cuisine ouverte, salle à manger avec fenêtre de toit, WC indépendants avec rangements.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et une salle de do**he avec WC, grenier aménagé.

😀 Grenier aménagé et cave
⚡ Energie : chauffage électrique avec radiateurs récents avec thermostats, ballon d'eau chaude

🚂 Proche gare
🚌 Proche Boulingrin (Métro et Bus)

🚗 Possibilité de rentrer une voiture dans le jardin, stationnement dans la rue.

💶 Taxe foncière : 1214€

⚡Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
⚡Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

🔨 Des travaux de rafraichissement seront nécessaires. Estimation, devis et contacts d'entreprises sérieuses sur demande.

🌍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

💰 315.000€ HAI à la charge du vendeur.

➕ 𝗣𝗼𝘂𝗿 + 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝘀 !
📞 Anne Chazot au 06 58 18 96 67
🎥 𝘁𝗮𝗸𝗲𝗮𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗶𝗺𝗺𝗼/𝗻𝗼𝘀-𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀
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08/12/2023

07/11/2023

🗝️ 𝗦𝗮𝗶𝘀𝗶𝘀 𝘁𝗮 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 🗝️ 𝗔̀ 𝗔𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 🗝️

📍 Maison individuelle hors lotissement de 110m² sur sous-sol total, terrain 775m² à Boos (76520), située à moins d’un kilomètre des lieux de loisirs et 1,5 km du centre de Boos.

🏡 3 chambres, séjour à la lumière traversante, cuisine équipée, terrasse, sous-sol complet, jardin.
- Rez-de-chaussée : une cuisine équipée (10m²), donnant sur un espace salle à manger ouvert, un salon (20m²), une salle d’eau avec WC (4m²).
- A l'étage : palier avec rangement, 3 chambres dont une avec dressing (13m²,12m² et 10m²), 1 salle de bain.
- Sous-sol : garage 1 voiture, établi, une pièce, rangements

😀 Poêle à granulé label flamme verte régulée, ambiance chaleureuse, orientation Sud-Est.

🚗 1 place de parking en sous-sol, 6 places de parking sur la parcelle.

⚡Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
⚡Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

💰 280.000€ HAI à la charge du vendeur.

➕ 𝗣𝗼𝘂𝗿 + 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝘀 !
📞 Eloïse Capron au 06 67 01 67 15
🎥 𝘁𝗮𝗸𝗲𝗮𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗶𝗺𝗺𝗼/𝗻𝗼𝘀-𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀
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10/10/2023

🗝️ 𝗦𝗮𝗶𝘀𝗶𝘀 𝘁𝗮 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 🗝️ 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🗝️ 𝗔̀ 𝗔𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 🗝️

📍 T3 de 66,35m² à Rouen (76000) - ILE LACROIX, construction 2021!

🏡 Cet appartement de 3 pièces, dans une copropriété récente, sécurisée et entretenue, comprend :
Entrée, un espace de vie lumineux donnant sur un balcon orienté sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une de 15m² avec rangement , une salle de bain avec do**he et baignoire, WC indépendants, espace machine à laver.
Terrasse Sud-Ouest

😀 Avantages du récent : excellente isolation thermique et phonique, volets roulants électriques automatisés, fibre, ascenseur, parking
Local vélo dans la résidence.

😀 Vivre sur l'île, c'est bénéficier de nombreux avantages en plein cœur de ville :
Espaces verts, piscine, patinoire, club nautique, accrobranche
Commerces de proximité, boulangerie, café, boucherie et supérette.

🚌Bus et Lovélo

🚗 Une place de parking en sous-sol

🏘️ Copropriété
Lots :
Charges : 746€/an
Procédure : Non

💶 Taxe foncière : 554€

⚡Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2021
⚡Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 335€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).

🔨 Aucun travaux à prévoir ! Vous posez vos valises !

🌍Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

💰 240.000€ HAI à la charge du vendeur.

➕ 𝗣𝗼𝘂𝗿 + 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝘀 !
📞 Anne Chazot au 06 58 18 96 67
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07/08/2023

🗝️ 𝗦𝗮𝗶𝘀𝗶𝘀 𝘁𝗮 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 🗝️ 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🗝️ 𝗔̀ 𝗔𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 🗝️

📍 Maison de 110m² à Saint-Etienne-du-Rouvray (76800) - Route de Paris

🏡 D'une surface habitable d'environ 110m², avec de belles surfaces utiles supplémentaires (véranda, sous-sol complet), cette maison présente de beaux atouts avec 3 chambres dont une en RDC, un bureau, un séjour donnant sur une véranda avec vue sur un beau jardin arboré.
- RDC : entrée, cuisine (10m²), séjour (26m²) avec accès véranda (20m²) donnant sur le jardin, chambre (9,5m²) avec placards, salle de do**he, WC indépendants.
- A l'étage : 2 belles chambres de 13m²avec rangements sur mesure, bureau (7M²), pièce d'eau avec WC pouvant devenir une 2ième salle de bains.
- Sous-sol complet avec cave et garage
Le tout situé sur un agréable jardin clos et arboré de 700 m².

😀 La maison se situe dans un quartier pavillonnaire, écoles (élémentaire Jules Ferry) et commerces à proximité.

🚌Ligne de bus 42 et F3

💶 Taxe foncière 1500€

⚡Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023
⚡Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 et 2650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

🔨 Des travaux d'amélioration sont à prévoir mais la maison est saine. Nous pouvons vous accompagner pour la conception et la réalisation.

🌍Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

💰 215000€ HAI à la charge du vendeur.

➕ 𝗣𝗼𝘂𝗿 + 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝘀 !
📞 Anne Chazot au 06 58 18 96 67
🎥 𝘁𝗮𝗸𝗲𝗮𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗶𝗺𝗺𝗼/𝗻𝗼𝘀-𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀
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25/07/2023

🗝️ 𝗦𝗮𝗶𝘀𝗶𝘀 𝘁𝗮 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 🗝️ 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🗝️ 𝗔̀ 𝗔𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 🗝️

📍 Studio de 30,89m² dans le centre de Rouen (76000) - idéal investisseur ou primo-accédant !

🏡 Ce studio a été refait à neuf : salle de do**he, cuisine, peinture, huisseries.
Situé au deuxième étage, il comprend un espace de vie (23,71m²) lumineux et orienté ouest (donnant sur la rue, qui est très calme), une cuisine indépendante (3,44m²), une salle de do**he avec wc (3,74m²).
Il se situe dans une petite copropriété de 10 lots, sécurisée et entretenue.

🚇 & 🚌 Ligne métro et bus à moins de 3 minutes à pied.
🚂 Gare de Rouen à 7 minutes à pied.

🏘️ Copropriété
Lots : 10 lots
Charges : 808€/an
Procédure : Non

💶 Taxe foncière : 500€

⚡Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023
⚡Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

🔨 Aucun travaux à prévoir !

🌍Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

💰 123.400€ HAI à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 115.000€
Honoraires : 7,30% soit 8.400€ TTC

➕ 𝗣𝗼𝘂𝗿 + 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝘀 !
📞 Florent Chazot au 06 71 27 30 44
🎥 𝘁𝗮𝗸𝗲𝗮𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗶𝗺𝗺𝗼/𝗻𝗼𝘀-𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀
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28/06/2023

🗝️ 𝗦𝗮𝗶𝘀𝗶𝘀 𝘁𝗮 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 🗝️ 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🗝️ 𝗔̀ 𝗔𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 🗝️

📍 Appartement de type T3 de 55,75 m² à Rouen (76100) - Près de la clinique Mathilde et de la future gare de Rouen.

🏡 Au calme, cet appartement de 3 pièces, situé dans un immeuble en deuxième ligne, donnant sur une cour intérieure
- entrée, double séjour (2 pièces de 13 m² chacune) orienté ouest
- cuisine indépendante équipée (12,46 m²)
- chambre (9,71 m²), une salle de do**he et WC indépendant.
- 1 grenier et 2 celliers.
Possibilité de créer une colocation de 2 chambres.
Fibre optique dans l'immeuble.

🚌 Lignes de bus F1, F7, F9, métro à 10 mn.

🚗 Un box pour une voiture

🏘️ Copropriété avec Syndic professionnel
Lots : 82 dont 23 lots d'habitation.
Charges : 889 euros par an (en 2022)
Procédure : Non
Taxe foncière : 647 €

⚡Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
⚡Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris).

🌍Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

💰 138 000 € HAI à la charge de l’acquéreur,
Prix hors honoraires : 130 000 €
Honoraires : 6,15 % soit 8000 € TTC

➕ 𝗣𝗼𝘂𝗿 + 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝘀 !
📞 Dadou Rimbaud au 06 08 90 86 28
🎥 𝘁𝗮𝗸𝗲𝗮𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗶𝗺𝗺𝗼/𝗻𝗼𝘀-𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀
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09/06/2023

🗝️ 𝗦𝗮𝗶𝘀𝗶𝘀 𝘁𝗮 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 🗝️ 𝗔̀ 𝗔𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 🗝️

📍Maison individuelle à acheter à Sotteville-les-Rouen, près du stade sottevillais, avec garage et jardin.

🏡 Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée (7,17 m²), d'un grand séjour avec cheminée avec insert (28 m²), cuisine aménagée et équipée (8 m²), salle de bains + do**he (4,70 m²), WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage un palier dessert 3 chambres mansardées (Surfaces au sol : 8,26 m², 8,53 m² et 10,67 m²).
Accès à un sous-sol (environ 27 m²) par l'intérieur de la maison.
Jardin exposé sud-ouest.
Double-vitrage mixte bois et PVC, taxe foncière 780 €, chauffage au gaz de ville.

😀 Proche toutes commodités, école, transports.

🚌 Ligne de bus F3 à proximité

🚗 Un garage pour une voiture et possibilité de mettre deux voitures supplémentaires à l'intérieur de la parcelle.

⚡Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
⚡Logement à consommation énergétique excessive : classe F

🔨 Des travaux : nous vous accompagnons pour la conception, la réalisation et le suivi.

🌍Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

💰180 000 € HAI à la charge du vendeur.

➕ 𝗣𝗼𝘂𝗿 + 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝘀 !
📞 Dadou Rimbaud au 06 08 90 86 28
🎥 𝘁𝗮𝗸𝗲𝗮𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗶𝗺𝗺𝗼/𝗻𝗼𝘀-𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀
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09/06/2023

🗝️ 𝗦𝗮𝗶𝘀𝗶𝘀 𝘁𝗮 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲🗝️ 𝗔̀ 𝗔𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 🗝️

📍 T2 de 27,57 m² à 3 minutes à pied de la gare de Rouen.

🏡 Ce T2 est vendu entièrement meublé et est composé d'une pièce de vie (12,18 m²) avec une cuisine équipe ouverte aménagée et équipée (3,30 m²), une chambre (7,15 m²) avec placard et une salle de do**he + WC.

😀 Cet appartement est idéal pour un étudiant.
Pour un investisseur, il était loué 520 euros dont 85 euros de charges (compteur individuel pour consommation chauffage).

🚌 La gare est à 3 minutes à pied, donc proximité train, métro et bus.

🏘️ Copropriété gérée par un syndic professionnel.
Lots : 38 lots
Chauffage collectif avec compteur individuel.
Procédure : Non

⚡Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023
⚡Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
⚡L'explication principale de cette note étant que le studio est situé à l'angle de l'immeuble, il n'y a donc pas de "mur" accolé sur 3 côtés.

🌍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

💰 75 500 € HAI à la charge du vendeur

➕ 𝗣𝗼𝘂𝗿 + 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝘀 !
📞 Dadou Rimbaud au 06 08 90 86 28
🎥 𝘁𝗮𝗸𝗲𝗮𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗶𝗺𝗺𝗼/𝗻𝗼𝘀-𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀
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08/06/2023

🗝️ 𝗦𝗮𝗶𝘀𝗶𝘀 𝘁𝗮 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲 🗝️ 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🗝️ 𝗔̀ 𝗔𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 🗝️

📍 T3 de 55,75 m² à Rouen (76100) - A 8 minutes à pied du pont de l'île Lacroix

🏡 Au calme, cet appartement de 3 pièces, situé dans un immeuble en deuxième ligne, donne sur une cour intérieure et comprend une entrée, un espace de vie (26 m²) orienté ouest donnant sur une cour intérieure, une cuisine indépendante équipée (12,46 m²), une chambre (9,71 m²), une salle de do**he et wc indépendant.

🚌 Lignes de bus F1, F7, F9, métro à 10 mn environ et à proximité de la future gare de Rouen

🚗 Un box pour une voiture

🏘️ Copropriété avec Syndic professionnel
Lots : 82 dont 23 lots d'habitation.
Charges : 889 euros par an (en 2022)
Procédure : Non
Taxe foncière : 647 €

⚡Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
⚡Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris).

🌍Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

💰 138 000 € HAI à la charge de l’acquéreur,
Prix hors honoraires : 130 000 €
Honoraires : 6,15 % soit 8000 € TTC

➕ 𝗣𝗼𝘂𝗿 + 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝘀 !
📞 Dadou Rimbaud au 06 08 90 86 28
🎥 𝘁𝗮𝗸𝗲𝗮𝗰𝗵𝗮𝗻𝗰𝗲.𝗶𝗺𝗺𝗼/𝗻𝗼𝘀-𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀
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