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Eric Pons Efficity

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Eric Pons Efficity

Je vous accompagne dans vos projets immobiliers. Vendeurs ou acquéreurs , Contactez moi.

10/08/2026

20 ans ou 25 ans : quelle durée de prêt choisir aujourd’hui ? 🏡💰

Lorsqu’on prépare un achat immobilier, la durée du prêt a un impact important sur le budget… mais aussi sur le confort de vie au quotidien.

Un prêt sur 20 ans permet généralement de payer moins d’intérêts au total et de rembourser plus rapidement son crédit. En revanche, les mensualités sont souvent plus élevées.

À l’inverse, un prêt sur 25 ans réduit les mensualités et peut permettre d’augmenter sa capacité d’emprunt. C’est souvent une solution choisie pour préserver un équilibre financier plus confortable.

Aujourd’hui, il n’existe pas de durée “idéale”. Tout dépend du projet, du budget, des revenus et du mode de vie de chacun.

Le plus important n’est pas seulement d’emprunter… mais d’emprunter dans de bonnes conditions et de garder un budget serein au quotidien. ✨

👉 Vous vous posez des questions sur votre financement ? Échangeons ensemble 📩

07/08/2026

CLERMONT-FERRAND – VIEUX-MONTFERRAND – APPARTEMENT T2 bis DE 62,8 m² – TERRASSE 12 m² –

Je vous propose aujourd’hui cet agréable appartement de 62,8 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue de seulement 16 logements, au cœur du quartier prisé du Vieux-Montferrand.

Apprécié pour son patrimoine, son ambiance de village et sa proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, le Vieux-Montferrand offre un cadre de vie recherché, alliant calme et praticité.

L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur une terrasse de 14 m² .

L'espace nuit comprend une chambre, un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau.

Des travaux de peinture sont à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies.

La résidence, composée de seulement 16 lots, est particulièrement bien entretenue et offre un environnement calme et agréable.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Clermont-Ferrand.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi par téléphone ou par e-mail. 📞

04/08/2026

Exclusivité ou mandat simple : quelle différence ? 🏡

Lorsqu’il s’agit de vendre un bien, le choix du mandat peut faire toute la différence ✨

🔑 Mandat simple : vous pouvez confier la vente de votre bien à plusieurs agences (et vendre vous-même), mais votre projet peut manquer de visibilité et de suivi personnalisé.

⭐ Mandat exclusif : vous choisissez un seul professionnel qui s’engage pleinement à valoriser votre bien, mettre en place une stratégie adaptée et vous accompagner de A à Z.

Chaque situation est différente : l’important est de choisir la solution qui correspond à votre projet immobilier.

Vous avez un projet de vente ? Parlons-en ! 📩

29/07/2026

VERTAIZON– VILLA -238 m² -4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS 800 m²

En collaboration avec Andréa Bernard Immobilier, je vous propose aujourd’hui ce bien rare sur le secteur.

A Vertaizon, à deux pas de tous les commerces, mais en retrait des routes passantes, cette maison de 238 m² habitables vous propose toute la fonctionnalité et les avantages d’une construction récente.

La pièce à vivre de 55 m² vous offre de belles prestations avec notamment une cuisine haut de gamme moderne et une luminosité très avantageuse grâce à une double orientation. A noter également une arrière-cuisine très pratique.

Ensuite, un couloir dessert 2 chambres de 12 m² chacune, 1 salle de bain avec do**he et baignoire balnéo, 1 WC. Toujours à l'étage, une belle suite parentale équipée d’une do**he et d’un double dressing est à votre disposition.

Le demi sous-sol a été entièrement carrelé, isolé et aménagé comme le reste de la maison. Vous pourrez également profiter d’un grand garage, d’un espace pouvant être aménagé en cuisine d’été et enfin d’une quatrième chambre de 18 m².

La maison est érigée sur une grande parcelle d'environ 800 m2 .

Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant ! 😁

24/07/2026

L'immobilier, ce ne sont pas seulement des maisons et des appartements. 🏡

Derrière chaque projet, il y a une histoire.

Un couple qui s'agrandit et prépare l'arrivée d'un bébé. 👶

Une famille qui a besoin de plus d'espace pour écrire un nouveau chapitre. 👨‍👩‍👧‍👦

Un mariage et l'envie de construire un avenir à deux. 💍

Une mutation professionnelle, un nouveau départ, une nouvelle ville. 🚚

Une retraite qui approche et le désir de se rapprocher de ses proches ou de vivre plus sereinement. 🌿

Au-delà des mètres carrés, ce sont des projets de vie, des rêves, des changements importants et parfois même des tournants.

Être agent immobilier, c'est avoir la chance d'accompagner ces moments-là et de contribuer, à sa manière, à l'histoire de chacun. ✨

Parce qu'au fond, l'immobilier, c'est avant tout une aventure humaine. 🤩

22/07/2026

Les 10 choses à faire avant de vendre votre bien 🏡

1️⃣ M'appeler.

Voilà, on a déjà fait le plus important. 😉

Parce qu'avant de parler photos, visites, diagnostics, estimation ou stratégie de vente, le mieux reste d'échanger sur votre projet.

Chaque bien est différent, chaque situation aussi. Mon rôle est de vous aider à partir sur de bonnes bases pour vendre dans les meilleures conditions et éviter les erreurs qui peuvent faire perdre du temps... ou de l'argent.

Les 9 autres conseils ? Je vous les donne avec plaisir lors de notre premier échange. ✨

Vous envisagez de vendre prochainement ? Parlons-en. 📞

18/07/2026

63290 PUY GUILLAUME – QUARTIER CALME ET PRÉSERVÉ – VILLA D'ARCHITECTE – 9 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 205 m² – TERRAIN 2084 m²– PISCINE

Je vous propose en exclusivité entre Thiers et Vichy, cette villa d'architecte, située dans un secteur résidentiel de Puy Guillaume.

Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse de 205 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort et des volumes généreux.

Édifiée sur 2 niveaux elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée de 14 m²
- Salle à manger ouverte de 12 m²
- Salon lumineux de 38 m² ouvert sur une grande terrasse
- Cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m²
- Arrière cuisine de 8 m²
- Chambre parentale de 14 m²
- Salle de bain avec do**he et baignoire
- Toilette séparé

À l’étage :

- 4 belles chambres (de 11 à 14 m²) dont 3 avec balcon
- Une salle de bain
- Toilette séparé

Au sous sol :

- Cave à vins de 16 m²

Les extérieurs sont un véritable atout et participent pleinement au charme de cette villa, avec son terrain de plus de 2000m² entièrement cloturé et paysagé, son garage spacieux, un double carport, un local jardin et un atelier.

La présence d’une piscine enterrée, protégée par un abri, permet d’en profiter sur une large période de l’année. Une grande terrasse d’environ 60 m² vient compléter l’ensemble.

Porte de garage et portail automatiques, huisseries, volets roulants et radiateurs neufs, poêle à granulés et DPE en C.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

18/07/2026

Hier , nous étions à Limoges à La Halle de l'Immobilier pour une journée d’échange et de découverte.
Un grand merci à toutes les personnes de ce superbe écosystème qui nous ont accueilli et surtout à Cedric Dos Santos pour le temps accordé !
L’endroit est génial et plein d’énergie , nul doute que si vous avez un projet immo sur le limousin , c’est la que ça se passe !

16/07/2026

Être agent immobilier, ce n'est pas seulement faire des visites. 🏡

Derrière chaque bien vendu ou acheté, il y a des heures de travail souvent invisibles : estimations, analyses de marché, prises de mandats, préparation des annonces, reportages photos, gestion des appels, organisation des visites, négociations, suivi administratif, échanges avec les notaires, les banques et bien d'autres interlocuteurs.

Mon rôle est aussi de conseiller, rassurer, accompagner et trouver des solutions à chaque étape du projet.

Parce qu'un projet immobilier est souvent un projet de vie, il mérite bien plus qu'une simple visite.

Derrière chaque signature, il y a un véritable travail d'accompagnement pour permettre à vendeurs et acquéreurs d'avancer sereinement. ✨

10/07/2026

Isolation : les points à vérifier avant d'acheter un bien 🏡❄️

Une bonne isolation, c'est plus de confort au quotidien et moins de dépenses énergétiques. Mais quels sont les éléments à surveiller lors d'une visite ?

🔎 Les plafonds et la toiture

C'est par le haut que s'échappe une grande partie de la chaleur. Une isolation insuffisante peut avoir un impact important sur la consommation énergétique.

🧱 Les murs

Ils jouent un rôle essentiel dans le confort thermique du logement. Une bonne isolation permet de limiter les déperditions de chaleur en hiver et de conserver la fraîcheur en été.

🪟 Les fenêtres

Type de vitrage, état des menuiseries, présence de courants d'air... autant de points à observer pour évaluer les performances du bien.

🏠 Les planchers bas

Souvent oubliés, ils peuvent pourtant être responsables d'une sensation de froid et de pertes énergétiques importantes lorsqu'ils sont mal isolés.

Lors d'une visite, prendre le temps de vérifier ces différents éléments permet d'anticiper d'éventuels travaux et de mieux évaluer le confort réel du logement. ✨

Adresse

Issoire
63500

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 20:00

Téléphone

+33627142410

Site Web

https://www.efficity.com/epons/

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