07/11/2022
Le savoir-faire IAD est reconnu au sein de la profession. Permettez-moi de partager avec vous une part de mon expertise métier.
Il est souvent intéressant de louer meublé. Or, la liste des équipements dus par le bailleur est précisée réglementairement, de même que les possibilités de recours de la part du locataire en cas de manquement. 🏡 Les voici :
- Une literie complète – lit ou canapé-lit – équipée d’une couette ou d’une couverture. A noter que la fourniture des draps n’est pas obligatoire, sauf location saisonnière et touristique.
- Une table et des chaises.
Des luminaires.
Une ou plusieurs étagères de rangement.
Un dispositif d’occultation des fenêtres – volets, rideaux,…
Le matériel d’entretien ménager.
Une cuisine aménagée – plaque de cuisson, four/four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur si le réfrigérateur n’est pas équipé d’un compartiment congélation, un set d’ustensiles de cuisine, un set de vaisselle.
Equipements facultatifs – contribue à l’attractivité du bien :
Une télévision.
Un lave-linge et un sèche-linge.
Un lave-vaisselle.
Une bouilloire électrique et/ou une cafetière.
Tout équipement ou accessoire contribuant au confort et à la qualité de vie dans le logement – coussins, tapis, éléments de décoration,…
🏡En cas de manquement, les recours du locataire sont les suivants :
Le règlement à l’amiable avec le bailleur.
La saisine de la Commission Départementale de Conciliation (CDC).
La saisine de la juridiction civile pour obtenir une indemnisation et/ou la requalification de son contrat en bail de location vide, avec les droits afférents.
🏘️ A noter pour terminer que le montant du dépôt de garantie d’une location meublée avec loyer payable chaque mois peut atteindre deux mois de loyer. Aucun dépôt de garantie ne peut en revanche être exigé si le loyer du logement loué meublé est payable d’avance pour une période supérieure à deux mois.
Au service de nos clients investisseurs et locataires !
