Carole Limouzy - ikami

Carole Limouzy - ikami Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à plus ou moins long terme ? Vous vous posez ... Vous vous posez des questions ? Rencontrons-nous !

Je vous propose un premier rendez-vous sans engagement au cours duquel, si vous le souhaitez, je pourrai vous délivrer gratuitement un avis de valeur de votre bien. Je vous accompagne en toute sérénité pour vos projets d’achat, de vente, de location ou de gestion locative. Mon sérieux, ma rigueur et ma bonne humeur seront un atout précieux tout au long de votre projet. Je suis également spécialist

e en viager en partenariat avec la Compagnie Viagère, 35 ans d’expertise à votre service. Alors n’hésitez plus, parlons-en, je suis à votre écoute et je peux vous aider.

Bien à vendre - Paris 16ème arrondissement🏠 35 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🧘 CalmeAu cœur du quartier Auteuil...
01/06/2026

Bien à vendre - Paris 16ème arrondissement

🏠 35 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🧘 Calme

Au cœur du quartier Auteuil-Exelmans, cet appartement traversant de 35,44 m² Carrez séduit immédiatement par son cachet parisien. Situé au 6e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1920, il offre un cadre de vie calme, entièrement tourné vers les cours intérieures. Parquet ancien, moulures, plafonds travaillés et cheminées d'origine composent une atmosphère authentique et chaleureuse. Le séjour se distingue par une remarquable cheminée en grès signée, véritable pièce de caractère. L'appartement comprend deux pièces principales bien agencées, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec fenêtre et WC, ainsi qu'un débarras. Une cave complète l'ensemble. Le très beau hall d'entrée d'époque et la présence d'une gardienne apportent un confort appréciable au quotidien. Des travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'en faire une adresse élégante et personnelle. À proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine, ce bien réunit charme, emplacement et sérénité.

📊 DPE : classe G • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0608482479

Reste à vivre et crédit 💡Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’ende...
28/05/2026

Reste à vivre et crédit 💡

Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’endettement. L’objectif est d’évaluer aussi le reste à vivre, soit la somme disponible après la mensualité.

Cette approche individualise davantage les dossiers. Deux ménages au même taux d’endettement peuvent avoir des charges et un niveau de vie très différents. Certains profils aujourd’hui refusés pourraient ainsi être réexaminés.

À retenir :
📌 Le seuil de 35 % s’applique depuis 2021, avec peu de dérogations.
🏠 Le reste à vivre mesure la capacité à assumer les dépenses courantes.
🗳️ Le texte devra encore convaincre au Parlement.

Bien à vendre - Meusnes🏠 217 m² • 🛌 10 pièces • 👍 240000€ • 🏗 Construit en 1885Située au cœur de Meusnes, cette bâtisse ...
25/05/2026

Bien à vendre - Meusnes

🏠 217 m² • 🛌 10 pièces • 👍 240000€ • 🏗 Construit en 1885

Située au cœur de Meusnes, cette bâtisse de caractère de 217 m² offre un potentiel rare pour un projet locatif, patrimonial ou résidentiel.
Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres, elle propose aujourd'hui quatre espaces en rez-de-chaussée et un appartement en duplex à l'étage.
Sa configuration permet d'envisager plusieurs usages, y compris la création de jusqu'à 4 logements indépendants.
Chaque projet peut être pensé sur mesure, que ce soit pour de la location saisonnière, de la location longue durée ou une résidence principale.
La toiture et les murs extérieurs étant en bon état, les travaux portent principalement sur le réaménagement intérieur.
Vous profitez ainsi d'une base saine pour valoriser pleinement les volumes et le cachet du bien.
L'adresse est particulièrement pratique, avec les commerces et les services accessibles à pied.
Le stationnement juste devant apporte un vrai confort au quotidien.
Le ZooParc de Beauval, les châteaux de la Loire et l'accès rapide à l'A85 renforcent encore l'attractivité du secteur.
Une opportunité solide pour concrétiser un projet de qualité dans un environnement recherché.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0608482479

Un logement atypique qui coche les bonnes cases peut partir plus vite qu’un 3 pièces “classique”, même quand le marché s...
14/05/2026

Un logement atypique qui coche les bonnes cases peut partir plus vite qu’un 3 pièces “classique”, même quand le marché se tend. 🏠

Pourquoi ? Parce que sur ce segment, l’achat se joue d’abord sur l’émotion et la rareté : 74 % des acquéreurs évoquent le coup de cœur, et près d’une transaction sur deux se fait sans crédit. 🔎

Pour mettre toutes les chances de votre côté : soignez la lumière et la fonctionnalité, documentez la rénovation (plans, factures), et anticipez la gestion de plusieurs offres. 🧾

Lors d’une visite, quel détail déclenche le coup de cœur en moins de 2 minutes : la lumière, la vue ou l’extérieur ?

Beaucoup de projets se construisent sur “la ligne 17 arrive, donc le quartier va changer”. Le calendrier annoncé (premiè...
12/05/2026

Beaucoup de projets se construisent sur “la ligne 17 arrive, donc le quartier va changer”. Le calendrier annoncé (première section en 2027, prolongement vers Roissy en 2030) oblige à raisonner par étapes. 🗓️

🔍 Vérifier si le bien est réellement à distance praticable d’une future gare, pas seulement “dans le secteur”.
📌 Contrôler le phasage : Le Bourget d’abord, puis Roissy, donc les usages ne seront pas les mêmes.
🔇 Anticiper nuisances et servitudes (chantier, axes, proximité aéroportuaire) avant de signer.
📄 Recouper avec le PLU et les projets d’aménagement autour des gares.

Sur votre projet, l’échéance 2027 ou 2030 change-t-elle votre décision ?

« Si la vente se tend, le notaire peut débloquer le séquestre ? » En pratique, quand vendeur et acheteur ne s’accordent...
10/05/2026

« Si la vente se tend, le notaire peut débloquer le séquestre ? »

En pratique, quand vendeur et acheteur ne s’accordent pas sur la situation du prêt, l’argent reste immobilisé. 🔒

Le point de départ, c’est la condition suspensive : si un refus de crédit conforme au compromis est fourni, la vente s’annule et le dépôt revient à l’acheteur. 🏦
Mais sans accord clair (ou sans refus formel), le flou s’installe et le séquestre peut se retrouver “entre deux”. ⚖️

Le réflexe qui protège : tout cadrer par écrit (prorogation signée, demandes de justificatifs, mise en demeure si nécessaire). 📝

Après la date butoir, avez-vous déjà formalisé votre décision par écrit ?

01/05/2026

Votre immeuble a été construit avant 1949 ou 1997 ? 🧱

Des diagnostics spécifiques de santé publique s'imposent. Plomb et amiante sont passés au crible pour protéger la santé des futurs occupants.

Soyez transparent pour mieux vendre ! ✨

29/04/2026

🎯 Pourquoi tout le monde s'arrache les biens insolites ?

Au-delà du coup de cœur, il y a une réalité économique forte.

Apprenez comment ces biens conservent leur valeur et pourquoi ils attirent une clientèle de plus en plus large. Analyse complète ici ! 👇

13/04/2026

📐 10 m² de moins que prévu ? C'est le cauchemar des vendeurs en copropriété.

La Loi Carrez ne pardonne pas les approximations.

Apprenez quelles surfaces compter (ou non) pour éviter une action en diminution de prix ! 💸

La location de vacances est une aventure prometteuse, mais elle nécessite une préparation rigoureuse. ✍️Un élément clé ?...
10/04/2026

La location de vacances est une aventure prometteuse, mais elle nécessite une préparation rigoureuse. ✍️

Un élément clé ? Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Saviez-vous qu'il est valable 10 ans ?

Cette longévité vous offre une tranquillité d'esprit et garantit que votre bien reste conforme aux normes énergétiques actuelles.

Ne négligez pas cet aspect crucial de votre projet immobilier. Assurez-vous que votre DPE est à jour pour éviter les mauvaises surprises et maximiser la rentabilité de votre investissement.

Planifiez dès maintenant votre diagnostic pour sécuriser votre activité locative. ✅

Adresse

Rue Du Capitaine Ferber
Issy-les-Moulineaux
92130

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 18:00
Dimanche 09:00 - 14:00

Téléphone

+33608482479

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Carole Limouzy - ikami publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Type