Carole Limouzy - ikami

Carole Limouzy - ikami Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à plus ou moins long terme ? Vous vous posez ... Vous vous posez des questions ? Rencontrons-nous !

Je vous propose un premier rendez-vous sans engagement au cours duquel, si vous le souhaitez, je pourrai vous délivrer gratuitement un avis de valeur de votre bien. Je vous accompagne en toute sérénité pour vos projets d’achat, de vente, de location ou de gestion locative. Mon sérieux, ma rigueur et ma bonne humeur seront un atout précieux tout au long de votre projet. Je suis également spécialist

e en viager en partenariat avec la Compagnie Viagère, 35 ans d’expertise à votre service. Alors n’hésitez plus, parlons-en, je suis à votre écoute et je peux vous aider.

Le viager n’est pas un micro-marché discret : il mobilise chaque année des montants qui repartent dans l’économie réelle...
24/06/2026

Le viager n’est pas un micro-marché discret : il mobilise chaque année des montants qui repartent dans l’économie réelle. 💶

Ce que ça change sur le terrain : il faut le traiter comme une décision patrimoniale, pas comme un “pari”. 🧾
Avant d’aller plus loin, mettez noir sur blanc l’usage du logement (occupation), le bouquet, la rente et son indexation. 🔍

Votre budget tient-il encore si la rente dure 15 ans, comme c’est souvent observé ?

Chez Ikami, on sécurise ces points dès le départ.

Au début, tout le monde est “cool”… puis les non-dits s’accumulent. 🧩Une colocation tient dans la durée quand les sujets...
21/06/2026

Au début, tout le monde est “cool”… puis les non-dits s’accumulent. 🧩

Une colocation tient dans la durée quand les sujets du quotidien sont traités tôt, clairement et avec des règles partagées. 🏠

🗓️ Fixer un point régulier (même 10 minutes) pour parler logistique et ambiance.
🧼 Mettre une répartition simple et visible des tâches pour éviter l’impression d’injustice.
🎲 Prévoir des moments communs, sans obligation, pour créer du lien.
🤝 En cas de tension, formuler un fait + un ressenti + une proposition de compromis.

Quel sujet revient le plus souvent dans votre colocation : ménage, bruit, invités ou espaces communs ? 🔍

Quel plaisir de découvrir votre retour si positif ! Je tiens à conserver cette même exigence de transparence pour la sui...
15/06/2026

Quel plaisir de découvrir votre retour si positif ! Je tiens à conserver cette même exigence de transparence pour la suite. Merci sincèrement pour votre avis et votre recommandation.

15/06/2026

📋 Dossier de diagnostic technique, carnet d'entretien, PV d'AG...

La liste des documents est longue. Voici notre check-list pour acheter l'esprit tranquille.

Signer un bail ou acheter “pour louer en saisonnier” sans vérifier le règlement de copropriété, c’est souvent là que tou...
12/06/2026

Signer un bail ou acheter “pour louer en saisonnier” sans vérifier le règlement de copropriété, c’est souvent là que tout se complique. 🧾

La clause d’habitation n’est pas un détail : elle fixe ce qui est autorisé (ou non) dans l’immeuble, et une clause bourgeoise exclusive ferme la porte à toute activité autre que l’habitation, y compris la location de courte durée. 🏢

Pour éviter un aller-retour coûteux :
🔎 identifier la clause (simple, relative, exclusive) dans le règlement
🚪 anticiper le va-et-vient et les nuisances, même si l’activité semble “discrète”
🗳️ si un changement est requis, la demande passe par l’assemblée générale

Le règlement a-t-il été demandé avant la signature ?

Le vol aggravé, une notion juridique qui mérite toute notre attention. Ce type de vol survient lorsque des circonstances...
09/06/2026

Le vol aggravé, une notion juridique qui mérite toute notre attention.

Ce type de vol survient lorsque des circonstances spécifiques, comme la violence ou l'effraction, entrent en jeu. Cela signifie des sanctions plus sévères pour les auteurs.

Pourquoi est-ce important ? Parce que comprendre ces nuances peut vous aider à mieux vous protéger. Par exemple, un cambriolage avec effraction est automatiquement un vol aggravé. La différence réside dans l'impact et les conséquences légales.

Pour vous prémunir, pensez à installer des systèmes d'alarme, à sécuriser vos ouvertures et à rester discret sur vos absences. Ces gestes simples peuvent faire la différence.

Ne laissez pas les voleurs profiter de votre inattention. Adoptez dès maintenant des mesures préventives pour sécuriser votre domicile efficacement.

La date limite de prêt est passée et l’acheteur n’a ni accord ni refus : le pire n’est pas le re**rd, c’est le flou qui ...
08/06/2026

La date limite de prêt est passée et l’acheteur n’a ni accord ni refus : le pire n’est pas le re**rd, c’est le flou qui s’installe. ⚠️

Plus vous laissez filer sans réagir, plus il devient difficile de reprendre l’initiative. 🏠

Vérifiez d’abord que les démarches engagées collent aux conditions du compromis (montant, durée, taux). Puis tranchez : prorogation écrite si le dossier est réellement avancé, ou demande de justificatifs datés (dépôts, suivis, messages). 📌

Si rien n’est produit, la mise en demeure permet d’exiger une réponse dans un délai fixé. ✉️

Qu’est-ce qui vous ferait accepter une prorogation plutôt que d’exiger des preuves immédiatement ?

05/06/2026

Préparez votre maison à la vente comme un professionnel de l'immobilier. 🏘️

Le "Home Staging" ne s'arrête pas à la porte d'entrée de votre salon.

Voici les secrets pour valoriser votre terrain et vos terrasses.

Bien à vendre - Paris 16ème arrondissement🏠 35 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🧘 CalmeAu cœur du quartier Auteuil...
01/06/2026

Bien à vendre - Paris 16ème arrondissement

🏠 35 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🧘 Calme

Au cœur du quartier Auteuil-Exelmans, cet appartement traversant de 35,44 m² Carrez séduit immédiatement par son cachet parisien. Situé au 6e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1920, il offre un cadre de vie calme, entièrement tourné vers les cours intérieures. Parquet ancien, moulures, plafonds travaillés et cheminées d'origine composent une atmosphère authentique et chaleureuse. Le séjour se distingue par une remarquable cheminée en grès signée, véritable pièce de caractère. L'appartement comprend deux pièces principales bien agencées, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec fenêtre et WC, ainsi qu'un débarras. Une cave complète l'ensemble. Le très beau hall d'entrée d'époque et la présence d'une gardienne apportent un confort appréciable au quotidien. Des travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'en faire une adresse élégante et personnelle. À proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine, ce bien réunit charme, emplacement et sérénité.

📊 DPE : classe G • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0608482479

Reste à vivre et crédit 💡Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’ende...
28/05/2026

Reste à vivre et crédit 💡

Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’endettement. L’objectif est d’évaluer aussi le reste à vivre, soit la somme disponible après la mensualité.

Cette approche individualise davantage les dossiers. Deux ménages au même taux d’endettement peuvent avoir des charges et un niveau de vie très différents. Certains profils aujourd’hui refusés pourraient ainsi être réexaminés.

À retenir :
📌 Le seuil de 35 % s’applique depuis 2021, avec peu de dérogations.
🏠 Le reste à vivre mesure la capacité à assumer les dépenses courantes.
🗳️ Le texte devra encore convaincre au Parlement.

Adresse

Rue Du Capitaine Ferber
Issy-les-Moulineaux
92130

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
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Dimanche 09:00 - 14:00

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