David Malfaisan Conseiller en Immobilier

26/09/2026

Piscine, extension ou abri de jardin : avez-vous bien mis à jour vos informations ? 🏊

L'administration fiscale utilise le cadastre pour ajuster votre imposition.

Évitez les mauvaises surprises. 🚩

24/09/2026

Bien sous offre d’achat ! 🎯

​Un grand merci à mes clients pour leur confiance : ce bien fait désormais l'objet d'une offre d'achat acceptée.

​Vous êtes propriétaire d'un appartement T2 à Fos-sur-Mer ?

​Suite à cette mise sous offre, plusieurs acquéreurs qualifiés et finançables n'ont pas pu se positionner et sont toujours en recherche active d'un T2 sur la commune.

​Si vous envisagez de vendre ou simplement de connaître la valeur de votre bien sur le marché actuel, contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter :
​📞 06 42 60 25 66

23/09/2026

Acheter en copropriété sans lire les 3 derniers PV d’AG, c’est avancer sans historique. 🏢

Ils ne servent pas seulement à vérifier des décisions passées : ils montrent ce qui revient, ce qui bloque et ce qui risque de coûter plus t**d. 🔎

Avant de vous engager, regardez surtout les travaux, les impayés et les votes reportés. Quels signaux surveillez-vous en priorité avant un achat ? 📌

22/09/2026

Idée reçue : une résidence principale serait “plus simple” à louer l’été. 🏠

Sur le terrain, c’est souvent l’inverse : la résidence principale est plafonnée en nombre de jours, avec des seuils parfois plus stricts selon la commune. 📍 La vraie différence ne se joue pas sur le type de bien seul, mais sur le cadre local applicable.

Avant de publier une annonce, la vérification en mairie évite une erreur coûteuse. ⚖️

21/09/2026

Mythe : le PTZ finance un achat immobilier à lui seul. ❌

Réalité : il réduit la part du crédit qui génère des intérêts, mais il vient toujours en complément d’un prêt classique. 🏠

C’est souvent là que se joue la différence entre un projet jugé trop juste et un plan de financement redevenu possible.
Vérifier l’éligibilité en amont évite d’écarter un achat trop vite. 🔎

20/09/2026

Réservation, adresse et horaires d'ouverture de Rituels Détente , institut de beauté à Istres : RDV en ligne 24/7 avec Planity

20/09/2026

Bon… maintenant que la presse en a parlé, je peux vous en dire un petit peu plus 😄

Avec Ludovic, notre boucher à Saint-Mitre depuis de nombreuses années, on prépare un nouveau projet pour 2027 : un restaurant autour de la viande 🥩🔥

Deux passionnés, deux savoir-faire qui se rencontrent, et surtout l’envie de faire quelque chose de simple, généreux et qui nous ressemble.

Il va falloir encore patienter un peu… mais je peux vous dire qu’on a déjà plein d’idées ! 😉

Rendez-vous en 2027 ❤️ Ville de Saint-Mitre-les-Remparts

19/09/2026

19/06/2026