Amiltone Immobilier

Amiltone Immobilier Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Amiltone Immobilier, 897 Rue Edouard Herriot, Jassans-Riottier.

28/05/2026

La sous-location de bureaux : une opportunité, mais sous conditions. 📝

Qui est responsable en cas de dégradations ? Comment se passe le renouvellement ?

On vous explique les subtilités juridiques de ce contrat spécifique. 🔍

Promoteur en liquidation : ne restez pas en attente. ⚠️Dans ce type de situation, les délais de procédure comptent souve...
26/05/2026

Promoteur en liquidation : ne restez pas en attente. ⚠️

Dans ce type de situation, les délais de procédure comptent souvent plus que l’émotion du moment. 📄

🧾 Déclarez la défaillance au garant indiqué dans l’acte (idéalement avec mise en demeure et dossier complet)
⏱️ Déclarez votre créance au mandataire judiciaire dans les 2 mois suivant la publication au BODACC
🏦 Informez votre banque (intérêts intercalaires : report/suspension possibles selon accord)

Avez-vous déjà repéré où figure le garant sur votre acte VEFA ?

On entend souvent qu’un bien “donné” se revend comme n’importe quel autre. C’est faux. ⚖️La possibilité de vendre dépend...
20/05/2026

On entend souvent qu’un bien “donné” se revend comme n’importe quel autre. C’est faux. ⚖️

La possibilité de vendre dépend d’abord de l’acte de donation : clause d’inaliénabilité (interdiction temporaire et justifiée), clause de révocation (ex. survenance d’un enfant)… 🧾

Deuxième sujet, souvent oublié : au décès du donateur, une atteinte à la réserve héréditaire peut créer un risque de remise en cause, voire d’annulation si l’indemnisation est impossible et que le bien a déjà été vendu. 🏠

Votre acte prévoit-il une restriction ou une révocation potentielle ?

Chez AMILTONE IMMOBILIER, ce point est vérifié avant toute mise en vente.

19/05/2026

Ambiance festive au bureau ! ✨ Quand l’équipe Amiltone Immobilier fête non pas un mais deux anniversaires, ça donne ça. Joyeux anniversaire à nos stars du jour ! Ludivine DUPUIS et Bastien CASTANO 👑👓🥳Parce qu’une équipe soudée, c’est le secret d’une agence qui avance ! 🚀 Aujourd’hui, on met les dossiers de côté quelques instants pour fêter l’anniversaire de nos deux super collègues . Chez Amiltone Immobilier, on prend l’immobilier au sérieux, mais on n’oublie jamais de célébrer la vie ! ✨🎂.

Garage devenu logement : date fiscale r***eTransformer un garage en logements peut modifier la date retenue pour la plus...
18/05/2026

Garage devenu logement : date fiscale r***e

Transformer un garage en logements peut modifier la date retenue pour la plus-value immobilière 🏠

Une décision de la cour administrative d'appel de Nantes rappelle que, si les travaux créent un bien nouveau, le délai d'abattement ne part plus de l'achat initial, mais de la fin des travaux.

Dans l'affaire jugée, un garage-atelier de 1990 a été partiellement démoli puis converti en immeuble d'habitation en 2006-2007. La justice a retenu un changement de surface, d'architecture et de destination. Résultat : 43 189 euros d'impôt restaient en jeu.

À retenir :
• 📌 Un changement de destination peut suffire à relancer le délai fiscal.
• 🧱 Une démolition partielle suivie d'une reconstruction peut être assimilée à une construction nouvelle.
• 🗓️ Avant une revente, la date des travaux doit être vérifiée avec précision.

Cette règle peut réduire fortement l'abattement pour durée de détention.

“On est majoritaires, donc on peut vendre.” ❌En indivision, le verrou n’est pas la majorité, c’est l’unanimité. 🔒 Tant ...
13/05/2026

“On est majoritaires, donc on peut vendre.” ❌

En indivision, le verrou n’est pas la majorité, c’est l’unanimité. 🔒
Tant qu’un seul indivisaire s’y oppose, la vente amiable ne peut pas être signée chez le notaire. 🏠
Si la situation s’enlise, des voies judiciaires existent, mais elles peuvent mener à une vente aux enchères. ⚖️

Le blocage vient-il d’un désaccord sur le prix ou d’un refus de principe ?

On voit souvent des cloisons neuves qui marquent vite en salle de bains. 💧 Le souci vient rarement de la pose : c’est l...
08/05/2026

On voit souvent des cloisons neuves qui marquent vite en salle de bains. 💧

Le souci vient rarement de la pose : c’est l’humidité qui finit par fragiliser une plaque standard quand elle reste élevée longtemps.

Dans une pièce humide, la durabilité se joue d’abord sur le bon type de plaque. 🔧
En cuisine et salle d’eau, privilégiez la plaque hydrofugée verte, et soignez l’aération. ✅

Votre ventilation évacue-t-elle vraiment la vapeur après la do**he ?

La recherche d'un logement peut s'avérer complexe. 🔍Adapter sa stratégie en fonction des saisons est essentiel pour opti...
06/05/2026

La recherche d'un logement peut s'avérer complexe. 🔍

Adapter sa stratégie en fonction des saisons est essentiel pour optimiser ses chances. Au printemps, les annonces se multiplient, surtout pour les étudiants et familles prévoyant de déménager en été. Commencer tôt permet de profiter de cette abondance. En été, la concurrence est rude, notamment pour les petites surfaces. Agir rapidement est crucial pour ne pas rater les opportunités. 🍃

À l'automne, l'offre diminue après la rentrée, mais la persévérance et les compromis peuvent porter leurs fruits. L'hiver, période plus calme, est propice à une recherche sereine. Moins de concurrence et des biens intéressants peuvent apparaître. Adapter sa stratégie selon la saison permet de maximiser ses chances de succès. 🏡

En adaptant votre stratégie à chaque saison, vous optimiserez vos chances de trouver le logement idéal. ✅

04/05/2026

🏗️ Vous rêvez de faire construire votre maison ?

Le choix du terrain est l'étape la plus critique de votre projet. Entre nature du sol et viabilisation, les coûts cachés peuvent vite faire exploser votre budget initial.

Découvrez comment sécuriser votre achat. 🏠

Adresse

897 Rue Edouard Herriot
Jassans-Riottier
01480

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00

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