Avant'immo

16/04/2026

31/03/2026

Nouveauté En EXCLUSIVITÉ chez Avant'immo
APPARTEMENT A LOUER - HOMECOURT
750 € CHARGES COMPRISES
F3
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
CUISINE ENTIEREMENT ÉQUIPÉE (four, plaques élec,hotte,frigo).
VOLETS ELEC
WC SUSPENDU
GARAGE INDIVIDUEL
CAVE
LEDS
CHAMBRES AVEC PLACARDS INTÉGRÉS
PETIT BALCON
Que des prestations de qualité
DPE C
Pour toute visite merci de m'envoyer un mail pour obtenir le dossier à remplir
[email protected]
https://avantimmo.fr/property/appartement-f3-refait-neuf-avec-garage-a-louer-homecourt/

28/03/2026

🔥 Ce soir, AVANT’IMMO est fier d’être sponsor du catch à Jœuf ! 🔥

Venez vivre une soirée pleine d’énergie, de spectacle et d’émotions 💥
Un événement local comme on les aime, où passion et convivialité sont au rendez-vous !

Toute l’équipe AVANT’IMMO est heureuse de soutenir ce moment unique et de participer à la vie de notre belle commune 🙌

📍 Rendez-vous ce soir pour encourager les catcheurs et passer un super moment !

20/03/2026

En plein centre de Joeuf, zone à très forte fréquentation avec le marché une fois par semaine, BAR/RESTAURANT.
Affaire tenue depuis 9 ans
L’ACTIVITE :

* CAFE LE MATIN
* SERVICE LE MIDI
* Une TERRASSE EXTERIEURE A L'AVANTT d’environ 30 couverts
Une TERRASSE EXTERIEURE AVEC BRISES VUES de 50 m² et d'environ 40 couverts
* Une activité de BAR (licence 4)
* OUVERT TOUS LES SOIRS ET LE DIMANCHE JUSQUE 14H
LES POINTS FORTS :

* Emplacement premium à fort trafic avec EXCELLENTE VISIBILITE
* Parking public disponible à la clientèle
* 1 salle principale de 45 à 50 couverts
* 1 terrasse de 30 couverts
* Local d’environ 86 m²
* 1 cuisine fonctionnelle avec : fours, plaques, hotte, frigos,
* 1 bar, une machine a café , lave verres, toute l’installation pour bières à la pression, friteuse, machine à glaçons…
* Vaisselle abondante
* Le loyer est de 1025 € ttc
* LIBRE DE CONTRAT BRASSERIE
* compteurs d’eau, gaz, élec INDIVIDUELS
* Une cave
*Une belle terrasse aménagée pouvant recevoir 40 couverts
Une importante clientèle est fidélisée depuis 9 ans, ainsi que des repas évènements, des banquets (de sportifs, personnes âgées, mariage, etc…) ; clientèle d’artisans, ouvriers, résidents, etc…
DPE & GEORISQUES

PRIX DE VENTE DU FONDS DE COMMERCE : 88 000 € honoraires d'agence inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Frais annuels 1555 €. Consommation énergétique : 331 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 56 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX et REFERENCE DE L’ANNONCE
Le prix de vente de ce bien est de 88 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Référence de l’annonce : AV365
La société n’a aucun contrat en cours, aucun emprunt à reprendre, aucune dette, ce qui sera confirmé par une garantie d’actif et de passif certifiée par expert-comptable.
Pour de plus de renseignements contactez nous au 03 82 22 16 16
EURL Avant ’IMMO au capital de 3.000 € – 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF – Tél : 03.82.22.16.16 – [email protected] – www.avantimmo.fr – SIREN : 531 074 854 – RCS Val de Briey –
CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle – Activités : Transaction et Gestion immobilière – RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 –
Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
https://avantimmo.fr/property/bar-restaurant-a-vendre-joeuf/

17/03/2026

https://avantimmo.fr/property/maison-individuelle-atypique-a-vendre-auboue/

BAISSE DE PRIX
Cette maison individuelle dispose de 4 niveaux et de 8 pièces. Elle vous offrira beaucoup d'espace : La maison dispose de 108 m² habitable et de plus de 200 m² au sol avec des espaces de vies déjà rénovés et des espaces à créer ce qui vous permettra d'y vivre en posant vos meubles et de pouvoir aménager les autres pièces à votre rythme et de laisser libre cours à vos envies !
Au RDC : une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée neuve (juin 2023) ainsi qu'une salle à manger. La cuisine et la salle à manger sont des pièces traversantes, ce qui traduit une belle luminosité.
On accède au niveau inférieur (-1) par la salle à manger grâce à un bel escalier en bois sur mesure qui dessert un salon d'environ 21 m² habitable. Une buanderie est également présente.
Au 1er étage de la maison se trouve l'espace nuit avec 3 belles chambres et un WC.
Au niveau -2 vous pourrez découvrir 2 pièces supplémentaires qui faisaient office de salle de sport et salle de musique !
Possibilité de créer une salle d'eau également à coté de la salle de sport.
Concernant les extérieurs, la maison dispose d'une jolie terrasse qui surplombe le jardin avec une superbe vue dégagée. Il y a également un beau jardin arboré en contrebas avec un accès direct à la promenade de l'orne, idéal pour des moments en famille.
Sur le plan technique, le chauffage est électrique avec un thermostat Voltalis qui permet une gestion plus intelligente de votre chauffage électrique. C'est économique & écologique.
La maison est en D pour l'étiquette Energie et en B pour l'étiquette Climat.
La toiture a été révisée il y 5 mois, la cuisine est neuve, les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Places de stationnement libres devant la maison et possibilité de créer un garage à l'arrière de la maison.
Cette maison regorge de potentiel. Le RDC et le 1er étage ne nécessitent pas de travaux, ce qui vous permettra de l'habiter de suite et vous pourrez laisser libre court à votre imagination notamment pour l'aménagement du niveau - 2.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital, un collège à 5 min en voiture, la zone commerciale de Sainte-Marie-Aux-Chênes à moins de 5 minutes en voiture net l'autoroute A4 à moins de 3 min !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485.00 € et 3363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANT'IMMO : Gérante - Justine MARINELLI.
EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 € - 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF - SIREN : 531 074 854 - RCS Val de Briey - CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle - Activités : Transaction et Gestion immobilière - RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris

12/03/2026

🚗💨 Notre voiture arrivé dans les rues — et elle travaille pour vous ! Si vous croisez notre véhicule floqué AVANTIMMO près de chez vous, c'est le moment d'en profiter 👇
✅ Vous souhaitez VENDRE votre bien ?
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08/03/2026

En cette journée internationale de lutte pour les droits des femmes, nous avons choisi de mettre à l’honneur 15 femmes entrepreneuses, nos cheffes d’entreprises adhérentes de l’association Ma Solution Locale. ✨

Chaque jour, elles entreprennent, innovent et participent activement à la dynamique de notre territoire.
Leur engagement, leur détermination et leur passion sont une véritable source d’inspiration. 💪

Aujourd’hui, nous souhaitons leur donner la visibilité qu’elles méritent et célébrer leur courage et leur réussite.
👏 Bravo à ces 15 femmes engagées qui font vivre l’entrepreneuriat local !

06/03/2026

Rendez vous tôt ce matin pour le relevé contradictoire et la dernière visite avant la signature de l'acte authentique avec Maître Grégoire Jannot
Un moment rempli d'émotions pour nos primo-accédants et nos vendeurs.
Une nouvelle vie pour cette maison, une page qui se tourne pour nos vendeurs et de beaux projets pour nos acquéreurs.
Merci pour votre confiance
J'ai été ravie de vous accompagner dans ce projet.

03/03/2026

Vous chercher à acheter une maison ou un appartement ? Vous êtes à la recherche d'une location ? Vous souhaiter reprendre une activité qui fonctionne ou investir dans un garage ou une place de stationnement ?
Nous avons ce qu'il vous faut.
Contactez nous au 03 82 22 16 16

02/03/2026