13/12/2023
Lancement des ! Ce matin les ont présenté leur bilan de l'année 2023 et les premières tendances 2024.
Edouard GRIMOND, Porte-Parole du Conseil supérieur du notariat a introduit la conférence de presse « L’année 2023 aura été marquée par la conjonction de plusieurs paramètres défavorables au marché : la fin de l’euphorie, la poursuite d’une inflation galopante, des taux d’intérêt en forte hausse. Les volumes de logements anciens devraient continuer à se dégrader en 2024, mais dans des proportions moindres, à mesure que les prix décroissent et que les taux se réajustent à la baisse ».
Le bilan immobilier 2023 a été présenté par Frédéric VIOLEAU, en charge des statistiques immobilières nationales et Elodie Fremont, notaire en charge des statistiques immobilières de Paris et IDF.
A retenir :
- À fin septembre 2023, le nombre de réalisées au cours des 12 derniers mois en est de 928 000, soit une baisse de 18% en 1 an. Ce volume de transactions est similaire à celui observé 6 ans plus tôt.
- Les prix des anciens ont diminué de 2% sur 1 an en France métropolitaine. La baisse est modérée mais contraste avec l’amplitude des hausses constatées ces dernières années. Les prix n’avaient plus connu de baisse depuis l’année 2015.
- Les prix des anciennes ont diminué de 1,6% sur 1 an en France métropolitaine. C’est une rupture nette avec les fortes hausses enregistrées ces 2 dernières années.
Découvrez les projections à fin janvier 2024 pour les anciens et pour les anciennes sur https://presse.notaires.fr/le-logement-en-2023
Pouvoir d'achat - sur un an diminution sur le plan national :
=> -4m² pour les anciens : la surface finançable moyenne sur l'ensemble de la s’établit à 36m² en 2023 (mensualité de 800 €/mois pendant 20 ans et sans apport).
=> -14m² pour les anciennes : la surface finançable moyenne sur l'ensemble de la France s'établit à 97m² en 2023 (mensualité de 1300 €/mois pendant 20 ans et sans apport).
Les Notaires de France ont présenté la 3e enquête Harris Interactive – sur « Les Français et l’immobilier ». Il en résulte notamment que :
- L’achat immobilier véhicule toujours plus de représentations positives, mais il s’est complexifié.
- L’immobilier demeure toujours perçu par une large majorité de Français comme un bon investissement.
- Les Français estiment de plus en plus difficile de trouver un bien correspondant à leurs critères et encore plus de trouver un financement pour acquérir un bien immobilier.
- La qualité énergétique du logement devient un enjeu important.
Découvrez les 5 grands parcours des Français : l’immobilier accessoire, l'immobilier gagnant, l'immobilier freiné, l'immobilier désinvesti et l'immobilier moteur : https://www.calameo.com/read/005125198158225a04ad3?authid=hP3WTCopVyNv
