Natalina Lemoine SAFTI Immobilier

01/01/2026

✨ Bonne année ✨

Que cette nouvelle année vous apporte sérénité, projets réussis et beaux rendez-vous. Le 1er janvier, on prend le temps de rêver : de nouveaux lieux, de nouvelles habitudes, un quartier qui ressemble plus à nos envies.

Si vous avez des projets (changer d’air, trouver une maison plus grande, rapprocher les écoles), dites-moi : je peux vous transmettre des informations utiles sur les quartiers, les commerces et organiser des visites selon vos souhaits. En toute simplicité.
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31/12/2025

✨ Bonne Saint-Sylvestre ✨
Que cette soirée soit douce, pétillante et pleine d’espoir. Entre rétrospective et envies pour demain, la fin d’année est le moment idéal pour imaginer de nouveaux projets, un changement de décor, une adresse qui s’adapte mieux à vos envies.

Si vous souhaitez réfléchir à vos projets pour l’année qui arrive, échangeons : je peux vous donner des pistes concrètes et des idées de quartiers à explorer.

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25/12/2025

🎁 Joyeux Noël 🎁

Que cette journée soit pleine de rires, de chaleur et de moments partagés. Noël, c’est aussi l’occasion de repenser ce qui compte vraiment : un foyer où l’on se sent bien, des rues qui nous apaisent et des petits commerces où l’on retrouve des sourires.

Si vous voulez repérer des quartiers propices à vos moments de fête ou découvrir des biens proches des adresses qui comptent pour vous, je suis là, disponible pour vous aider, simplement.
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24/12/2025

🎄Bon réveillon à vous 🎄

Ce soir, on met les petites précautions de côté pour faire place aux rires, aux histoires et aux plats partagés. Que votre soirée soit douce, lumineuse et riche en petits moments qui réchauffent le cœur.

Si, en flânant pendant les fêtes, vous repérez un coin qui vous plaît et que vous voulez en savoir plus (commerces, écoles, transports), je suis disponible pour vous transmettre les infos, sans engagement.

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23/12/2025

🔠 Le mot du jour en immobilier, pour éclairer vos connaissances !

NRU (Notes de renseignement d'urbanisme)

🏡 Acte juridique purement informatif dont le but est de préciser la nature des charges (droits de préemption, servitudes d’utilité publique, dispositions d’urbanisme, etc.) pesant sur un bien immobilier.

Ce document est obligatoire si l’on souhaite vendre une propriété sans modification de son état. Une note de renseignement ne saurait en aucune façon se substituer à un certificat d’urbanisme (CU).

Sont ainsi pris en compte le caractère répétitif d’un bruit, son intensité, le moment où il est émis, etc. Pour info, une nuisance sonore peut se produire aussi bien en journée que la nuit.

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22/12/2025

Découvrez comment optimiser vos investissements immobiliers grâce à la rénovation de studios étudiants.

Les professionnels de l'immobilier ont un rôle clé dans la maîtrise des coûts de rénovation, allant de 3 000 € à 9 000 €, pour garantir la valeur locative et attirer rapidement des locataires.

Comment ces rénovations stratégiques peuvent-elles transformer votre approche de la gestion immobilière?

Restez à la pointe des tendances immobilières et explorez les meilleures pratiques pour maximiser vos revenus locatifs. 🏠



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Pour accompagner leurs clients propriétaires bailleurs, les professionnels de l’immobilier doivent maîtriser les coûts de rénovation d’un studio étudiant. Entre simple rafraîchissement et réfection complète, ces travaux représentent un investissement stratégique pour maintenir la valeu...

21/12/2025

❄️ Le premier souffle de l’hiver est là.❄️

Les soirs qui raccourcissent invitent aux promenades aux lampadaires, aux cafés qui réchauffent les mains et aux petites habitudes qui font un quartier. Profitez de ces jours pour sentir l’ambiance locale : où sont les boulangeries qui ouvrent tôt, le coin pour une balade du dimanche, les petites adresses qui rendent la vie plus douce.

Si un quartier vous plaît, dites-le, je peux vous donner des infos pratiques et vous accompagner pour découvrir les lieux qui vous attirent.
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17/12/2025

✨ Nouveau | À louer | SAINT-MAUR-DES-FOSSES 📍

Idéalement situé à la limite de Vieux Saint-Maur, dans le quartier Saint-Maur – Créteil, cet appartement F1 de 22 m² se trouve au pied du RER A, des lignes de bus et des commerces. Situé au 2? étage d’un immeuble des années 1920 (sans ascenseur), il bénéficie d’un agencement optimal et d’une belle luminosité. Récemment rénové, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une proposition d’aménagement est visible sur les deux premières photos. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une pièce principale et d’une cuisine indépendante fonctionnelle équipée d’une machine à laver séchante, d’un frigidaire, d’une plaque de cuisson d’un micro-ondes. Vous serez séduit par sa localisation privilégiée et sa distribution efficace. Charges mensuelles très faibles : environ 90 € (comprenant l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et la sortie des ordures). Stationnement facile à proximité immédiate de l’immeuble. Disponible immédiatement. Honoraires d’agence : un mois de loyer hors charges 760€ Dépôt de garantie : un mois de loyer 760€ Loyer du mois en cours à prévoir 850€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 850 € Charges locatives mensuelles au forfait : 90 € Dépôt de garantie : 760 € Honoraires à la charge du locataire : 264 € Honoraires d'agence : 2,89 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 22 m²
▪ Classe climat: 42 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 329 kWhEP/m².an(E)
▪ 850€ par mois

https://www.safti.fr/annonces/location/appartement/saint-maur-des-fosses-94100/1566673

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
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15/12/2025

🔠 Le mot du jour en immobilier, pour éclairer vos connaissances !

Nu propriétaire

🏡 La nue-propriété est issue d’une répartition du droit de propriété entre usufruitier et nu-propriétaire. Le nu-propriétaire conserve le droit de donner ou vendre le bien dans le respect des droits de l’usufruitier, alors que ce dernier bénéficie du droit d’user et de louer le bien. Cette répartition est ce que l’on appelle un démembrement de propriété qui naît généralement suite à une donation ou succession.

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14/12/2025

Découvrez comment le démembrement de propriété peut transformer votre stratégie de succession.

Cette méthode ingénieuse permet de séparer l'usufruit et la nue-propriété, optimisant ainsi fiscalement vos donations tout en conservant certains droits sur vos biens.

À quel âge est-il le plus avantageux de débuter cette opération pour en maximiser les bénéfices?

Restez informé et explorez les possibilités d'une transmission patrimoniale anticipée efficace. 📊



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Le démembrement de propriété est une stratégie patrimoniale prisée, notamment dans le cadre d’une transmission anticipée du patrimoine. Il consiste à séparer la pleine propriété d’un bien en deux composantes : l’usufruit (le droit d'utiliser le bien ou d’en percevoir les revenus) e...

07/12/2025

🏡 Le saviez-vous ?

Avec environ 35 millions de logements, la France présente un marché immobilier vaste et diversifié, offrant une multitude d'options pour tous les goûts et budgets. Que vous cherchiez un appartement urbain, une maison de campagne ou un loft moderne, il y a toujours quelque chose pour chacun dans ce marché riche et varié.

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06/12/2025

Découvrez comment le marché immobilier évolue en 2025! 🏡

Les prix des maisons bondissent de 9% par rapport à l'an dernier, retrouvant des niveaux similaires à ceux d'octobre 2021. Lille, Nice, Toulouse, Montpellier et Marseille se démarquent avec une demande croissante.

Pourquoi ces villes attirent-elles autant d'investisseurs? Quels facteurs influencent cette reprise dynamique?

Restez informé et explorez les opportunités d'aujourd'hui pour préparer vos projets de demain!



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[VIDÉO] Avec une hausse de 9% sur un an, le marché immobilier retrouve son niveau d’octobre 2021, avant la hausse des taux. Les prix des maisons enregistrent une forte progression, alors que ceux des appartements restent stables. Lille, Nice, Toulouse, Montpellier et Marseille sont les villes o....