HCI Imagimmo

03/06/2026

✨ Montpellier Saint-Lazare

Villa toit-terrasse 212m² | Terrain 577m² Piscine | 7 chambres

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, cette villa de 212m² offre une atmosphère rare : volumes généreux, lumière omniprésente, confort familial et prestations pensées pour profiter pleinement du quotidien.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une cuisine accueillante.
Avec 7 chambres, dont une suite parentale, chacun trouve naturellement sa place.

Les 3 salles de bains, les combles aménageables, les 2 grands garages, la piscine et le jardin ensoleillé composent un ensemble harmonieux… et surtout, une vraie qualité de vie 🌿

📍 À deux pas du Parc Méric, des commerces et des transports.

DPE C – GES A
Infos risques : georisques.gouv.fr

📞 Renseignements et visite
HCI JUVIGNAC Naouel 06 99 65 88 18

31/05/2026

Célébrons celles qui nous inspirent chaque jour !
Joyeuse Fête des Mères ! 💐

29/05/2026

🏘🏡 Les plus belles adresses sont aussi celles où l’on se sent bien entouré.
Bonne fête des voisins à tous !

25/05/2026

📍Juvignac La Plaine A VENDRE
Grande maison 166m² sur beau terrain avec piscine.

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- salon-salle à manger (cheminée et clim réversible)
- véranda avec accès terrasse et piscine
- cuisine avec accès terrasse également.
- chambre avec dressing
- salle de bains
- WC
- buanderie avec espace dressing
- garage avec mezzanine

À l’étage :
- 2 chambres avec placards intégrés, dont une communique avec le grenier pouvant être utilisé comme espace de jeux ou de rangement
- salle d’eau
- WC

🌞 Beaux volumes.
Terrain +700m2

DPE C GES B

📞 Pour tous renseignements, HCI Juvignac
Naouel 06 99 65 88 18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

18/05/2026

Une jolie maison de 4 pièces à VILLENEUVE LÈS MAGUELONE cet été ? ☀️

Proche du centre et des commerces
Traversante (80,5m² habitables)
Construction 1994
3 chambres
Double exposition
Séjour 36m2 orienté plein sud avec accès direct au jardin
Second espace plus ombragé à l'arrière
Cheminée, clim réversible, 2 WC, salle d'eau
Volets roulants électriques avec centralisation
Garage avec un accès direct au jardin
Terrain 313m2 arboré et piscinable

DPE C GES A

➡️ Prix : 378.000€
Honoraires à la charge du vendeur

📞 Contact : HCI Juvignac 04 67 100 001

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr)

15/05/2026

Chez nous, on fête les anniversaires !
Joyeux anniversaire 🎂 à notre Joëlle !

11/05/2026

Merci à tous !
Vos avis nous vont droit au coeur ❤️🙏

08/05/2026

🚩 Taxe foncière : comment est elle vraiment calculée ?

On croit souvent qu'elle ne dépend que de la surface. Mais c'est plus complexe.

> Qui paye ?
Tout propriétaire ou usufruitier, même si le bien est loué.

> Quels biens sont concernés ?
Maisons, appartements, locaux professionnels, parkings, terrains

> Comment se calcule-t-elle ?
- Valeur cadastrale : loyer théorique annuel basé sur un barème de 1970.
- Surface nette pondérée :
- Surface réelle × coefficient (entretien, situation, ascenseur, confort...)
* Certains éléments pèsent plus lourd
Ex : WC = + 3 m2, eau courante = + 2 m2

- On applique ensuite les taux communaux votés chaque année :
50% pour les biens bâtis
20% pour les terrains non bâtis

➡️ Résultat : une taxe qui peut varier fortement selon la localisation, l'état du bien, ses équipements et sa nature.

Un vrai sujet à comprendre avant d'acheter, d'investir ou de rénover.

08/05/2026