Immo Wurtz

28/09/2026

Aménagez vos combles avant de vendre… ou pas ! 🏡

Transformer des combles peut permettre de gagner de la surface habitable et d’ajouter une pièce supplémentaire. Mais cela ne signifie pas automatiquement que le gain à la revente couvrira le coût des travaux 🔨

Avant de vous lancer, comparez la valeur de votre bien en l’état avec celle qu’il pourrait atteindre après aménagement, puis confrontez cet écart au budget nécessaire. Dans certains cas, vendre sans travaux en mettant simplement en avant le potentiel réel des combles peut être une alternative. 🔎

Vous envisagez de vendre et vous hésitez sur les travaux à réaliser avant la mise en vente ? Contactez-nous pour faire le point sur la valeur de votre bien.

25/09/2026

[À VENDRE] APPARTEMENT 3 PIÈCES D’ENVIRON 66 M² AVEC
LOGGIA 🏘️

À Juvisy-sur-Orge, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces d’environ 66 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence bénéficiant d’un chauffage collectif au gaz.

💰183 000 €
📍Juvisy-sur-Orge 91260

📩 L’annonce en détails :

Découvrez cet appartement (t3) de 3 pièces situé à Juvisy-sur-Orge (91260) disponible en vente.

23/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Et si votre salon passait lui aussi en mode automne ? 🍂

Plaids tout doux, lumière tamisée, couleurs chaleureuses… quelques changements déco peuvent suffire à créer une ambiance plus cocooning et à préparer votre intérieur pour la nouvelle saison. 🛋️

Découvrez 5 idées faciles à adopter pour transformer votre salon en véritable nid douillet : https://edito.seloger.com/tendances/decoration-interieure/deco-5-astuces-metamorphoser-salon-nid-douillet-l-automne-article_4

21/09/2026

Vendez, achetez, déménagez… sans perdre de vue le calendrier ! 🗓️

Lorsque vous vendez votre logement pour en acheter un autre, faire coïncider les deux transactions peut vite devenir complexe. Une vente trop tôt peut nécessiter un logement temporaire, tandis qu'un achat réalisé avant la vente peut entraîner une double charge financière. 🏡

Selon votre situation, plusieurs solutions peuvent être envisagées pour ajuster les dates : report de la signature de l'acte, condition suspensive, occupation temporaire ou encore prêt relais. L'anticipation reste donc essentielle pour organiser votre transition. 🔑

Vous envisagez de vendre pour acheter un nouveau bien ? Contactez-nous pour préparer votre projet immobilier.

18/09/2026

[À VENDRE] MAISON 4 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL ET JARDIN 🏘️

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces, désormais libre de toute occupation, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

💰262 000 €
📍Draveil 91210

📩 L’annonce en détails :

Découvrez cette maison (ancienne) de 4 pièces située à Draveil (91210) disponible en vente.

16/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Et si l'emplacement de vos miroirs avait son importance ? 🪞

En feng shui, le miroir ne serait pas seulement un élément décoratif : il est considéré comme un activateur d'énergie. Selon son emplacement, il peut accompagner la circulation du chi, tandis que certaines pièces ou positions sont plutôt déconseillées.

Alors, où installer ses miroirs et quels emplacements éviter ?
https://edito.seloger.com/luxe/art-de-vivre/miroirs-feng-shui-mettre-ne-jamais-mettre-article-22396_20.html

14/09/2026

Craquez pour un bien d’exception, mais vérifiez avant de signer ! ✨

Une vue remarquable, une architecture de caractère ou des prestations haut de gamme peuvent provoquer un véritable coup de cœur. Pourtant, dans l’immobilier de prestige, l’émotion ne doit pas faire oublier l’analyse du bien. 🏡

État de la construction, éventuelles servitudes, travaux à prévoir ou encore conformité des extensions, dépendances et piscines : plusieurs éléments méritent d’être vérifiés avant de s’engager.

Vous recherchez un bien de prestige ? https://www.immo-wurtz.fr/

11/09/2026

[À VENDRE] Bureau 25 m²🏘️

Dans la résidence de haut standing "CARRE HAUSSMANN", l'agence WURTZ vous propose un bureau cloisonné de 24,57m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble composé d'un grand hall d'accueil, d'une cafétéria, d'une cuisine équipée, de salle de réunion etc.

💰99 900 €
📍Évry-Courcouronnes

📩 L’annonce en détails : https://www.immo-wurtz.fr/vente/immobilier-pro-bureau-24-57-m2-evry-courcouronnes-91000,VP203

09/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Séparation : que devient le crédit immobilier souscrit à deux ? 🏡

Une situation qui nécessite de connaître les démarches possibles et les obligations qui continuent de s'appliquer après la séparation. 🔑

Vous êtes concerné ou souhaitez simplement mieux comprendre le sujet ? Découvrez les réponses dans l'article de la semaine.

Votre histoire s'arrête, mais le prêt immobilier continue de courir… Contrairement à ce que vous pensez peut-être, quitter votre conjoint ne vous libère pas de vos obligations envers la banque. Alors, que faire lorsqu’on est co-emprunteur et qu’on se sépare ? SeLoger vous répond.

07/09/2026

Les factures de vos travaux peuvent-elles réduire l'impôt sur votre plus-value ? 🏡

Lors de la vente d'un bien, certains travaux peuvent être pris en compte dans le calcul de la plus-value immobilière, à condition de respecter des règles précises. Selon votre situation, il peut être plus avantageux d'opter pour le forfait prévu par la réglementation ou de valoriser le montant réel de vos travaux justifiés par des factures.

Anticiper cette étape et conserver les bons justificatifs peut faire une réelle différence au moment de la vente. Un accompagnement adapté permet de choisir la solution la plus pertinente en fonction de votre projet. 🤝

Vous préparez la vente de votre bien ? https://www.immo-wurtz.fr/