Immo Wurtz

19/06/2026

Un locataire problématique peut rapidement fragiliser un investissement locatif ⚠️

Retards de paiement, dégradations du logement, non-respect du bail ou conflits de voisinage : certaines situations nécessitent d’agir rapidement pour éviter qu’elles ne s’aggravent.

La première étape consiste souvent à privilégier le dialogue et à formaliser les échanges. Mais lorsque les difficultés persistent, il est essentiel de connaître les démarches à suivre et de respecter le cadre légal 🏡

👉 Relances et mises en demeure
👉 Constitution de preuves
👉 Respect des procédures en vigueur
👉 Protection de vos revenus locatifs

Une gestion réactive et rigoureuse permet souvent de limiter les conséquences financières et administratives 💡

17/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Comment garder son logement au frais cet été ?

Avec les fortes chaleurs qui arrivent, le confort à la maison devient une vraie priorité ☀️

Un logement bien préparé permet de conserver la fraîcheur plus longtemps, d’améliorer le confort au quotidien et de mieux supporter les températures estivales 🌬️

Anticiper dès maintenant, c’est profiter pleinement de l’été chez soi sans subir la chaleur excessive 🔥
https://edito.seloger.com/actualites/france/preparer-logement-aux-temperatures-estivales-conseils-d-isolation-de_3

15/06/2026

Propriétaire bailleur : protégez vraiment votre bien, même quand il est vide 🔑

Quand un logement est loué, on pense souvent que tout est couvert… mais ce n’est pas toujours le cas. Entre deux locataires, ou en cas de sinistre non pris en charge, votre bien peut se retrouver sans protection.

C’est justement le rôle de l’assurance propriétaire non occupant (PNO). Elle couvre les risques liés au logement, qu’il soit occupé ou vacant : dégâts des eaux, incendie, responsabilité civile ou dommages causés à des tiers 🏡

En copropriété, cette assurance est même obligatoire pour la responsabilité civile💡

Autre point important : elle complète l’assurance du locataire, sans la remplacer. Les deux fonctionnent ensemble pour protéger le bien et ses occupants 📊

Vous avez un bien en location ou en projet ? https://www.immo-wurtz.fr/

12/06/2026

Vendez plus vite avec une maison confortable toute l’année 🌡️

Lors d’une visite, le confort fait souvent la différence. Une maison équipée d’une climatisation rassure immédiatement les acheteurs, surtout pendant les fortes chaleurs ☀️

Température agréable, meilleure qualité de vie, sensation de bien-être… la climatisation devient un vrai atout pour valoriser un bien immobilier 🏡

Un détail qui peut accélérer la décision et rendre votre maison encore plus attractive sur le marché 📈

Envie de mettre en valeur votre bien avant la vente ? https://www.immo-wurtz.fr/

10/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Adieu le gris froid : les couleurs qui transforment votre salon en 2026

Les tendances déco évoluent. En 2026, les teintes froides laissent place à des couleurs plus naturelles, plus chaleureuses et plus faciles à vivre au quotidien.

Pas besoin de tout refaire : changer une couleur dominante peut déjà transformer l’ambiance d’une pièce et la rendre plus accueillante 🏡

Une évolution simple, mais efficace pour moderniser votre intérieur sans gros travaux 💡

Découvrez l’article complet pour adopter les bonnes couleurs 👇https://edito.seloger.com/tendances/decoration-interieure/salon-2026-4-couleurs-tendance-remplacer-celles-datent-moderniser_4

08/06/2026

[À VENDRE] Appartement 2 pièces de 41,43 m² 🏘️

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence entretenue à proximité de la gare d'Athis-Mons, cet appartement de 41,43 m² offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.

💰157 500 €
📍Athis-Mons 91200

📩 L’annonce en détails :

Découvrez cet appartement (t2) de 2 pièces situé à Athis-Mons (91200) disponible en vente.

05/06/2026

[𝗗𝗘́𝗙𝗜𝗡𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡 🔍]

Qu’est-ce qu’un compromis de vente ?

Le compromis de vente est un avant-contrat signé entre le vendeur et l’acheteur avant la vente définitive d’un bien immobilier 🏡

👉 Concrètement, les deux parties s’engagent à finaliser la transaction, sous certaines conditions (obtention du prêt, diagnostics, etc.).

Le compromis précise notamment :
📍 le prix de vente
📍 les conditions suspensives
📍 le délai avant signature définitive chez le notaire

Une fois signé, l’acheteur bénéficie d’un délai légal de rétractation de 10 jours 💡

C’est une étape essentielle qui sécurise la vente avant l’acte définitif 📊

03/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Loyers impayés : ce qui change à partir de 2027

Un décret vient modifier la définition des loyers impayés, avec des impacts importants à prévoir, notamment sur le maintien des aides au logement.

Ces nouvelles règles pourraient changer la gestion des situations d’impayés, aussi bien pour les locataires que pour les propriétaires 💡

Mieux comprendre ces évolutions permet d’anticiper et d’éviter les mauvaises surprises.

Découvrez l’article complet pour faire le point 👇https://edito.seloger.com/actualites/france/nouvelle-definition-loyer-impaye-partir-de-janvier-2027-article-22613.html

01/06/2026

Passez à l’action avant que le bien ne vous échappe 🔑

Sur un marché dynamique, attendre quelques jours peut suffire pour perdre une opportunité. Les biens bien positionnés partent vite, parfois dès les premières visites.

Se positionner rapidement, ce n’est pas se précipiter… c’est être prêt : financement validé, critères clairs et capacité à décider sans hésiter 💡

Aujourd’hui, ce sont les acheteurs les plus réactifs qui concrétisent leur projet 📊

Vous cherchez un bien ? https://www.immo-wurtz.fr/

29/05/2026

Anticipez le marché avant la période estivale 📍

L’été est souvent synonyme de forte demande. Investir avant cette période permet de se positionner plus sereinement et d’éviter la hausse de concurrence.

Un achat anticipé peut aussi permettre de mettre en location plus rapidement et capter la demande saisonnière 💡

Investir au bon moment, c’est souvent ce qui fait la différence 📈

Un projet d’investissement ? https://www.immo-wurtz.fr/