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Karine Hocini Immobilier, votre conseillère à Juvisy-Sur-Orge, Juvisy-sur-Orge (2026)

29/09/2026

Je partage avec vous cette opportunité idéale pour un investissement locatif clés en main ! 🔑

Situé en plein cœur de Juvisy-sur-Orge, ce studio de 30 m² est vendu loué et bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 4 minutes à pied de la gare RER C/D.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?
* Rentabilité immédiate : Bien vendu avec un locataire en place (bail meublé).
* Loyer actuel : 750 €/mois (9 000 €/an).
* Emplacement premium : Proche des commerces, du marché et des transports.
* Faibles charges de copropriété : 450 €/an seulement.

Le bien est situé en rez-de-jardin d'un immeuble en meulière sécurisé. Il se compose d'une pièce de vie de 21 m² avec espace nuit, d'une cuisine séparée équipée et d'une salle de bains avec WC.

Vente interactive : première offre possible à 96 000 €.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et comprendre les modalités de cette vente.

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-juvisy-sur-orge-30m2/r1919701?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32514492)

06/09/2026

Je partage avec vous cette nouvelle 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ à Savigny-sur-Orge ! 🏡

Si vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied dans un secteur résidentiel prisé (le Plateau), ce bien est fait pour vous.

Située à la limite de Juvisy-sur-Orge, cette maison de 110 m² allie calme et proximité avec toutes les commodités.

Voici ce qui vous attend :
✨ Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte.
✨ 3 chambres confortables sur un seul niveau.
✨ Une véranda agréable donnant sur le jardin.
✨ Un terrain clos et arboré de 360 m².
✨ Un garage et une dépendance pour le rangement.

Le tout au prix de 319 000 €.

C'est l'endroit idéal pour poser vos valises en famille. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet !

Toutes les infos et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-savigny-sur-orge-110m2/r2100641?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754152)

05/09/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité sur le Plateau de Juvisy-sur-Orge ! 🏠

Si vous recherchez une maison familiale où poser vos valises sans travaux, cette propriété de 135 m² habitables est faite pour vous.

Ce qui vous attend :
✅ Un intérieur lumineux, soigné et parfaitement entretenu.
✅ Un espace de vie chaleureux avec poêle à bois donnant sur le jardin.
✅ Une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau.
✅ Un terrain clos et arboré de 358 m² sans vis-à-vis.
✅ Des prestations de qualité : toiture et ravalement récents, chaudière 2023.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un confort de vie exceptionnel.

💰 Prix : 440 000 €

Envie de découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Pour en savoir plus : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-juvisy-sur-orge-135m2/r2040766?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338291)

04/09/2026

Une nouvelle adresse à découvrir sans tarder à Paray-Vieille-Poste ! 🏡

Je suis ravie de vous présenter cette maison familiale de 121 m², un véritable coup de cœur niché dans un quartier pavillonnaire très recherché. Ici, tout est réuni pour une vie sereine et confortable.

Ce qui va vous séduire :
✨ Un salon cathédrale lumineux avec poêle à granulés.
✨ Une cuisine moderne (rénovée en 2019) ouverte sur l'espace repas.
✨ Une véranda donnant sur un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis.
✨ Une configuration modulable : aujourd'hui 2 chambres, bureau et mezzanine, avec la possibilité de créer facilement une chambre de plain-pied.

Le tout est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'un garage, d'une cave et de la proximité immédiate du tramway T7 et des commerces.

💰 Prix : 399 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Retrouvez toutes les photos et les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-paray-vieille-poste-121m2/r1999279?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089552)

03/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Je vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 220 m² située à Draveil, à quelques pas seulement du centre-ville, des écoles et des commerces.

C'est le parfait compromis entre confort moderne et vie de famille épanouie.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐞́𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 :
* Une pièce de vie traversante de 50 m² baignée de lumière.
* Une configuration idéale permettant une vie de plain-pied (2 chambres au RDC).
* Un total de 6 chambres pour accueillir toute la tribu.
* Des prestations haut de gamme : climatisation réversible, domotique, poêle à granulés et chauffage au sol.
* Un sous-sol total offrant un potentiel incroyable (salle de sport, bureau, atelier...).
* Un terrain clos et arboré de 600 m² avec deux terrasses pour vos moments de détente.

Un bien rare, parfaitement entretenu, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

💰 Prix : 699 900 €

Curieux d'en voir plus ? Découvrez la visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

👉 Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-10-pieces-draveil-220m2/r2039981?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338099)

02/09/2026

Permettez-moi de vous présenter votre futur cocon familial à Chilly-Mazarin ! 🏠

Vous recherchez l'espace, le confort et la sérénité ? Cet appartement de 103 m² est fait pour vous. "Clé en mains", il ne vous reste qu'à poser vos valises.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐧𝐭 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 :
✨ Un séjour triple généreux de 40 m² (avec possibilité de créer une 4ème chambre).
✨ 3 belles chambres et de nombreux rangements.
✨ Un cadre de vie exceptionnel : piscine privée, tennis, espaces verts et gardien.
✨ Rénovation énergétique (isolation extérieure) votée et payée par le vendeur : une tranquillité absolue pour votre budget futur !

Situé dans une résidence sécurisée, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et du Tram T12.

Le tout pour 249 000 €.

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-6-pieces-chilly-mazarin-103m2/r1977572?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 536. Quote part annuelle(moyenne) : 5500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927111)

01/09/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité rare à Juvisy-sur-Orge, située à seulement 2 minutes à pied de la gare RER !

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif avec du cachet ? Ce charmant 2 pièces de 39 m² est fait pour vous.

Situé au 5e et dernier étage d'une petite copropriété des années 1930, cet appartement offre une vue dégagée et une belle luminosité. Vous allez adorer l'ambiance authentique de l'immeuble : hall soigné, carreaux de ciment et escalier ancien.

Les atouts du bien :
* Dernier étage plein de charme
* Cuisine modulable (possibilité d'ouverture sur le séjour)
* Emplacement idéal : gare, commerces et le Port aux Cerises à deux pas
* Charges maîtrisées (environ 120 €/mois)

Le tout pour 130 000 €.

C'est un bien idéal pour allier vie citadine et confort. Curieux de découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-juvisy-sur-orge-39m2/r2060800?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468475)

31/08/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité, une maison familiale pleine de charme à Savigny-sur-Orge !

Située dans le secteur très recherché du Plateau, cette maison de 110 m² offre le confort rare d'une vie de plain-pied. Idéale pour une famille, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les petits plus qui font la différence :
* Un terrain clos et arboré de 360 m² avec vue dégagée.
* Une terrasse à l'avant et une véranda cosy à l'arrière.
* Une dépendance et un sous-sol avec garage pour un maximum de praticité.

Le tout au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Prix : 329 000 €

Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et obtenir plus d'informations !

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-savigny-sur-orge-110m2/r1956729?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771265)

30/08/2026

J'ai le plaisir de vous proposer cette exclusivité à Juvisy-sur-Orge, une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé !

Ce studio de 30 m² est idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 4 minutes à pied de la gare RER C/D et de tous les commerces.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐢𝐜𝐢 ?
* Rentabilité immédiate : bien vendu loué (bail meublé en cours jusqu'en 2026).
* Revenus locatifs : 750 €/mois (9 000 €/an).
* Charges maîtrisées : seulement 395 €/an.
* Le petit plus : une place de stationnement privative et une cour privée, un atout rare en centre-ville !

Situé au rez-de-jardin d'un bel immeuble en meulière, ce studio en très bon état dispose d'un espace séjour de 21 m², d'une cuisine séparée équipée et d'une salle de bain fonctionnelle.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur ce projet clé en main.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-juvisy-sur-orge-30m2/r1919701?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33¤ par mois (soit 396 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 396 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32514492)

28/08/2026

Densification Juvisy centre-ville : le cœur de ville change de dimension 📍✨

🏡 56 logements livrés en 2026 en plein centre, via recyclage urbain
🏙️ +20 logements annoncés, livraison T4 2027 : le centre attire et se transforme
🌿 Réouverture de l’Orge prévue en 2025 : espaces naturels + îlots de fraîcheur au cœur de Juvisy
📈 Neuf observé autour de 5 662 €/m², avec des T2 dès 205 000 € : signe d’une forte pression foncière

✨ Mon conseil pro : si vous visez le centre-ville (proche gare, Grande Rue, marché), c’est maintenant que se jouent les meilleures opportunités… avant que la densification ne fasse grimper les valeurs.

📩 Envie de connaître la valeur de votre bien à Juvisy ?
Commente Estimation ou DM-moi — Karine Hocini, conseiller immobilier IAD 🏡

Karine Hocini Immobilier, votre conseillère à Juvisy-Sur-Orge

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