En Apparté, l'immobilier réservé

04/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À KAYSERSBERG – APPARTEMENT 3 PIÈCES EN RÉSIDENCE SENIORS

Vous recherchez un appartement confortable, accessible et immédiatement disponible, pour vous-même, un proche ou un investissement locatif ?

Situé rue du 18 Décembre à Kaysersberg, au premier étage avec ascenseur d’une résidence seniors construite en 2010, cet appartement de 64,49 m² offre un cadre de vie pratique, convivial et sécurisant.

Il comprend :

✨ une agréable pièce de vie
✨ une cuisine équipée
✨ deux chambres
✨ une salle de bains avec WC
✨ un espace de rangement
✨ un garage fermé inclus dans la vente

La résidence dispose également d’une salle commune avec cuisine et espace repas, réservable par les résidents, dans laquelle sont ponctuellement organisées des animations.

L’appartement peut être occupé par son propriétaire ou proposé à la location, dans le respect de la destination seniors de la résidence.

✅ Ascenseur
✅ Logement de plain-pied
✅ Double vitrage
✅ Fibre optique
✅ Chauffage collectif au gaz
✅ Garage fermé
✅ Libre immédiatement
✅ DPE C

💶 Prix : 196 200 € frais d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 3 024 € par an, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien de l’ascenseur et des parties communes.
Taxe foncière : 435 € par an.
Copropriété de 27 lots – aucune procédure en cours.

📞 Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence En Apparté.

Et si cet appartement peut correspondre à l’un de vos proches, n’hésitez pas à partager cette publication ! 🔄

DPE : C – 125 kWhEP/m²/an
GES : C – 24 kg CO₂éq/m²/an
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 630 € et 900 €.

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Agence En Apparté – 53 rue du Général-de-Gaulle, 68240 Kaysersberg Vignoble
Carte professionnelle CPI 6801 2018 000 033 372 – CCI Alsace Eurométropole.

01/07/2026

👩‍💼 Et si vous pouviez enfin séparer votre vie professionnelle de votre vie privée... sans quitter votre maison ?

Grâce à ses deux appartements indépendants, cette propriété offre une configuration idéale pour accueillir, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires, une activité libérale ou professionnelle.

✨ Les atouts du bien :

✔ Deux appartements F4 indépendants
✔ Environ 218 m² habitables (239 m² au sol)
✔ Terrain arboré de 12,26 ares
✔ Garage 3 véhicules
✔ Nombreux stationnements
✔ À proximité immédiate du centre historique de Kaysersberg

Une configuration rare permettant d'imaginer un espace de vie associé à une activité professionnelle, tout en préservant le confort et l'indépendance de chacun.

📍 Kaysersberg
💰 535 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E (269 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO₂/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

📞 En Apparté Immobilier – 03 89 47 47 17

30/06/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À KAYSERSBERG

À quelques minutes à pied du centre historique, découvrez cette belle maison individuelle développant 218 m² habitables (239 m² au sol) sur un magnifique terrain arboré de 12,26 ares.

Une propriété aux multiples possibilités :

✨ Deux appartements F4 indépendants
✨ Habitat multigénérationnel
✨ Résidence principale avec logement indépendant
✨ Activité professionnelle ou projet patrimonial

Elle bénéficie notamment de :

✔ Un vaste jardin arboré
✔ Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
✔ Un sous-sol complet
✔ De nombreux stationnements
✔ Une belle luminosité
✔ Une vue sur le château de Kaysersberg

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Pour vous aider à vous projeter, découvrez également nos projections d'aménagement réalisées pour certaines pièces.

📍 Kaysersberg
💰 535 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : E (269 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 👉 www.georisques.gouv.fr

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
En Apparté Immobilier
📱 03 89 47 47 17



https://youtu.be/KLPhnFRhQQs?si=XccPZHkqGuOCsWdW

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30/06/2026

Et si la plus belle surprise de Turckheim se cachait derrière une façade que tout le monde connaît...

Bientôt chez En Apparté.

15/06/2026

✨ Imaginez le potentiel...

Voici ce que pourrait devenir le séjour de notre nouvelle maison à vendre à Kaysersberg après rénovation.

Qu'en pensez-vous ?

08/06/2026

Et si votre prochaine vie commençait dans un village alsacien de carte postale ?

Depuis quelque temps, une idée vous traverse peut-être l'esprit...

Quitter le rythme effréné de la ville.
Retrouver du sens dans votre quotidien.
Habiter un lieu qui a une âme.
Développer une activité à taille humaine, faite de rencontres et de partage.

Au cœur du centre historique de Kaysersberg, cette maison de caractère offre la possibilité de réunir en un seul lieu votre résidence principale et votre projet professionnel.

Imaginez...

Vivre dans un environnement chargé d'histoire, entouré de vignobles, de marchés et de ruelles pavées, tout en développant une activité d'accueil à votre rythme.

Ce lieu n'est pas destiné à ceux qui recherchent simplement un investissement.

Il s'adresse à celles et ceux qui souhaitent écrire un nouveau chapitre de leur vie.

📍 Kaysersberg-Vignoble (68)
🏡 Environ 150 m²
🛏 6 chambres
🛁 6 salles d'eau
🏬 Local commercial actuellement loué (995 €/mois)
✨ Bien vendu meublé

Prix : 535 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E - 315 kWh/m²/an
GES : E - 57 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 990 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

L'exploitation touristique est soumise à la réglementation locale en vigueur. Les acquéreurs sont invités à vérifier les conditions d'exploitation applicables à leur projet.

Renseignements et visite sur demande.

08/06/2026

Maison de caractère avec jardin au bord de la Weiss – Centre historique de Kaysersberg

Au cœur du centre historique de Kaysersberg, l'un des villages les plus emblématiques d'Alsace, découvrez cette maison de ville pleine de charme offrant un potentiel exceptionnel de rénovation.

Située rue des Bains, entre les deux bras de la Weiss, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare où le calme de la rivière se mêle à la vie du village, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et services.

Derrière sa façade discrète se cache une maison d'environ 112 m² habitables développée sur plusieurs niveaux, agrémentée d'un jardin privatif en bord de rivière, véritable privilège dans le centre historique.

Les projections d'aménagement présentées permettent de se projeter dans une rénovation élégante mêlant authenticité alsacienne et confort contemporain : matériaux naturels, mise en valeur des poutres apparentes, espaces chaleureux et ambiance cocooning. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Composition
Rez-de-chaussée
Entrée
Chaufferie avec espace atelier
Pièce annexe
WC indépendant
Accès direct au jardin
Premier étage
Grand dégagement
Salon
Cuisine
Une chambre
Salle de bains
Dernier niveau
Mezzanine
Une chambre sous charpente apparente
Les atouts
Centre historique de Kaysersberg
Maison de ville indépendante
Jardin privatif bordé par la Weiss
Charme de l'ancien
Charpente apparente
Volumes exploitables
Parking public à proximité immédiate
Fort potentiel de valorisation après travaux
Projections 3D disponibles pour accompagner votre projet
Travaux à prévoir

Une rénovation globale est à envisager comprenant notamment :

Électricité
Isolation
Couverture
Modernisation des aménagements intérieurs
Caractéristiques
Type de bien : Maison de ville
Surface habitable : environ 112 m²
Terrain : 140 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Salle de bains : 1
Chauffage : chaudière fioul
Menuiseries : double vitrage bois
Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie : E (217 kWh/m²/an)

Classe climat : E (68 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € par an, abonnements compris.

Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence retenues pour l'établissement du diagnostic.

Prix

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 €

Prix hors honoraires : 164 000 €

Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 14 500 €

Informations réglementaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact

En Apparté

SIREN : 789 608 841

Carte professionnelle n° CPI 6801 2018 000 033 372 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole.

Visites uniquement sur rendez-vous.
Contactez nous au 03 89 47 47 17 ou bien par email à [email protected]

04/06/2026

Acheter maintenant ou attendre ?

C'est probablement la question que nous entendons le plus souvent en ce moment.

Attendre une baisse des prix.
Attendre une baisse des taux.
Attendre d'y voir plus clair.

Ces réflexions sont légitimes.

Mais pendant que certains attendent, d'autres trouvent le bien qui correspond à leur projet de vie, à leur famille ou à leur investissement.

La réalité, c'est qu'il n'existe pas de moment parfait pour acheter.

Il existe surtout des projets, des situations personnelles et des opportunités.

👉 Faites défiler ce carrousel pour découvrir les questions que se posent aujourd'hui la plupart des acheteurs.

Et vous, qu'est-ce qui vous freine le plus aujourd'hui dans votre projet immobilier ?

📩 Si vous souhaitez faire le point sur votre situation, envoyez-nous simplement le mot « PROJET » en message privé. Nous vous répondrons avec honnêteté, sans engagement et sans pression.

01/06/2026

🌿✨ Une étape de plus vers un tourisme plus responsable ! ✨🌿

Je suis heureuse d'avoir obtenu mon certificat de réussite au parcours "Tourisme durable, agir ensemble pour l'avenir", proposé par Alsace Destination Tourisme. Après 9 journées d'e-learning, cette formation m'a permis d'approfondir mes connaissances sur les enjeux de la transition écologique appliqués au tourisme.

Chez En Apparté, nous sommes convaincus que l'attractivité de notre territoire passe aussi par des pratiques plus respectueuses de l'environnement, des habitants et des générations futures. Cette démarche s'inscrit pleinement dans notre volonté d'améliorer continuellement nos services et d'accompagner nos propriétaires vers un tourisme plus durable.

Parce que chaque petit pas compte, continuons à agir ensemble pour préserver ce qui fait la richesse de notre belle Alsace. 💚



🏅 Fière d'avoir relevé ce défi et impatiente de mettre en pratique ces nouvelles connaissances !

07/05/2026

Vous arrivez.

Vous posez vos affaires.

Et vous respirez.

Ici, personne ne vous attend.
Aucun horaire à respecter.
Aucune obligation à gérer.

Le quotidien ralentit enfin.

Un café sur la terrasse.
Le silence du matin.
La lumière qui entre doucement dans la pièce.

On oublie le téléphone.
On prend le temps.
Celui de ne rien faire… ou simplement d’être ensemble.

Pas de contrainte.
Pas de question.

Juste profiter.