En Apparté, l'immobilier réservé

15/06/2026

✨ Imaginez le potentiel...

Voici ce que pourrait devenir le séjour de notre nouvelle maison à vendre à Kaysersberg après rénovation.

Qu'en pensez-vous ?

08/06/2026

Et si votre prochaine vie commençait dans un village alsacien de carte postale ?

Depuis quelque temps, une idée vous traverse peut-être l'esprit...

Quitter le rythme effréné de la ville.
Retrouver du sens dans votre quotidien.
Habiter un lieu qui a une âme.
Développer une activité à taille humaine, faite de rencontres et de partage.

Au cœur du centre historique de Kaysersberg, cette maison de caractère offre la possibilité de réunir en un seul lieu votre résidence principale et votre projet professionnel.

Imaginez...

Vivre dans un environnement chargé d'histoire, entouré de vignobles, de marchés et de ruelles pavées, tout en développant une activité d'accueil à votre rythme.

Ce lieu n'est pas destiné à ceux qui recherchent simplement un investissement.

Il s'adresse à celles et ceux qui souhaitent écrire un nouveau chapitre de leur vie.

📍 Kaysersberg-Vignoble (68)
🏡 Environ 150 m²
🛏 6 chambres
🛁 6 salles d'eau
🏬 Local commercial actuellement loué (995 €/mois)
✨ Bien vendu meublé

Prix : 535 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E - 315 kWh/m²/an
GES : E - 57 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 990 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

L'exploitation touristique est soumise à la réglementation locale en vigueur. Les acquéreurs sont invités à vérifier les conditions d'exploitation applicables à leur projet.

Renseignements et visite sur demande.

08/06/2026

Maison de caractère avec jardin au bord de la Weiss – Centre historique de Kaysersberg

Au cœur du centre historique de Kaysersberg, l'un des villages les plus emblématiques d'Alsace, découvrez cette maison de ville pleine de charme offrant un potentiel exceptionnel de rénovation.

Située rue des Bains, entre les deux bras de la Weiss, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare où le calme de la rivière se mêle à la vie du village, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et services.

Derrière sa façade discrète se cache une maison d'environ 112 m² habitables développée sur plusieurs niveaux, agrémentée d'un jardin privatif en bord de rivière, véritable privilège dans le centre historique.

Les projections d'aménagement présentées permettent de se projeter dans une rénovation élégante mêlant authenticité alsacienne et confort contemporain : matériaux naturels, mise en valeur des poutres apparentes, espaces chaleureux et ambiance cocooning. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Composition
Rez-de-chaussée
Entrée
Chaufferie avec espace atelier
Pièce annexe
WC indépendant
Accès direct au jardin
Premier étage
Grand dégagement
Salon
Cuisine
Une chambre
Salle de bains
Dernier niveau
Mezzanine
Une chambre sous charpente apparente
Les atouts
Centre historique de Kaysersberg
Maison de ville indépendante
Jardin privatif bordé par la Weiss
Charme de l'ancien
Charpente apparente
Volumes exploitables
Parking public à proximité immédiate
Fort potentiel de valorisation après travaux
Projections 3D disponibles pour accompagner votre projet
Travaux à prévoir

Une rénovation globale est à envisager comprenant notamment :

Électricité
Isolation
Couverture
Modernisation des aménagements intérieurs
Caractéristiques
Type de bien : Maison de ville
Surface habitable : environ 112 m²
Terrain : 140 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Salle de bains : 1
Chauffage : chaudière fioul
Menuiseries : double vitrage bois
Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie : E (217 kWh/m²/an)

Classe climat : E (68 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € par an, abonnements compris.

Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence retenues pour l'établissement du diagnostic.

Prix

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 €

Prix hors honoraires : 164 000 €

Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 14 500 €

Informations réglementaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact

En Apparté

SIREN : 789 608 841

Carte professionnelle n° CPI 6801 2018 000 033 372 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole.

Visites uniquement sur rendez-vous.
Contactez nous au 03 89 47 47 17 ou bien par email à [email protected]

04/06/2026

Acheter maintenant ou attendre ?

C'est probablement la question que nous entendons le plus souvent en ce moment.

Attendre une baisse des prix.
Attendre une baisse des taux.
Attendre d'y voir plus clair.

Ces réflexions sont légitimes.

Mais pendant que certains attendent, d'autres trouvent le bien qui correspond à leur projet de vie, à leur famille ou à leur investissement.

La réalité, c'est qu'il n'existe pas de moment parfait pour acheter.

Il existe surtout des projets, des situations personnelles et des opportunités.

👉 Faites défiler ce carrousel pour découvrir les questions que se posent aujourd'hui la plupart des acheteurs.

Et vous, qu'est-ce qui vous freine le plus aujourd'hui dans votre projet immobilier ?

📩 Si vous souhaitez faire le point sur votre situation, envoyez-nous simplement le mot « PROJET » en message privé. Nous vous répondrons avec honnêteté, sans engagement et sans pression.

01/06/2026

🌿✨ Une étape de plus vers un tourisme plus responsable ! ✨🌿

Je suis heureuse d'avoir obtenu mon certificat de réussite au parcours "Tourisme durable, agir ensemble pour l'avenir", proposé par Alsace Destination Tourisme. Après 9 journées d'e-learning, cette formation m'a permis d'approfondir mes connaissances sur les enjeux de la transition écologique appliqués au tourisme.

Chez En Apparté, nous sommes convaincus que l'attractivité de notre territoire passe aussi par des pratiques plus respectueuses de l'environnement, des habitants et des générations futures. Cette démarche s'inscrit pleinement dans notre volonté d'améliorer continuellement nos services et d'accompagner nos propriétaires vers un tourisme plus durable.

Parce que chaque petit pas compte, continuons à agir ensemble pour préserver ce qui fait la richesse de notre belle Alsace. 💚



🏅 Fière d'avoir relevé ce défi et impatiente de mettre en pratique ces nouvelles connaissances !

07/05/2026

Vous arrivez.

Vous posez vos affaires.

Et vous respirez.

Ici, personne ne vous attend.
Aucun horaire à respecter.
Aucune obligation à gérer.

Le quotidien ralentit enfin.

Un café sur la terrasse.
Le silence du matin.
La lumière qui entre doucement dans la pièce.

On oublie le téléphone.
On prend le temps.
Celui de ne rien faire… ou simplement d’être ensemble.

Pas de contrainte.
Pas de question.

Juste profiter.

16/04/2026

Ce que la plupart des propriétaires sous-estiment!

Ils pensent que tout se joue sur :
• le prix
• la localisation

Mais en réalité :

• l’expérience
• la cohérence
• la cible

font toute la différence.

Un bien bien pensé peut performer.
Un bien mal positionné peut stagner.

Même dans un bon secteur.

13/04/2026

🚨 Location saisonnière : la fin du "Far West" ?

Ces dernières années, les conciergeries se sont multipliées avec l’essor d’Airbnb et Booking. Si leur rôle est souvent utile, une clarification importante est en train de s’imposer : toutes les prestations ne relèvent pas du même cadre légal.

👉 La loi Hoguet (1970) encadre strictement les activités immobilières.
Et non, elle n’est pas optionnelle.

🔎 Concrètement, quelle différence ?

✔️ Une conciergerie sans carte professionnelle peut intervenir sur des missions matérielles :
– accueil des voyageurs
– ménage & linge
– remise des clés

❌ Mais dès qu’il s’agit de :
– fixer les tarifs
– publier les annonces
– encaisser les loyers ou cautions
– signer des contrats

➡️ On entre dans le champ de la gestion immobilière, réservé aux professionnels titulaires d’une carte G (gestion) ou carte T (transaction).

⚖️ Et ce n’est pas anodin :
Exercer sans autorisation peut entraîner jusqu’à 2 ans de prison et 30 000 € d’amende.

💡 Chez En Apparté, nous faisons un choix clair :
Celui de travailler dans un cadre légal, sécurisé et transparent.

Parce que derrière chaque bien, il y a :
✔️ un patrimoine à protéger
✔️ des revenus à sécuriser
✔️ une responsabilité juridique réelle

🤝 Notre rôle ne se limite pas à "gérer des séjours" :
Nous accompagnons nos propriétaires avec une expertise immobilière, une garantie financière et une conformité réglementaire totale.

📈 Le marché évolue, se structure, se professionnalise.
Et aujourd’hui plus que jamais, le choix de votre partenaire fait toute la différence.

📩 Vous êtes propriétaire et vous vous posez des questions ?
Parlons-en.

23/03/2026

C’est souvent à cette période que tout se remet en mouvement.

Une envie de vendre.
Un besoin de changement.
Un projet qui mûrit depuis quelques mois… et qui devient plus concret.

Aujourd’hui, nous accompagnons :

🏡 Des propriétaires qui souhaitent mettre leur bien en vente, avec un regard juste et une vraie mise en valeur
🔑 Des acquéreurs à la recherche d’un lieu qui leur correspond vraiment

Notre manière de travailler est simple :
prendre le temps de comprendre, sélectionner, et accompagner chaque projet avec attention.

📍 Si vous avez un projet immobilier sur le secteur, ou simplement des questions, nous sommes à votre écoute.

Belle saison à tous 🌿

13/02/2026

📣 L’agent immobilier de demain sera un expert… ou disparaîtra.

Un article très juste du Journal de l’Agence qui met des mots sur une réalité que nous constatons depuis longtemps sur le terrain.

Le marché a changé. Les règles se complexifient. Les enjeux fiscaux, juridiques, environnementaux et patrimoniaux deviennent centraux.
Aujourd’hui, publier une annonce ne suffit plus.

👉 Chez nous, cela fait longtemps que nous allons bien au-delà de la simple mission d’intermédiaire. Accompagnement stratégique, analyse de rentabilité, lecture des contraintes réglementaires, valorisation, projection patrimoniale… Notre rôle est d’apporter de la clarté et de sécuriser des décisions qui engagent souvent une vie.

L’humain reste essentiel.
Mais l’expertise fait la différence.

Et vous, quelle valeur attendez-vous aujourd’hui d’un professionnel de l’immobilier ? 💬

Pendant des années, le métier d’agent immobilier a reposé sur un modèle simple : prendre un mandat, diffuser une annonce, organiser des visites, négocier. Ce modèle a fonctionné tant que le marché était lisible et que l’accès à l’information constituait en soi une valeur. Un équili...