Touseau'Immo

13/05/2026

🚨 OPPORTUNITÉ RARE – RENTABILITÉ 11 % – AXE N°1 🚨

📍 Riedisheim – Route de Bâle
Flux continu Mulhouse / zones industrielles – visibilité commerciale EXCEPTIONNELLE

💰 PRIX : 669 000 € 💰

💥 Ensemble immobilier mixte ACTIVITÉ + HABITATION
💥 Actif idéal investisseur ou exploitant
💥 GROS POTENTIEL de valorisation

📐 Chiffres clés :
✔️ 1 340 m² développés
✔️ 830 m² au sol
✔️ Terrain de 1 588 m²
✔️ Site clos avec parkings, livraisons et zones d’exposition

🔹 PARTIE PROFESSIONNELLE – 922 m² :
• Showroom 270 m²
• Atelier / stockage 239 m²
• Bureaux + démonstration + stockage

⚙️ Équipements :
380V – Fibre – Gaz – Monte-charge – Télésurveillance

👀 Vitrine XXL sur axe ultra passant = visibilité maximale

🏡 PARTIE HABITATION :
170 m² au sol (55 m² habitables)

💰 CASHFLOW IMMÉDIAT POSSIBLE :
• Local : 5 000 €/mois
• Habitation : 1 300 €/mois

➡️ 6 300 €/mois
➡️ 75 600 €/an
➡️ Rentabilité brute estimée à 11 %

🔥 CE BIEN = 3 LEVIERS DE GAIN :
✅ Forte décote à l’achat
✅ Rendement locatif élevé
✅ Valorisation long terme sur axe stratégique

🎯 Parfait pour :
✔️ Investisseur rendement
✔️ Marchand de biens
✔️ Artisan / PME souhaitant capitaliser

⚠️ Biens comparables INTROUVABLES à ce prix sur le secteur.

📩 Dossier complet et visite rapide sur demande.
Opportunité à saisir avant disparition du marché.
06 08 09 61 16

À vendre sur Riedisheim (68400) : Commerce 15 pièces de 922 m² avec terrain de 1 588 m². Contactez un conseiller Dr House Immo pour visiter ce bien.

12/05/2026

📍 COLMAR – Bâtiment professionnel / investissement locatif – 365 m²

Situé dans une zone artisanale recherchée à proximité immédiate de la Route de Rouffach à Colmar, à seulement 5 minutes de la gare et proche des axes rapides vers Mulhouse et Strasbourg.

🔑 Bâtiment clé en main de 365 m² implanté sur un terrain de 11 ares, idéal pour professions libérales, cabinets médicaux, bureaux ou investissement locatif.

Le bien comprend :
✔️ Plusieurs locaux de 9 m² à 68 m²
✔️ Espaces communs
✔️ Salle d’attente
✔️ Coin cuisine
✔️ WC femmes / WC hommes
✔️ Grand parking privé de 15 à 20 véhicules

🌳 Dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment offre un cadre de travail agréable avec de belles prestations :

✅ Excellente performance énergétique
✅ Beaux volumes
✅ Emplacement stratégique
✅ Accès rapide aux grands axes

💰 Les locaux sont actuellement loués sous baux dérogatoires pour un revenu mensuel total de 4 200 € HT, soit :

➡️ 50 400 € HT de revenus annuels

Possibilité de conserver les locataires actuels ou de réaffecter une partie des locaux à votre propre activité professionnelle.

📌 Bien rare sur le secteur.
📩 Plus d’informations en message privé.
06 08 09 61 16

À vendre sur Wettolsheim (68920) : Bureau 9 pièces de 365 m² avec terrain de 1 100 m². Contactez un conseiller Dr House Immo pour visiter ce bien.

07/05/2026

🏡 Appartement 4 pièces – 85 m² – Dernier étage – Secteur Richeim

À vendre, bel appartement 4 pièces de 84 m² situé au dernier étage d’une résidence dans le secteur recherché de Richeim, au cœur d’un quartier très calme.

✨ Il se compose de :
• 3 grandes chambres avec placards muraux
• Un séjour lumineux
• Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour
• Deux balcons avec belle vue dégagée
• Salle de bain + WC séparés

✅ Les + du bien :
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation extérieure réalisée
• Appartement lumineux et bien entretenu
• Aucun vis-à-vis direct

📍 Emplacement idéal, proche des commodités tout en profitant du calme.

📞 Contact : Charly Touseau – Conseiller indépendant Dr House Immo
06 08 09 61 16

02/05/2026

22/04/2026

🏡 À vendre SOULTZ – Maison familiale avec fort potentiel 🌿

💰 Prix : 359 000 €

Vous cherchez un cadre de vie paisible avec de l’espace ? Découvrez cette belle maison de 148 m² située dans un environnement calme et agréable.

✨ Les atouts du bien :
• 4 chambres lumineuses
• Un espace de vie confortable et bien agencé
• Une maison baignée de lumière naturelle

🌳 Extérieur exceptionnel :
• Terrain arboré de 2 500 m²
• Dont 2 000 m² constructibles (idéal projet d’extension ou investissement)
• Grand jardin pour profiter des beaux jours
• Stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules

💡 Parfait pour une famille ou pour un projet avec fort potentiel d’évolution.

https://www.drhouse-immo.com/annonce/vente/soultz-haut-rhin-68360/maison-5-pieces-prestige-148m2/137783?mandataire=1602

📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

08 09 61 16

16/04/2026

✅ OFFRE ACCEPTÉE – En route vers le compromis !
📍 Secteur Kingersheim

Maison familiale spacieuse et lumineuse – 147 m² habitables – Jardin de 6,47 ares

Offrez-vous le confort et la sérénité dans cette belle maison située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable 🌿

✨ Un projet qui avance… compromis en préparation !

📩 Vous avez un projet de vente ou d’achat ? N’hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner.

12/04/2026

08/04/2026

🚨 BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ RARE ! 🚨

🏡 À vendre : Ensemble immobilier 190 m² – Maison + Appartement (2013)
📍 Secteur frontalier Suisse / Allemagne

💰 NOUVEAU PRIX : 509 000 €

✨ LES ATOUTS :
✔️ 190 m² habitables (Maison 110 m² + Appartement 80 m²)
✔️ Terrain de 1000 m²
✔️ 3 chambres avec salle de bain privative
✔️ 4 WC
✔️ 2 cuisines équipées
✔️ Chauffage au sol + cheminée à accumulation
✔️ Climatisation réversible
✔️ Panneaux solaires ☀️
✔️ DPE A / GES B
✔️ Isolation performante (laine de bois)
✔️ Portail électrique
✔️ Terrain piscinable 🏊

💡 Idéal pour :
✔️ Résidence principale + revenus locatifs
✔️ Investisseur
✔️ Frontaliers

🔥 Une maison moderne, économique et rentable dans un secteur recherché !

📞 Contactez-moi rapidement pour une visite !
https://www.drhouse-immo.com/annonce/vente/hombourg-68490/maison-6-pieces-190m2/121268?mandataire=1602

27/03/2026

🏡✨ SOUS OFFRE ✨🏡

Maison familiale spacieuse et lumineuse de 147 m² habitables… et déjà adoptée !

Avec ses 4 chambres dont une suite parentale, son grand séjour traversant avec cheminée, sa cuisine moderne entièrement équipée et son superbe jardin arboré de 6,47 ares 🌿, cette maison avait tout pour séduire… et cela n’a pas manqué !

📍 Située dans un quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités, elle offrait un cadre de vie idéal pour une famille.

👏 Merci à nos clients pour leur confiance !

Vous avez un projet de vente ou d’achat ?
📩 Contactez-nous, nous avons encore des acquéreurs en recherche active !

.touseau

27/03/2026

🏡 À VENDRE – Maison de charme au cœur de la Route des Vins 🍇
💰 Prix : 439 000 €

Située dans un village touristique prisé, au calme d’une impasse et entourée de vignes, cette belle maison de caractère vous séduira par son environnement exceptionnel et ses beaux volumes.

✨ Les atouts du bien :
• Surface totale d’environ 220 m²
• Habitation principale de 160 m² lumineuse et spacieuse
• Logement indépendant de 70 m² (3 pièces) – idéal location ou famille
• Combles aménageables de 70 m² (potentiel total : 300 m² habitables)

🌿 Extérieur :
• Terrain en terrasses de 1 400 m²
• Arboré avec arbres fruitiers
• Belle terrasse avec vue dégagée sur la nature

📍 Emplacement idéal :
• À 10 min de Guebwiller
• 20 min de Colmar
• Proche Soultzmatt, Vallée Noble et station du Markstein
• Accès rapide Strasbourg / Mulhouse / Belfort

💚 Un cadre de vie parfait pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité alsacienne.

📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare et faire une offre.

À vendre sur Bergholtzzell (68500) : Maison 8 pièces de 220 m² avec terrain de 1 400 m². Contactez un conseiller Dr House Immo pour visiter ce bien.