Julien Osadciuc Iad France

Julien Osadciuc Iad France Vente? Achat? Location? Contactez-moi !

Conseiller en immobilier à Koenigsmacker et ses environs, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet de l'avis de valeur à l'acte authentique.

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité à Illange ! 🔑Je vous propose cet appartement fonctionnel d'environ 50 m², s...
15/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité à Illange ! 🔑

Je vous propose cet appartement fonctionnel d'environ 50 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 2008.

Voici ce qui vous attend :
✨ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée.
✨ Un accès direct vers l'extérieur pour profiter des beaux jours.
✨ Une chambre confortable.
✨ Une salle d'eau pratique avec espace buanderie.

Côté confort et annexes, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, d'une cave et d'un garage privatif. C'est un appartement très bien entretenu, rare sur le secteur !

Curieux d'en voir plus ? Découvrez la visite vidéo sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc.

👉 Retrouvez tous les détails et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-illange-51m2/r1925481?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33817565)

Je vous présente cette superbe exclusivité à Koenigsmacker ! 🏡Si vous recherchez le compromis idéal entre tranquillité e...
01/09/2026

Je vous présente cette superbe exclusivité à Koenigsmacker ! 🏡

Si vous recherchez le compromis idéal entre tranquillité et proximité des écoles, cette maison familiale de 145 m² est faite pour vous. Implantée sur un terrain clos de 7,4 ares sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un espace de vie lumineux de 46 m² avec cheminée et cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse plein sud.
✨ 3 chambres (avec possibilité d'en créer une 4ème facilement).
✨ Un niveau inférieur aménagé comprenant une salle de projection, une véranda lumineuse, un dressing et une buanderie.
✨ Une salle de bains moderne rénovée en 2020.
✨ Le gros plus : 3 garages et un confort thermique optimal (chauffage à inertie, insert, double vitrage).

𝐏𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐞́𝐞 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟒𝟓𝟎 𝟎𝟎𝟎 €, 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐧'𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬.

Découvrez tous les détails et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-koenigsmacker-145m2/r2004406?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je vis ici, je travaille ici, et je serai ravi de vous faire visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Julien Osadciuc, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118077)

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel situé à Algrange !Je vous propose en exclusivité une opportunité rare : u...
31/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel situé à Algrange !

Je vous propose en exclusivité une opportunité rare : un ensemble composé de 4 garages à réhabiliter et d'un vaste terrain constructible d'environ 3 000 m².

Ce terrain, réparti sur plusieurs parcelles attenantes, offre de multiples possibilités pour les investisseurs, constructeurs ou bailleurs sociaux :
- Construction de maisons jumelées ou individuelles (R+1 ou R+2 avec sous-sol).
- Projet de petit immeuble collectif (selon faisabilité et PLU).

Le terrain est non viabilisé et nécessite la création d'un accès carrossable. C'est un projet idéal pour ceux qui souhaitent valoriser un espace dans un environnement calme et proche des commodités.

Prix : 140 000 €

Intéressé par ce projet ? Retrouvez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/parking-box-vente-algrange-100m2/r1983865?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Permettez-moi de vous présenter une opportunité exceptionnelle à Metzeresche : un bien rare qui allie volumes impression...
30/08/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité exceptionnelle à Metzeresche : un bien rare qui allie volumes impressionnants et polyvalence absolue.

En exclusivité, je vous propose cette propriété de 270 m² idéalement située, à proximité du Luxembourg et des axes autoroutiers. Que vous cherchiez à concilier vie personnelle et activité professionnelle ou simplement à profiter d'espaces généreux, ce lieu est fait pour vous.

Ce qui rend cette maison unique :
✨ Une pièce de vie spectaculaire de 100 m² baignée de lumière.
🏡 Un espace indépendant de 70 m² avec sa propre entrée (idéal profession libérale, télétravail ou projet locatif).
☀️ Un extérieur soigné avec terrasse et spa.
🚗 Un vaste sous-sol avec garage pour trois véhicules.

C'est une maison pensée pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur l'espace et le confort. Vous pouvez découvrir cette pépite en vidéo sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc.

Curieux d'en savoir plus ? Consultez le détail ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-metzeresche-270m2/r1943564?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 485 000 €

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale située à Koenigsmacker !Si vous reche...
27/08/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale située à Koenigsmacker !

Si vous recherchez le compromis idéal entre confort, espace et calme, ce bien de 145 m² sur un terrain de 7,4 ares va vous séduire.

Voici ce qui vous attend :
* Une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée.
* Une cuisine moderne équipée donnant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis.
* 3 chambres confortables (avec possibilité d'en créer une 4ème).
* Un niveau inférieur aménagé avec salle de projection et espace véranda.
* Le gros bonus : 3 garages et un grand terrain arboré.

Côté technique, tout est là : fibre, chauffage récent, alarme, adoucisseur... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Prix : 450 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte des lieux. Je vis ici, je travaille ici, et je connais parfaitement ce secteur.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-koenigsmacker-145m2/r2004406?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel à Crusnes !Vous cherchez un investissement ou un projet familial à proxim...
23/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel à Crusnes !

Vous cherchez un investissement ou un projet familial à proximité immédiate du Luxembourg ? Je vous propose cet ensemble immobilier exclusif offrant de très beaux volumes.

La propriété se compose de deux espaces distincts sur un terrain de près de 10 ares :

🏠 𝐔𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟏𝟕𝟔 𝐦² :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, double séjour.
- Étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain.
- Les plus : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, garage et cave.

🏢 𝐔𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝟕𝟓 𝐦² :
- Idéal pour générer un revenu locatif ou loger vos proches.
- Cuisine dînatoire, salon, 2 chambres et salle de bain.

Le tout est chauffé par des chaudières gaz à condensation. Il y a également une possibilité d'acquérir 4 garages supplémentaires à proximité.

C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur intérieur selon leurs besoins.

💰 Prix : 280 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-crusnes-176m2/r2092835?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Je partage avec vous une opportunité rare sur le secteur de Maizières-lès-Metz ! 🏠Vous cherchez un investissement intell...
20/08/2026

Je partage avec vous une opportunité rare sur le secteur de Maizières-lès-Metz ! 🏠

Vous cherchez un investissement intelligent ou une résidence principale avec un complément de revenu ? Cet ensemble immobilier de 146 m² est fait pour vous.

Il se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes :

✅ Une maison principale de 102 m² : 3 chambres, double séjour, cuisine, véranda, garage et un agréable jardin avec terrasse. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et une isolation extérieure récente.

✅ Un appartement indépendant de 44 m² : Actuellement loué 400€/mois (locataire en place depuis 25 ans), idéal pour générer un revenu immédiat.

Le tout est implanté sur une parcelle de 5,5 ares, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers.

𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭 𝐞𝐧𝐬𝐞𝐦𝐛𝐥𝐞 𝐞𝐬𝐭 𝐝𝐞 𝟐𝟔𝟎 𝟎𝟎𝟎 €.

Un bien à fort potentiel qui n'attend que votre touche personnelle après quelques travaux de rafraîchissement.

Curieux de voir l'agencement ? Découvrez la visite vidéo sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi rapidement !

Lien vers l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-maizieres-les-metz-102m2/r2091103?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de caractère à Thionville ! 🏠Située dans un qua...
18/08/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de caractère à Thionville ! 🏠

Située dans un quartier résidentiel très prisé, à deux pas du centre-ville, cette demeure des années 50 au style Art déco ne vous laissera pas indifférent.

Voici ce qui vous attend :
✨ 125 m² habitables parfaitement agencés
✨ Un double séjour lumineux et une véranda cosy
✨ 3 chambres, dont une avec balcon
✨ Un beau potentiel d'aménagement dans les combles
✨ Un sous-sol complet avec garage et cuisine d'été
✨ Le tout sur un terrain arboré de 5 ares avec une grande terrasse

Emplacement idéal : écoles, commerces et axes autoroutiers sont accessibles en un clin d'œil.

Prix : 445 000 €

Vous voulez en voir plus ? Découvrez la vidéo de présentation sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc.

Curieux de visiter ce bien rare ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-thionville-125m2/r2081080?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Nouvelle annonce en exclusivité à Fontoy ! 🏠Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel ? Je vous pro...
29/07/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Fontoy ! 🏠

Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel ? Je vous propose cette maison d'environ 75 m² située dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces.

Ce bien se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : un séjour de 20 m² et une cuisine indépendante avec accès extérieur.
- À l'étage : deux chambres (dont une avec dressing) et une salle d'eau.
- Le petit plus : des combles aménageables pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement !

Côté technique, vous bénéficiez du double vitrage et d'une chaudière gaz installée en 2019. Une cave et un espace de rangement extérieur complètent le tout.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à 93 000 €.

𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐫𝐚𝐩𝐢𝐝𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 !

Toutes les informations et photos sont disponibles ici :
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,41% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 ¤. (gedeon_6727_33620739)

Adresse

Koenigsmacker
57970

Téléphone

+33670997459

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