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ACT Immobilier

Name: ACT Immobilier
Address: 8 rue charles de gaulle, L'Arbresle, 69210, FR
Telephone: +33474726074

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L'Arbresle
ACT Immobilier

ACT IMMOBILIER, l’immobilier en confiance 🤝

27/07/2023

🔶 APPARTEMENT CENTRE VILLE DE L'ARBRESLE 🔶

🏠 Appartement T4 de 90 m²
📍 Centre L'Arbresle
💶 Prix public : 160 000 €

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bien situé au 1er étage avec ascenseur dans cette résidence sécurisée de 13 appartements.

Ancien cabinet médical à rénover ce T4 vous offre des volumes interressants sur une surface totale de 90 m2. Orienté sud-est, le séjour précédé d'une grande entrée donne sur une loggia, les 3 chambres de 12 à 15 m2 sont au calme. La cuisine qui donne également sur une loggia est à aménager ainsi que la salle d'eau. L'appartement possède une cave.

🔍 La tranquillité et le calme de cette résidence sont appréciés de tous les occupants. Les charges de copropriété comprennent principalement le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 935 euros.
Le stationnement public autour de la résidence est appréciable par sa capacité de places de parking.

La gare SNCF qui déssert le métro Gorge de Loup et Lyon St Paul est à 200m, les commerces, la crêche, les écoles et lycées sont accésibles à pied.
Venez découvrir ce bien idéalement situé ! 😊

☎ 04 74 72 60 74
📧 [email protected]

25/07/2023

ACT IMMOBILIER reste à votre disposition tout l'été ! ☀️

📲 N'hésitez pas à consulter notre site internet 👉🏼 www.actimmobilier69.com ainsi que nos réseaux sociaux.

22/06/2023

🔶 OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR À TARARE : IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS 🔶

🏢 Immeuble de 243 m2
📍 Centre Tarare
🔍 4 appartements
💶 Prix public : 295 000 €

ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité dans le centre ville, à deux pas de la gare et des commerces, un petit immeuble de 243 m2, sur 4 niveaux, comprenant 4 appartements.

📝 Cet immeuble doté d'une cour et d'un petit jardin, est composé d'un appartement par niveau :
- T2 48 m2
- T4 90 m2
- T3 58 m2 avec grande terrasse
- T2 47 m2

Revenus locatifs bruts potentiels de 21 500 €.
3 appartements sont loués, un appartement vacant est à rafraîchir.
Chauffage individuel au gaz pour 3 appartements.
4 caves et 3 abris fermés.
Toiture, charpente et façades en bon état, parties communes et montée d'escaliers en parfait état.
Forte demande de location dans le secteur

☎ 04 74 72 60 74
📧 [email protected]

15/06/2023

🔶 UNIQUE À L'ARBRESLE MAISON DE CARACTÈRE FIN XIXÈME AU CALME AVEC JARDIN ET PISCINE 🔶

🏠 Maison de 187 m2
📍 Centre L’Arbresle
💦 Jardin et piscine
💶 Prix public : 535 000 €

ACT IMMOBILIER, vous propose en exclusivité, plein cœur de ville au calme, cette magnifique maison de ville fin XIXème, de type 6, d'une surface de 187 m2, près de 200 m2 au sol, assise sur une parcelle de 418 m2. Vous serez ébloui par la luminosité et les volumes que vous offre cette demeure.

📌 L'espace intérieur est constitué au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine de 36 m2 donnant sur la terrasse de 38 m2, les meubles et équipements de la cuisine sont de très bonne qualité. La partie nuit, au 1er et 2ème vous accompagne dans 5 chambres spacieuses à la décoration subtile dont l'une de 36 m2. Un dressing généreux vous ouvre ses penderies et tiroirs de qualité. Chaque niveau est doté de sanitaires avec de 2 salles d'eau, une salle de bains et 3 wc. Le grenier de 12 m2 et les combles entièrement isolés dune surface au sol de 37 m2 peuvent être aménagés. Chauffage gaz de ville chaudière récente. La fibre facilitera les journées de télétravail.

🔍 Cette maison offre la possibilité au niveau rez de jardin, d'aménager une cuisine d'été dans un espace de 55 m2 actuellement occupé par une buanderie, un atelier, une cave.
L'espace extérieur exposé plein sud séduira les amateurs de soleil et de bien-être avec la piscine de 5,50m x 3,50m idéale pour les petits et les grands.
Cette demeure de caractère vous propose un espace de skockage ou abris voitures/camping car de 30 et 32 m2.

Les commerces, les écoles et la gare sncf sont à quelques mètres. L'autoroute A89 Clermont-Lyon à 5 minutes.

☎ 04 74 72 60 74
📧 [email protected]

26/05/2023

👉🏼 Vous souhaitez devenir indépendant ? La vente vous passionne ? N’hésitez plus, postulez ! 📝

17/05/2023

🔶 APPARTEMENT EN VIAGER À L'ARBRESLE 🔶

📌 Viager occupé
🏠 Appartement T5 120m2
📍 Centre L’Arbresle
➕ Studio indépendant 30m2
💶 Prix public : 200 000 €

Viager occupé, une tête, Monsieur 77 ans, rente 700 €/mois. Très belle opportunité d'investissement socio-responsable.
Appartement de haut standing dans une résidence de qualité, très bien entretenue et sécurisée. Copropriété construite en 2012, l'appartement situé au 4ème et dernier étage offre une vue splendide sur les communes avoisinantes.

Il est composé d'un studio indépendant entièrement équipé, d'un T5 avec séjour-salon donnant sur la terrasse de 44 m2, cuisine américaine équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau-wc, une salle de bains, un wc. Garage double avec porte électrique sur compteur individuel, et un garage simple.

La gare située à 5 minutes à pied dessert le métro Gorge de Loup et la gare St Paul. L'autoroute A89 est à quelques minutes. Le centre ville commerçant et le centre commercial avec les enseignes Super U et Carrefour ainsi que d'autres commerces sont accessibles à pied.

Les charges de copropriété 202 €/mois, TF 1450 €.
Pas de procédure ni travaux.

Dans le cas d'une libération de l'appartement la rente sera augmentée de 30%.

☎ 04 74 72 60 74
📧 [email protected]

11/05/2023

Le : oublions les clichés ! ✅

Le viager n’est pas un pari sur la mort comme nous l’entendons trop souvent, le viager est un pari sur le mieux .

👉 Quoi de mieux que de « monétiser » son patrimoine tout en préservant son droit d’habitation ?
👉 Quoi de mieux que de compléter ses revenus mensuels de 300/500/700€ ou plus ?
👉 Quoi de plus agréable que de vivre mieux, de faire des voyages et toute autre activité ?
👉 Quoi de mieux que d’aider financièrement un fils, une fille ou les petits-enfants ?

Si le viager se développe partout en France aujourd’hui c’est parce que les qui vivent plus longtemps désirent rester chez eux tout en leurs charges et en considérablement leur pouvoir d’ .
En effet, la baisse des revenus des séniors est l’une des premières raisons de vendre en viager. Les pensions de retraite sont très faibles et le coût de la vie ne cesse d’augmenter. La solution du viager apporte une réponse à ces difficultés. 👴👵

🏠 Le viager libre ou occupé présente de nombreux avantages pour le (crédirentier) qui perçoit un bouquet, non imposable, qu’il peut conserver ou transmettre à ses proches, une rente à vie, et, par ailleurs, il est déchargé des travaux importants.
L’ (débirentier) achète un bien pour un montant inférieur au prix du , le viager est un moyen d’accéder à la propriété avec un de départ modeste. Dans le cas d’un viager libre, l’acquéreur peut habiter le logement ou le mettre en location.

🔍 Le viager n’est pas une vente ordinaire, il demande de l’ technique et financière qui ne s’improvise pas et répond à une réalité , à une réalité et à une attitude socio-responsable.

Benoît Vitoux est à votre disposition pour aborder ce sujet et discuter de votre projet. 📝

📣 ACT IMMOBILIER recherche des agents commerciaux en immobilier !🚨Vous êtes intéressés ?Contactez-nous rapidement 👉🏼 age...

04/05/2023

📣 ACT IMMOBILIER recherche des agents commerciaux en immobilier !🚨

Vous êtes intéressés ?
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8 Rue Charles De Gaulle
L'Arbresle
69210

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