03/06/2026
đ đ NOUVEAUTĂ, Ă LĂON, avec accĂšs rapide aux commoditĂ©s, avec accĂšs rapide aux pistes cyclables, au Lac de LĂ©on, Ă la forĂȘt, aux plages de l'ocĂ©an et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse d'environ 82 mÂČ habitables composĂ©e d'une entrĂ©e, dâune piĂšce Ă vivre lumineuse , d'une cuisine indĂ©pendante , de quatre chambres, dâune salle dâeau et d'un wc indĂ©pendant .
Garage attenant d'environ 14.4 mÂČ accessible depuis la cuisine.
Combles amĂ©nageables d'environ 60 mÂČ au sol avec accĂšs indĂ©pendant extĂ©rieur (escalier) laissant imaginer une autre destination.
DĂ©pendance situĂ©e en fond de parcelle d'environ 49 mÂČ composĂ©e d'un garage fermĂ© dâenviron 20 mÂČ et d'un possible logement de type 2 dâenviron 29 mÂČ (piĂšce Ă vivre avec cuisine dâenviron 14 mÂČ + chambre dâenviron 10 mÂČ + salle dâeau-wc dâenviron 5 mÂČ).
Terrain clĂŽturĂ©, arborĂ© et piscinable de plus de 1400 mÂČ.
Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire ou encore afin d'y effectuer du locatif (rendement assuré!).
Travaux de rénovations à prévoir (Gros potentiel!).
đ Prix de vente : 294000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus)
Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon!).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...).
Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert