Activ'Expertise Sarthe Est

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Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Activ'Expertise Sarthe Est, Expert en diagnostic immobilier, La Bousselle, La Bazoge.

18/06/2026

✈️ 𝐓𝐞𝐧𝐭𝐞𝐳 𝐝𝐞 𝐠𝐚𝐠𝐧𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐬𝐞́𝐣𝐨𝐮𝐫 𝐚̀ 𝐋𝐢𝐬𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟐 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 !

En votant pour ’Expertise aux de l’Année 2027, vous nous aidez à aller encore plus loin 💙

📲 Votez dès maintenant : https://pulse.ly/kd4iv0hfnv
Merci pour votre soutien 🙌

16/06/2026

🚨 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : 𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲̀𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟳 ?

C’est une évolution réglementaire qui pourrait bien changer les dossiers location dans les prochains mois.

👉 Un projet de décret prévoit enfin l’intégration d’un 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗮𝘂 𝗯𝗮𝗶𝗹 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, une mesure attendue depuis… la loi ALUR de 2014.

Concrètement :
✔ Le repérage pourrait s’aligner sur l’amiante avant-vente
✔ Les logements concernés seraient ceux construits avant 1997
✔ Une information sur les risques liés aux travaux et au bricolage pourrait aussi devenir obligatoire

📅 Objectif annoncé par les pouvoirs publics : une entrée en vigueur au 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟳.

Pour les professionnels de l’immobilier, cela pourrait signifier :
• Un document supplémentaire dans le DDT location
• Une nouvelle vigilance sur les anciens biens
• Et l’importance d’anticiper les dossiers dès la prise de mandat

👉 Pour le moment, rien n’est encore officiellement applicable… mais la réglementation semble clairement se préciser.

11/06/2026

⚽ 𝐋𝐚 𝐂𝐨𝐮𝐩𝐞 𝐝𝐮 𝐌𝐨𝐧𝐝𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟔 𝐞𝐬𝐭 𝐥𝐚𝐧𝐜𝐞́𝐞 !
Chez Activ’Expertise Sarthe Est, nous serons derrière l’Équipe de tout au long de la . 🏆

📅 Les premiers rendez-vous des :
• 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐯𝐬 𝐒𝐞́𝐧𝐞́𝐠𝐚𝐥
16 juin à 21h00
• 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐯𝐬 𝐈𝐫𝐚𝐤
22 juin à 23h00
• 𝐍𝐨𝐫𝐯𝐞̀𝐠𝐞 𝐯𝐬 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞
26 juin à 21h00

👉 Quel est votre pour le parcours des Bleus ? Donnez-nous votre score en commentaire !

𝐄𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐬 #𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐬𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 ? Pas de prolongation ni de tirs au but : nous sommes là pour vous accompagner avant le coup d’envoi de vos ventes et locations.

04/06/2026

Agent immobilier, 𝗹𝗮 𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲́ 𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝗻𝘁𝘀 fait pleinement partie des enjeux d’une transaction immobilière.

Dans ce cadre, j’interviens sur les diagnostics liés à l’amiante et au plomb, essentiels pour informer et sécuriser vos dossiers :

• 𝗔𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 : concerne les biens dont 𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗮 𝗲́𝘁𝗲́ 𝗱𝗲́𝗹𝗶𝘃𝗿𝗲́ 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁 𝟭𝟵𝟵𝟳

→ 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗲 : diagnostic amiante obligatoire
→ 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : DAPP (Dossier Amiante Parties Privatives) pour les logements situés en immeubles collectifs, à tenir à disposition des occupants
→ 𝗩𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ : Recommandation de faire réaliser une évaluation de l’état de conservation tous les 3 ans si présence de matériaux et/ou produits contenant de l’amiante / illimitée si absence d’amiante

• 𝗣𝗹𝗼𝗺𝗯 (𝗖𝗥𝗘𝗣) : concerne les logements construits 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟭𝟵𝟰𝟵

→ 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗲 & 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻
→ 𝗢𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 dès le compromis ou la signature du bail

→ 𝗩𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ :
• 𝟭 𝗮𝗻 𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 si présence de plomb > 1 mg/cm²
• 𝟲 𝗮𝗻𝘀 𝗲𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 si présence de plomb > 1 mg/cm²
• 𝗜𝗹𝗹𝗶𝗺𝗶𝘁𝗲́𝗲 si concentration inférieure au seuil réglementaire

L’objectif est clair : identifier les risques liés à l’exposition à l’amiante ou au plomb, protéger les occupants et garantir des transactions conformes et transparentes.

21/05/2026

🔎 𝐂𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐑𝐆𝐀 𝟐𝟎𝟐𝟔 : 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐨𝐥𝐬 𝐚𝐫𝐠𝐢𝐥𝐞𝐮𝐱

Le RGA (retrait-gonflement des argiles), c’est très simple : certains sols bougent selon la météo.

👉 Quand il fait 𝘀𝗲𝗰, le sol se rétracte
👉 Quand il 𝗽𝗹𝗲𝘂𝘁, il gonfle
Résultat : la maison peut bouger avec le terrain → fissures, désordres, affaissements.

📍 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗥𝗚𝗔 𝟮𝟬𝟮𝟲

À partir du 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁 𝟮𝟬𝟮𝟲, l’État met à jour la cartographie :
➡️ Plus de zones sont concernées qu’avant
➡️ Le risque est mieux identifié à l’échelle nationale

👉 Pour savoir si un bien est concerné, il suffit de vérifier l’ERP (État des Risques et Pollutions), document obligatoire dès la première visite et que je réalise en tant que diagnostiqueur immobilier.

🏡 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲̀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 :

• Le RGA est une info intégrée dans 𝗹’𝗘𝗥𝗣, obligatoire 𝗱𝗲̀𝘀 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲
• En vente, il doit être porté à connaissance pour sécuriser la transaction
• En terrain à bâtir, il peut impacter les fondations et les études de sol

👉 Ce n’est pas un sujet “alarmant”, mais 𝘂𝗻 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲𝗹 𝗮̀ 𝗰𝗼𝗻𝗻𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿, 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗼𝘂 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲.

12/05/2026

🐜 #𝐓𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐨𝐮 #𝐄́𝐭𝐚𝐭 𝐏𝐚𝐫𝐚𝐬𝐢𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞 : 𝐍𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐭𝐫𝐨𝐦𝐩𝐞𝐳 𝐩𝐥𝐮𝐬 ! 🛑

Dégâts invisibles, bruits suspects, ... 🍄 Savez-vous quel protège réellement votre maison ?

𝐅𝐚𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞́𝐟𝐢𝐥𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 :
• 🕵️‍♂️ Les signes qui ne trompent pas (tunnels de boue, bois feuilleté).
• 🛡️ La différence majeure entre une simple recherche de termites et un état parasitaire complet.
• ⚠️ Pourquoi l'un d'eux est votre meilleur allié contre les champignons lignivores.

𝐍𝐞 𝐥𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞𝐳 𝐩𝐚𝐬 𝐥𝐞 𝐝𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐠𝐫𝐢𝐠𝐧𝐨𝐭𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 #𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 ! 🏠➡️

𝐁𝐞𝐬𝐨𝐢𝐧 𝐝'𝐮𝐧 𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 ? 📞 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳 𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯'𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐬𝐞

06/05/2026

Agent immobilier, vous le savez : 𝗹𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 est un pilier clé de vos transactions.

Dans ce cadre, j’interviens sur les diagnostics obligatoires liés à la 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲𝘁 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 :

• 𝗚𝗮𝘇/𝗘́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ : obligatoire si l’installation a plus de 15 ans (vente & location) — validité 3 ans en vente, 6 ans en location

• 𝗘𝗥𝗣 (𝗘́𝘁𝗮𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗥𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗣𝗼𝗹𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀) : vente & location — validité 6 mois — obligatoire dès la première visite

• 𝗘́𝘁𝗮𝘁 𝗽𝗮𝗿𝗮𝘀𝗶𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲/𝗧𝗲𝗿𝗺𝗶𝘁𝗲𝘀 : vente uniquement — obligatoire dès le compromis dans les zones sous arrêté préfectoral — valide le jour de la visite, utilisable 6 mois (pour les termites).

L’objectif est clair : 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝘀, 𝗮𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗿 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗲́ 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 pour éviter tout litige après signature.

Je suis là pour vous accompagner avec réactivité et fiabilité sur chacun de vos dossiers.

Adresse

La Bousselle
La Bazoge
72650

Téléphone

+33615910905

Site Web

http://www.activexpertise-sarthe-est.fr/

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