La Bouille-Moulineaux Immobilier

11/06/2026

La Bouille - 550 000 €
Maison d’exception avec piscine chauffée et vue panoramique sur la Seine

Nichée dans un écrin de verdure au cœur du très recherché village de La Bouille et édifiée à mi- coteaux, cette magnifique propriété de 180 m² séduit par son environnement paisible, ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la Seine et le village.

Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée chaleureuse, offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle et donnent accès à un agréable balcon terrasse, prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse exposée Sud et un superbe jardin paysager.

La propriété dispose de 4 belles chambres, dont une suite située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Un remarquable bureau de 40 m² complète l’ensemble, offrant un cadre de travail exceptionnel avec une vue panoramique sur la Seine et le charme authentique de La Bouille.

À l’extérieur, tout invite à la détente et à la sérénité. Vous profiterez d’une superbe piscine couverte et chauffée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et intimiste. Plusieurs espaces aménagés permettent de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, un atelier, une chaufferie, une buanderie ainsi que de vastes espaces de stockage. Des bâtiments en bois viennent compléter les prestations de cette propriété.

Entièrement clôturée et sécurisée par un éclairage extérieur et un portail électrique, cette propriété rare allie charme, confort moderne et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.
Des prestations telles que la fibre optique, l’interphone, le portail motorisé ainsi qu’un système d’alarme viennent parfaire ce bien d’exception.

Une opportunité unique sur le secteur très prisé de La Bouille.

530 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.77%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 157 kWh/m².an (C)
Classe climat 21 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2950€
STRATEG-IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 79386376200126

22/05/2026

Yville-sur-Seine - 157 500 €
Maison à réhabiliter entièrement avec fort potentiel, édifiée sur une parcelle de terrain de 10 640 m², sur la commune d'YVILLE SUR SEINE, à 10 mn de Bourg Achard, des axes routiers A13 (Paris Caen) et A28 (Bordeaux).

La propriété comprend une maison principale à rénover intégralement ainsi que deux bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : dépendances, atelier, stockage ou projet complémentaire.
Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche de grands espaces.

Terrain spacieux de plus d’un hectare, cadre privilégié et nombreuses perspectives d’exploitation.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
STRATEG-IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 79386376200126

29/04/2026

Vente - Maison Caumont - 367 500 €
Strategimmo, Groupe d'Agences Locales, vous présente cette belle propriété individuelle implantée sur un terrain de 1 390 m², située dans un environnement calme, au fond d’une impasse.

La maison dispose de six chambres, dont une en rez-de-chaussée, compléter par une salle de do**he, permettant une organisation idéale pour une vie de plain-pied. L'espace nuit de l'étage offre 5 autres chambres et une salle de do**he.
Vous profiterez d’un spacieux séjour de 38 m² agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un double garage de 50 m² avec portes motorisées.

La proximité des axes autoroutiers tels que l'A13 et l'A28 (Paris/Caen - Bordeaux) constitue un véritable atout pour vos déplacements, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.

Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité et où chacun trouvera son espace.

Chauffage central GAZ.
Tout à l'Egout.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 82.6 kWh/m².an (C)
Classe climat 16.5 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRATEG-IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 79386376200126

29/04/2026

Vente - Immeuble La Bouille - 242 000 €
Strategimmo, Groupe d’Agences Locales, vous propose un immeuble de caractère d’environ 247 m², édifié au XIXᵉ siècle et élevé sur cinq niveaux, idéalement situé en plein cœur du village très recherché de La Bouille.

Ancien restaurant de grande renommée, ce bien offre la possibilité de redonner vie à une activité de restauration ou d’envisager un changement de destination pour une habitation principale ou un projet mixte, selon vos besoins et les autorisations en vigueur.

Ce bien rare séduit par son architecture authentique, sa façade élégante et son emplacement privilégié. Chaque niveau bénéficie d’une vue dégagée sur l’environnement naturel et les paysages environnants, offrant un fort potentiel de valorisation.

L’immeuble est organisé sur plusieurs demi-niveaux avec accès par paliers, proposant une distribution fonctionnelle et modulable. Cette configuration permet d’imaginer différents projets tels que de l’habitation, du locatif, du meublé ou encore la création de plusieurs lots.

Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter, ainsi qu’une cave.

Une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un bien de caractère, avec un fort potentiel de transformation et de rentabilité, dans un secteur à forte attractivité touristique et résidentielle.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 368 kWh/m².an (E)
Classe climat 57 kg CO2/m².an (E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRATEG-IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 79386376200126

26/04/2026

09/04/2026

Maison La Bouille - 227 500 €
Au cœur du charmant village de La Bouille, Strategimmo, Groupe d’Agences Locales, vous invite à découvrir cette agréable maison familiale mitoyenne des deux cotés d’environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière traversante grâce à ses deux portes fenêtres. La décoration, soignée et épurée, permet une installation immédiate dans un environnement confortable et accueillant.

La maison offre trois belles chambres à l’étage, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce au garage attenant, le tout conçu pour répondre parfaitement aux besoins d’une vie de famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 248 m², idéal pour savourer des moments en toute tranquillité. L’exposition est agréable et l’environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité des commerces et des commodités.

Un bien idéal pour concrétiser votre projet de vie familiale.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 €/an
Classe énergie 169.6 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 34 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRATEG-IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 79386376200126

02/04/2026

Maison La Bouille
169 900 € honoraires inclus

Dans une impasse d'un paisible village des boucles de Seine, le groupe STRATEGIMMO vous présente cette maison de village entièrement restaurée.

Le rez de chaussée se compose d'un séjour salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de do**hes et wc.

Au premier étage, un palier distribue deux chambres.

Au deuxième étage une troisième chambre avec vue Seine.

Le terrain clos d'une surface d'environ 500 m² dispose d'une terrasse, un parking, un garage et un jardin.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 177 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1440€
Steve RICHARD
0613024887

02/04/2026

Maison La Bouille
169 900 € honoraires inclus

Dans une impasse d'un paisible village des boucles de Seine, le groupe STRATEGIMMO vous présente cette maison de village entièrement restaurée.

Le rez de chaussée se compose d'un séjour salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de do**hes et wc.

Au premier étage, un palier distribue deux chambres.

Au deuxième étage une troisième chambre avec vue Seine.

Le terrain clos d'une surface d'environ 500 m² dispose d'une terrasse, un parking, un garage et un jardin.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 177 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1440€
Steve RICHARD
0613024887

31/03/2026

Maison Caumont - 279 900 €
Strategimmo, Groupes d'Agences Locales, vous propose de découvrir ce pavillon traditionnel, situé dans un secteur calme et prisé, Caumont. Edifié sur sous-sol complet, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux séjour salon baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à granulés hydro. Une salle de do**he et un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres et un espace dressing.

À l’extérieur, le bien s’étend sur un terrain de 869 m² comprenant un carport et un abri de jardin, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Rénovée avec soin, cette maison propose de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une vie paisible.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 242 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2220€ ~ 3070€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRATEG-IMMO
Non-détention de fonds
SIRET 79386376200126