Katharina Reiche - Conseiller en Immobilier

Katharina Reiche - Conseiller en Immobilier Conseillère en immobilier depuis 8 ans à Nice et ses environs, j’accompagne mes clients avec rigu...

Conseillère en immobilier depuis 8 ans à Nice et ses environs, j’accompagne mes clients avec rigueur, enthousiasme et bienveillance dans tous leurs projets : achat, vente ou estimation. Ancienne cadre dans les télécoms, je mets à profit mon sens de l’organisation et ma réactivité pour offrir un service personnalisé et efficace. Trilingue en français, anglais et allemand, je facilite les transactions internationales. Dynamique et souriante, je m’engage à faire de chaque projet une belle réussite !

Deux points à contrôler avant de décider entre acheter en 2026 ou patienter :🔹 Le dossier bancaireUn apport personnel so...
26/09/2026

Deux points à contrôler avant de décider entre acheter en 2026 ou patienter :

🔹 Le dossier bancaire
Un apport personnel solide et une situation professionnelle stable restent des leviers concrets. Un bon projet se bloque rarement sur le calendrier seul ; il se joue surtout sur la qualité du financement obtenu.

🔹 La marge de budget
Quelques variations de taux peuvent réduire la capacité d’emprunt et obliger à revoir la surface, le secteur ou les travaux. 🏠
Attendre peut sembler prudent, mais attendre sans stratégie expose parfois à acheter moins bien pour plus cher. 📊

La bonne question n’est donc pas “2026 ou 2027 ?”, mais “mon projet reste-t-il cohérent si le crédit se tend un peu ?” 🔍

Avant de publier une annonce, vérifiez 2 points. ✅📍 Enregistrement en mairie, même pour une résidence principale louée p...
18/09/2026

Avant de publier une annonce, vérifiez 2 points. ✅

📍 Enregistrement en mairie, même pour une résidence principale louée peu de temps.
🧾 Numéro SIRET à demander avant la location ou dans les 15 jours suivant la première mise en location.

Louer peu de temps ne dispense pas d’être en règle sur l’administratif. 🔧

14/09/2026

Vendre en copropriété demande une préparation rigoureuse. 📑

Saviez-vous que certains diagnostics dépendent de l'âge de votre installation ?

Découvrez la liste complète pour rassurer vos futurs acheteurs dès la première visite. 🔍

“Peut-on commencer les travaux et déposer MaPrimeAdapt’ ensuite ?”La réponse est non. ❌ Le calendrier administratif fait...
12/09/2026

“Peut-on commencer les travaux et déposer MaPrimeAdapt’ ensuite ?”

La réponse est non. ❌
Le calendrier administratif fait partie du projet, pas d’une formalité à traiter après.

Cette aide vise à sécuriser des aménagements utiles au quotidien, mais elle suppose que le besoin, les travaux et le financement soient examinés en amont. 🏠 C’est particulièrement important quand l’adaptation concerne une salle de bain, un accès au logement ou des équipements de sécurité.

Le bon réflexe consiste à préparer le dossier avant toute intervention, même si le besoin paraît évident. 📋 Anticiper permet d’éviter un refus lié au timing et de mieux prioriser les travaux réellement utiles. 🔧

Dans votre activité, le frein principal vient-il plus souvent du budget ou du moment où le dossier est lancé ?

A vendre - Nice Nord, Jean Behra, appartement de 3 pièces en bon état, au 6e étage avec ascenseur, avec terrasse, jardin...
05/09/2026

A vendre - Nice Nord, Jean Behra, appartement de 3 pièces en bon état, au 6e étage avec ascenseur, avec terrasse, jardin, vue mer, box fermé et cave au même étage!! Que demander de plus!
Prix de vente: 299.000 EUR
Nombre de lots dans la copropriété: 32 principaux
DPE: D+D

02/09/2026

🔍 Vous achetez en copropriété ? Ne vous contentez pas de visiter l'appartement !

Les trois derniers PV d'AG cachent souvent des secrets coûteux.

Apprenez à lire entre les lignes pour éviter les mauvaises surprises financières.

Idée reçue : le neuf repart, donc tout le marché repart pareil. 🏠Réalité terrain : la reprise est surtout portée par les...
31/08/2026

Idée reçue : le neuf repart, donc tout le marché repart pareil. 🏠

Réalité terrain : la reprise est surtout portée par les achats pour habiter, en particulier chez les primo-accédants.

Un marché qui redémarre sans investisseurs ne retrouve pas automatiquement son ancien équilibre. 📍

Avant de se positionner, il faut donc regarder quel segment avance vraiment, et pourquoi. 🔎

Depuis la loi du 27 juillet 2023, la reprise d’un logement squatté peut être engagée plus vite. ⏱️Le propriétaire peut s...
25/08/2026

Depuis la loi du 27 juillet 2023, la reprise d’un logement squatté peut être engagée plus vite. ⏱️

Le propriétaire peut saisir directement le préfet après dépôt de plainte, preuve de propriété et constat de l’occupation. Le préfet doit répondre sous 48 heures. Si le squat est confirmé, la mise en demeure peut permettre une évacuation en quelques jours. La loi renforce aussi les sanctions : trois ans de prison et 45 000 euros d’amende pour violation de domicile.

Le texte élargit la notion de domicile à la résidence secondaire meublée contenant des biens. Il crée aussi un délit d’occupation frauduleuse pour les locaux commerciaux, agricoles ou professionnels. En revanche, un impayé de loyer ne relève pas du squat. La trêve hivernale ne protège plus les occupants entrés illégalement. ⚖️

Le musée national Marc Chagall propose à Nice l’exposition « Chagall à l’œuvre – Un prêt d’exception au musée » jusqu’au...
20/08/2026

Le musée national Marc Chagall propose à Nice l’exposition « Chagall à l’œuvre – Un prêt d’exception au musée » jusqu’au 21 septembre 2026. 📍

La présentation annoncée rassemble un ensemble important du travail de Chagall, avec notamment des esquisses et maquettes pour le plafond de l’Opéra Garnier, des éléments liés à L’Oiseau de feu, ainsi que des céramiques, sculptures et collages.

De quoi entrer dans la fabrique de l’artiste, pas seulement dans ses œuvres les plus connues.

C’est le genre de rendez-vous qu’on conseille quand on veut une vraie parenthèse culturelle à Nice. Le musée de Cimiez reste une valeur sûre, et cette exposition ajoute une raison de plus d’y retourner. ✅

Erreur fréquente : traiter la cuisine d’été comme un simple équipement de terrasse. ❌En réalité, dès qu’elle est fixe, c...
17/08/2026

Erreur fréquente : traiter la cuisine d’été comme un simple équipement de terrasse. ❌

En réalité, dès qu’elle est fixe, couverte en dur, fermée sur plusieurs côtés et raccordée, elle change de statut administratif. Ce n’est pas son usage extérieur qui compte, c’est son niveau d’intégration au logement. 🏠

Bonne pratique : valider avant achat la surface, le type de couverture et les raccordements. Entre 5 et 20 m², une déclaration préalable est requise ; au-delà, c’est le permis de construire. Et si l’installation crée une vraie annexe, la fiscalité du bien peut évoluer. 🔎

Mieux vaut cadrer le projet avec la mairie avant de lancer les travaux. 🛠️

Adresse

9 Avenue GustAvenue V
La Brigue-de-Nice
06000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 18:00

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