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Amélie Pineau AXO

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France
La Bruffière
Amélie Pineau AXO

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Amélie Pineau AXO, Agent immobilier, La Bruffière.

15/09/2026

Nouveauté
En Exclusivité à 12 minutes de Clisson , à pied de la gare SNCF de Boussay, maison de plain-pied fonctionnelle d'environ 92 m² habitable, implantée sur un terrain clos de 960 m².

Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec salon/salle à manger de 33,8 m², une cuisine indépendante A/E, donnant sur une terrasse avec store banne.
Un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

À l'extérieur, profitez une piscine chauffée, sécurisée par un abri télescopique bas, permettant une utilisation prolongée tout en limitant l'entretien. Des travaux récents apportent confort et modernité à l'ensemble.

Un garage et un abri de jardin complètent cette propriété, idéale pour une vie de famille.
Prix : 282000€ FAI
DPE : D
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126838).
Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

14/09/2026

✨Nouveauté ✨🏠
En Exclusivité, A 15kms de Clisson et Montaigu, en village à la Bruffière, maison en pierre mitoyenne à étage rénovée en 2023.
Au rez-de-chaussée, un salon d’environ 25 m² avec poêle à bois, suivi d’une cuisine aménagée et équipée( four lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, plaque induction ) et salle à manger d'environ 18m² donnant accès à l’extérieur, un WC séparé avec coin lingerie et salle de bain avec baignoire.
À l’étage, 2 chambres avec placard, une salle d’eau avec do**he, un WC séparé.
À l’extérieur une terrasse conviviale et un petit jardin clos, un préau en pierre pratique pour le rangement.
Maison prête à vivre, et au calme de la campagne.
Prix : 179000€ FAI
DPE : D
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127178).
Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

12/09/2026

🏡 Retrouvez-nous au Salon de l’Habitat à St Georges de Montaigu!

Venez nous rencontrer sur notre stand, nous serons ravis de vous accueillir et de vous conseiller☕️ 🍻 !

Vous avez un projet immobilier ? Achat, vente ou simplement envie d’échanger sur votre projet ? 🏠

📍 Salon de l’Habitat – Salle Dolia
Suteau Romain AXO Immobilier - Boussay Axo et Actifs Arnaud Freddy Mandataire @

12/09/2026

🏡 Retrouvez-nous au Salon de l’Habitat à St Georges de Montaigu!

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📍 Salon de l’Habitat – Salle Dolia
Romain AXO Immobilier - Boussay Axo et Guillaume Eric Suteau.romain_axo.actifs_immo Axo immobilier les Brouzils Nicolas Guinaudeau - Axo l’Immobilier actif Arnaud Freddy Amélie Pineau Axo Immobilier

08/09/2026

En Exclusivité en village à 5 km de La Bruffière et de Cugand, au calme, découvrez cette très belle maison de plain-pied construite en 1993, implantée sur une parcelle close de 1 408 m².

Elle offre une agréable pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, avec salon salle à manger et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante de 17 m² tout équipée ( four, plaques gaz et induction, réfrigérateur, hotte et lave vaisselle. Côté pratique : hall d’entrée, WC séparés et grande lingerie avec rangements.

L’espace nuit se compose de trois chambres (dont deux avec placards) et d’une spacieuse salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une do**he et d’une double vasque.

Attenant à la maison, vous trouverez une chaufferie et un premier garage de 29 m² offrant un beau potentiel d’aménagement (idéal suite parentale). Un second garage double de 40 m² avec portail motorisé et un faux grenier complète l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse avec jardin arboré avec grand espace potager, et un abri de jardin qui agrémente le terrain.

Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 600 € de revenus annuels. Le jardin possède un puit pour le potager. Façade et peintures intérieur récemment refaite et assainissement individuel neuf mars 2026.
Un bien complet, fonctionnel et économe, dans un environnement agréable.
PRIX : 297 000€ FAI
DPE : C

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127214).
Honoraires : 4,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 285 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

28/07/2026

Nouveauté
En village à 5 minutes du bourg de Boussay, au calme, maison ancienne à étage qui offre un beau potentiel après rénovation.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger, une
cuisine, un dégagement avec une salle d’eau et WC séparé.
Ce niveau mène également à deux pièces supplémentaires pouvant servir de local de
stockage, d’atelier ou de dépendances.
A l'étage, deux chambres et un bureau, offrant un espace nuit.
En complément, la propriété dispose d'un garage de 15m², d’un
petit abri accolé, ainsi que d’un terrain non attenant, idéal pour un potager ou un espace
détente à proximité. Assainissement relié au tout à l'égout.
Prix : 87 000€ FAI
DPE : G
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126541).
Honoraires : 8,75 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

22/07/2026

Deux nouvelles ventes la semaine dernière, avec deux jolies petites maisons de Bourg avec AXO Immobilier - Boussay Suteau RomainSuteau. 🎉

Félicitations aux heureux acquéreurs pour leur nouveau projet de vie, et un grand merci à nos vendeurs pour la confiance qu’ils nous ont accordée tout au long de cette aventure.

À très vite pour de nouvelles belles histoires immobilières ! 🔑

08/07/2026

✨Nouveauté🏡 ✨

A 15 minutes de Clisson, et Montaigu, à la Bruffière en village à 5 minutes du bourg et des commodités, dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol complet, construite en 1987, offre un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie de 37m² avec salon séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine indépendante d’environ 15 m², équipée (hotte, four et réfrigérateur), avec un accès direct à une terrasse couverte par un porche, bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin et la campagne.

L’espace nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, un dégagement offrant des rangements supplémentaires, une salle de bains équipée d’une do**he et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol complet comprend un garage avec portail motorisé, une vaste pièce annexe pouvant répondre à différents besoins, une cave, une chaufferie avec chaudière au fioul ainsi qu’une arrière-cuisine.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 4 264 m². Un second garage indépendant d’environ 72 m² avec portail manuel, un deuxième abris avec poulailler, ainsi qu’une petite dépendance en pierre, viennent compléter l'ensemble. Un puits est raccorder à la maison.

L’assainissement individuel est à remettre en conformité.
PRIX : 178000€ FAI
DPE : D
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126201).
Honoraires : 4,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

07/07/2026

✨Nouveauté ✨
Charmante maison en pierre rénovée au cœur du bourg de Boussay.

Située au cœur du bourg de Boussay, à proximité immédiate des commerces et de la gare accessible à pied, cette charmante maison en pierre récemment rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Elle offre une entrée desservant plusieurs espaces de vie chaleureux, avec deux salons, chacun équipé de son poêle (un poêle à granulés et un poêle à bois), ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Vous découvrirez également une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée, ouverte sur un petit extérieur clos et sa terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une arrière cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace dressing.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une traversante, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par les deux poêles qui apportent confort et convivialité.

Une maison atypique, pleine de charme et de caractère, offrant de beaux espaces de vie et un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités.
Prix : 194 000€ FAI
DPE : D

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126429).
Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

24/05/2026

✨Nouveauté🏡✨

A 15 minutes de Clisson, à la Bruffière, commodités écoles et commerces à pied, située en fond d'impasse cette maison à étage construite en 1996, dispose d'un grand terrain constructible d’environ 2641 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un hall ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaques à induction, hotte et lave-vaisselle), ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois installé en 2025. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’un dégagement, d’un WC séparé, d’une salle d’eau à rénover, d’un dressing et de deux chambres.
À la suite de la lingerie, un second WC complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage, une grande chambre séparée en deux espaces avec placard offre un espace privatif agréable et indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec l’installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique en 2021.
La propriété dispose également d’un puits raccordé à la maison, apportant un avantage pour l’alimentation en eau et l’entretien des extérieurs.

À l’extérieur, un garage avec atelier en bois, un préau ainsi que d'une piscine creusée sous dôme qui nécessitera une remise en état.
L’ensemble est accessible par un chemin privé.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’espace verdoyant, de calme et d’un grand terrain.
Prix : 298000€ FAI
DPE : B
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125635).
Honoraires : 3,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 287 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Adresse

La Bruffière
85530

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 17:00
Mardi	09:00 - 17:00
Mercredi	09:00 - 17:00
Jeudi	09:00 - 17:00
Vendredi	09:00 - 17:00

Téléphone

+33681754298

Site Web

https://apineau.axo-actifs.fr/

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