25/04/2026
ℹ️ Info Rapide – Semaine 17
Le budget prévisionnel en copropriété : comment est-il voté et contrôlé ? 📊
Le budget prévisionnel est l’un des outils essentiels de la bonne gestion de votre copropriété. Il permet d’anticiper les dépenses courantes (entretien, contrats, assurances, etc.) et d’assurer la pérennité de l’immeuble.
🔹 Comment est-il voté ?
• Il est préparé par le syndic en concertation avec le conseil syndical, et transmis à tous les copropriétaires avec la convocation à l’assemblée générale.
• Il est soumis au vote lors de l’assemblée générale annuelle.
• Le vote s’effectue à la majorité simple des voix exprimées (article 24 de la loi du 10 juillet 1965).
• Une fois voté, il devient la base légale des appels de charges.
🔹 Comment est-il contrôlé ?
• Suivi régulier : le syndic assure un suivi mensuel des dépenses par rapport au budget voté, et veille à la bonne exécution des engagements de dépenses.
• Le conseil syndical contrôle le syndic dans sa mission.
• Assemblée générale : les copropriétaires peuvent demander des explications détaillées sur les écarts éventuels.
• Approbation des comptes : à l’issue de l’exercice, l’assemblée générale vote l’approbation des comptes, permettant ainsi de valider la bonne exécution du budget, et répartir les dépenses réelles.
Un budget bien construit et bien suivi, c’est la garantie de charges maîtrisées et de travaux anticipés.
📊 Objectif de performance : un écart idéalement inférieur à 5 % entre le budget voté et les dépenses réelles.
💡 Conseil utile : anticiper l’inflation et prévoir une enveloppe pour les petites dépenses imprévues permet de limiter les écarts.
Chez Bièvre Syndic, nous attachons une grande importance à la transparence : chaque budget est expliqué de manière claire, détaillée et accessible à tous.
Vous avez des questions sur votre budget prévisionnel ou sur la gestion de votre copropriété :
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