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Alban Baeza Immobilier i2T

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La Calmette
Alban Baeza Immobilier i2T

Confiance, dynamisme et serieux au service de l'immobilier

"Envolez-vous vers de nouveaux projets"

14/04/2026

C’est signé à Garrigues-Sainte-Eulalie ! ✍️

Vendre une maison de caractère, c'est toujours un plaisir, mais ce dossier avait un petit challenge supplémentaire : un acquéreur 100% anglophone.

On ne va pas se mentir, quand l'acheteur ne parle pas un mot de français, le compromis peut vite devenir stressant pour tout le monde.

Mon job, ce n’est pas juste de faire visiter. C’est de s’assurer que tout le monde se comprenne et que la vente soit blindée juridiquement. Pour ce coup-ci, j’ai fait appel à une traductrice assermentée pour que chaque ligne du contrat soit limpide pour l'acheteur.

Résultat : Un vendeur serein, un acheteur aux anges et un dossier carré.

C’est aussi ça l’immobilier : s’adapter aux situations un peu hors normes pour que la vente aille au bout sans accroc.

Des questions sur votre projet à ? On en discute...

25/03/2026

Cette maison individuelle de plain-pied d’environ 124 m² est implantée sur une parcelle de 689 m² à proximité des commodités.

Elle se compose d’un séjour lumineux de 35 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d’un cellier attenant, idéal pour le rangement.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un ancien garage de 16,80 m² a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant de disposer d’un espace adaptable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Cette pièce bénéficie d’une climatisation indépendante.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un réseau central, ré isolation des combles (à 1€), garantissant performance énergétique et confort thermique (bon DPE).

À l’extérieur, le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine 4 × 8 m.

Située à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant volume et fonctionnalité.

💶315 650 € FAI
📌Saint-Genies-de-Malgoires

05/03/2026

Maison rénovée avec jardin et piscine

Située dans un environnement calme, cette maison individuelle d’environ 124 m², construite en 1989 et entièrement rénovée en 2015, offre un cadre de vie agréable avec une organisation majoritairement de plain-pied.

L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour lumineux d’environ 59 m², ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine américaine aménagée et fonctionnelle.
La partie nuit principale, de plain-pied, comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Une quatrième chambre de type suite parentale, aménagée sous toiture avec salle d’eau privative. Un espace à part, parfait pour une suite parentale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 1 000 m², soigneusement entretenu, avec une piscine de 9m x 5.60m
La maison dispose de prestations soignées : menuiseries double vitrage, isolation renforcée (comble et intérieur).

Une maison prête à vivre, alliant le confort du plain-pied et un espace nuit indépendant, dans un environnement calme.

20/01/2026

📍 DIONS – Vue à couper le souffle 🌄
🏡 Maison de charme – 128 m² habitables
🌿 Plain-pied + sous-sol de 86 m²
🌳 Terrain 1 704 m² – Piscine 10×5 m

Maison entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel… et surtout une vue exceptionnelle sur l’ensemble de la commune.

Un vrai coup de cœur pour les amateurs de panoramas dégagés.

✨ Niveau principal (plain-pied côté entrée)
– Séjour de 43 m²
– Véranda de 23 m² baignée de lumière avec vue dominante
– Cuisine indépendante aménagée et équipée
– 3 chambres
– Salle d’eau rénovée
– WC séparé

🧱 Sous-sol de 86 m² – accès direct au jardin
Grâce à la pente naturelle du terrain, il bénéficie d’un accès de plain-pied côté jardin et se compose de 4 pièces modulables : atelier, salle de jeux, bureau, rangement…
🌞 Extérieurs
Terrain paysager de 1 704 m², environnement verdoyant, piscine 10×5 m… le combo parfait pour profiter des beaux jours.

05/12/2025

Maison de charme 128 m² – Plain-pied – Sous-sol 86 m² – Terrain 1704 m² – Piscine – Vue Exceptionnelle

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 128,83 m² entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel… et surtout une vue imprenable sur l’ensemble de la commune, un véritable coup de cœur pour les amoureux des panoramas dégagés.

- Niveau principal (plain-pied côté entrée)
Toutes les pièces de vie se trouvent au même niveau :
Séjour de 43 m² + véranda de 23m² baignée de lumière avec vue dominante
Cuisine indépendante aménagée et équipée
3 chambres
Salle d’eau rénovée
WC séparé
Une organisation simple, pratique et très agréable au quotidien.
Sous-sol de 86 m² (4 pièces) – accès direct au jardin
Grâce à la pente naturelle du terrain, le sous-sol bénéficie d’un accès de plain-pied côté jardin.
Il se compose de 4 pièces facilement aménageables : atelier, rangement, salle de jeux, bureau…

À l'extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager de 1 704 m², d’une piscine 10 × 5 m et d’un environnement verdoyant particulièrement agréable.

31/07/2025

🏡 NOUVEAUTÉ – Maison individuelle à Cruviers-Lascours

📍 Environnement ultra calme, sans vis-à-vis – 98 m² habitables – Terrain 572 m²

✨ Construite en 2012 et rénovée en 2022, cette maison offre :
✔️ Grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte
✔️ 3 chambres dont 1 en RDC avec dressing
✔️ Salle d’eau moderne + 2 WC
✔️ Grand garage (37 m²) avec buanderie
✔️ Jardin bien exposé, coin cuisine d’été + espace détente
✔️ Menuiseries PVC double vitrage – Chauffage individuel – Conforme PMR

👉 Maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille au calme !

📲 Contactez-nous pour une visite !

29/07/2025

🏡 Maison contemporaine – 105 m² – 3 chambres – Piscine – Terrain 618 m²

📍 Située au calme, dans un environnement recherché, cette maison de plain-pied construite en 2023 est prête à vous accueillir !

✨ Une pièce de vie lumineuse de 51 m², ouverte sur le jardin et la piscine 🏊
🛏 3 chambres dont une suite avec salle d’eau & dressing
🌿 Terrain paysagé de 618 m², climatisation gainable, isolation haut de gamme, menuiseries alu double vitrage
🚸 Écoles, crèche, collège, médecin, restaus à proximité (à pied ou en quelques minutes de voiture)

🔑 Aucun travaux à prévoir. On pose les valises et on profite.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite !

02/06/2025

Le rosé est frais, l’été approche… et si votre prochaine maison avait déjà la piscine ?

📍 Garrigues Sainte Eulalie – à 10 minutes d’Uzès

🏡 Une villa de 147 m², 4 chambres, séjour XXL, jardin arboré, piscine 3,5 x 7 m.

Volumes généreux, prestations de qualité, calme absolu…

Le genre d’endroit où on pose les valises et les glaçons.

📸 Swipe pour la découvrir ➡️
📩 Plus d’infos en DM ou directement en agence

03/01/2025

🎉 Premier compromis signé en 2025 ! 🎉

Une nouvelle année, de nouveaux projets, et déjà une belle histoire immobilière qui commence. 🏡

Un grand merci pour leur confiance et pour cette belle collaboration. 💼

Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en ensemble et faisons avancer vos rêves ! 📩

📍 #2025

03/10/2024

Quand je vois "AGENCES S'ABSTENIR", je ne peux m'empêcher de me poser des questions.

Un agent immobilier, c’est un peu comme un chef d’orchestre 🎶 : il synchronise toutes les étapes pour que votre vente se passe sans accroc. Avec une liste d'acheteurs motivés et une vraie connaissance du marché, passer par un pro peut vraiment faire la différence pour vendre rapidement et dans les meilleures conditions. 💼

Ne laisse pas le hasard décider, fais appel à un expert ! ✔️

01/10/2024

🔑 NOUVEAUTÉ À MOUSSAC ! 🏡

📍 Située sur l'axe Nîmes-Alès, maison moderne de plain-pied RT2012 construite en 2015.

✨ À l'intérieur :

Grande pièce de vie lumineuse de 33 m² 🌞
- 2 belles chambres avec placards 🛏️
- 1 salle d'eau moderne 🚿
- 1 WC séparé 🚽

🌳 À l'extérieur : une parcelle agréable d'environ 400 m², piscinable. Le tout à proximité des commerces pour un quotidien facile.

248 850 €

Adresse

ZAC Du Petit Verger, Rue Marie Durand
La Calmette
30190

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00

Site Web

http://qrcc.me/r2m2oqZY, https://linktr.ee/abaeza

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