16/09/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 280 m²
🚪 Pièces : 8 pièces
💶 Prix : 690 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (181) / Émission (GES) : D (39)
L'avant-garde a 50 ans : Villa d'architecte et son poumon vert en centre-ville. Nichée en plein coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette création d'architecte de 280 m2 s'affranchit des modes et traverse le temps avec une insolente modernité. Conçue au milieu des années 70 par une signature nantaise, elle dévoile des lignes asymétriques spectaculaires et offre aujourd'hui une opportunité patrimoniale sans aucun équivalent sur le secteur, mêlant l'espace, la lumière et les volumes. Dès l'entrée, vous serez instantanément séduits par la pièce de vie au volume cathédrale ouverte sur le parc, véritable coeur de la maison avec son coin cheminée doté de baies vitrées panoramiques. L'architecte a imaginé ici un concept 'Dedans / Dehors' où les baies vitrées et le jardin d'hiver effacent les frontières pour faire entrer la nature dans votre quotidien. Le rez-de-chaussée se prolonge vers une grande cuisine indépendante, un bureau-bibliothèque tourné vers le parc ainsi que deux belles chambres dotées chacune de leur salle d'eau privative pour un confort de plain-pied absolu. Un escalier graphique vous mène ensuite à l'espace nuit supérieur. Au bout d'une passerelle aérienne suspendue au-dessus du salon, vous découvrirez une suite parentale exceptionnelle avec son coin salon et agrémentée d'une salle de bains avec dressing ainsi que d'une terrasse privative intimiste dominant tout le parc. Un vaste palier distribue deux autres chambres volumineuses, dont une suite de 24 m2 surmontée de sa mezzanine de 20 m2 qui fera le bonheur des enfants ou des adolescents. Une salle de bains indépendante, de nombreux espaces de rangement optimisés, un grenier et des sanitaires complètent ce niveau pensé pour la vie de famille. Enfin, vous bénéficierez d'un grand garage pour plusieurs véhicules, d'une dépendance et d'un abri à bois au sein du parc arboré de près de 2 500 m2, entièrement clos de murs de pierres, classé et protégé. Constituant un véritable poumon vert sanctuarisé, il vous garantira un calme absolu à l'abri des regards, tout en profitant du luxe rare d'un accès à pied aux commerces, aux écoles et aux transports. Cette propriété d'exception, qui a abrité ses concepteurs pendant un demi-siècle, offre aujourd'hui un superbe potentiel de personnalisation où les passionnés d'architecture sauront préserver et sublimer les nobles choix de conception d'origine. Qu'elle devienne le terrain d'expression de votre touche contemporaine ou le sanctuaire préservé de votre passion pour les seventies, c'est à vous désormais d'écrire son histoire pour les cinquante prochaines années ! Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📞 Contactez-nous pour plus d'informations !
https://pvt.fm/pub/9543C65CC660
Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 690 000 €
Honoraires : 4.55% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 660000 €
DPE : D
GES : D
