Sébastien Corre Immobilier

21/12/2021

🚧 Aïe aïe encore une dépense qui fait mal !
📉 Sur du neuf ils ne représentent que 2 à 3 % du prix du bien
📈 Mais sur de l'ancien c'est 7 à 8 % voire plus sur des très petits montants
💥 Heureusement sur cette dépense aussi il est possible de gagner un peu
🌑 On pense souvent que c'est une dépense opaque sur laquelle on a pas la main
🚫 Mais pas du tout ! Il faut juste connaître les bons leviers !

✅ Eviter d'acheter avec un mandat ''honoraires d'agence à la charge du vendeur'' : vous paierez sinon des frais de notaire sur les frais d'agence !
✅ Dans la limite de 5% du prix du bien, vous pouvez déduire le montant des meubles. Il n'y a pas besoin de justificatif mais l'ordre de grandeur doit être cohérent si vous ne voulez pas vous faire rattraper par la police
✅ L'évolution de la loi Marcon de 2016 permet de négocier encore plus les émoluments du notaire. On est passé de 10% de réduction au delà de 150 000€ à 20% de réduction possible dès 100 000€.

🔍 D'autres questions ?
🚀 Un projet de vente à court ou moyen terme ?
🕶 Appelez-moi et on regarde ça ensemble !
☎️ 06 25 45 27 87

17/12/2021

🎯 Propriétaire bailleur ? Locataire ?
🔮 Savez-vous ce que paye l'un et ce que paye l'autre?
📚 Que contiennent les charges locatives ?
📆 Quand et comment sont-elles régularisées ?
🃏 J'abats les cartes et vous explique la répartition de ces charges.

🏠 Un projet d'investissement ?
📊 Vous voulez créer un patrimoine pour vous et vos enfants ?
🎓 Nous sommes conseillers en création de patrimoine !

☎️ Appelez-nous et nous en discuterons autour d'un café ☕

14/12/2021

🧐 Aujourd'hui parlons Estimation
📒 Projet de vente, estimation patrimoniale, fiscale ou successorale...
☑️ Il y a beaucoup de raisons qui peuvent pousser à faire une estimation de son bien
📈 Le prix de l'immobilier a beaucoup évolué en 2021
💸 On se demande rapidement ''Combien vaut ma maison ?''
💻 Des algorithmes vous proposent aujourd'hui des estimations en ligne en quelques minutes
🦶 Mais mettent-ils un pied chez vous ?
❓ Quels sont les éléments pris en compte et comment la différence est-elle faite avec la maison du voisin ?
🕵️‍♂️ Seul l'expertise d'un professionnel peut vous offrir une estimation juste !

Voici quelques éléments parmi les plus importants qui entrent en ligne de compte pour l'estimation de votre bien :
✅ L'emplacement : est-ce un quartier prisé ? Y a-t-il du vis à vis ? Y a-t-il une majorité de propriétaires ou de locataires ?
✅ La surface : la surface habitable est prise en compte pour le calcul mais intervient également la surface utile ou la surface au sol. Le prix au m2 peut également évoluer avec l'augmentation de la surface.
✅ L'état général : le bien est-il habitable en l'état ? Y a-t-il des travaux à faire ? De quelle nature ? Simple remise au goût du jour ? Travaux de gros œuvre ?
✅ L'exposition : elle participe grandement au côté chaleureux d'un bien et à sa luminosité. Une bonne exposition peut créer un coup de cœur.
✅ Les extérieurs : y a-t-il un balcon ? Une terrasse ? Un jardin bien entretenu ? Des dépendances ? Un garage ?...
✅ La consommation énergétique : le mode de chauffage est devenu un critère de premier choix. Le niveau d'isolation et la qualité des matériaux utilisés jouent également un rôle crucial.

🧳 Un projet de mobilité à court ou moyen terme ?
💰 Envie de savoir combien vaudrait votre bien immobilier ?
☎️ Contactez-moi au 0625452787
🎄Je vous offre l'estimation !

12/12/2021

⭐️⭐️⭐️ RESULATS DU JEU CONCOURS ⭐️⭐️⭐️
📅 Comme promis hier s'est tenu le tirage au sort de notre jeu concours
❄️ Dans le froid et l'humidité 🌧
🌳 Au marché de Noël du lieu-dit le Chêne
🎉 Félicitations à So Agln qui remporte la séance de luminothérapie chez Réflexologie44.com avec Marie-gabrielle Javaudin 🎁
🎰 Un grand merci à la main innocente qui nous a aidé au tirage au sort

✏️ Si ce jeu concours vous a plu, dites le moi en commentaire et on recommencera !

09/12/2021

😰 Pfff... vendre c’est la galère
⏱ Perte de temps
⚡ Stress
🎓 J’ai pas les connaissances...
🎯 Retrouvez ici le détail de toutes les étapes d’une vente immobilière
✅ En 10 points vous en connaîtrez les grandes lignes

🚸 Un projet mobilité à court ou moyen terme ?
✒ Commentez et on en parle autour d’un café ☕
☎️ Ou appelez-moi au 06 25 45 27 87

07/12/2021

🎲 Les chiffres du mois 📈
👑 Est-ce aujourd'hui un luxe de se loger ?
👶 Comment vont faire les jeunes dans quelques temps ?
❄ Pour le mois de décembre je vous parle du logement social
🚫 Le mot "logement social" fait souvent peur et beaucoup pensent ne pas être éligibles
👀 A bien regarder, le logement social est plus accessible qu'il n'y paraît

🛀 Un rêve immobilier ?
🎯 Je vous aide à le réaliser
☕️ Parlons-en autour d'un café
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04/12/2021

⭐️⭐️⭐️ JEU CONCOURS ⭐️⭐️⭐️
🌙 Marre de la nuit à 18h ?
💊 On a mieux que la vitamine D !
🔦 On vous offre une séance de luminothérapie et un grand sourire 😁
💥 Ce jeu concours c'est pour vous remonter le moral et vous faire plaisir avant les fêtes !

🎯 Pour participer :
✅ Abonner vous à ma page Sébastien Corre Immobilier .immobilier
✅ Nommer une personne en commentaire de cette publication

🍀 Le tirage au sort aura lieu samedi 11 décembre en présence de Marie-gabrielle Javaudin
✨ Bonne chance à tous !!!

02/12/2021

🦌 La Chevrolière
🐟 Petite ville au bord Lac de Grand-Lieu
🌱 Vous cherchez du calme à 20 minutes de Nantes ?
🌳 Je vous présente en moins de 3 minutes ce havre de paix
❤ Endroit idéal pour les amoureux de nature, de pêche, d’oiseaux...
💁 Je suis fier de travailler au service des chevrolins !

30/11/2021

🏕 Vous venez d'acheter ? Félicitations !
🏚 C'est une ruine ? Félicitations vous pourrez rebâtir à votre image !
🤔 Vous ne savez comment vous y prendre ? 🛏
🧱 Vous avez séché les cours de maçonnerie ? 🛁
🏗 Vous ne vous sentez pas une âme de maître d'œuvre ?
⭐ Pas de panique !
📒 J'ai le carnet d'adresse qu'il vous faut

🪟 Alors un projet immobilier en cours ou à venir ?
☎️ Contactez-moi au 06 25 45 27 87
📝 L'estimation est offerte

25/11/2021

🤯 Encore une question sujet à débat!
⏳ Mais celle-ci n'a pas vraiment de réponse...
🗯 Vous vous l'êtes sûrement déjà posée si vous êtes déjà propriétaire :
⏩ Faut-il acheter avant de vendre ?
⏩ Faut-il vendre avant d'acheter ?

📚 Je donne des éléments de réflexion pour bien démarrer dans la construction de votre projet immobilier
☁️ Ce n'est pas encore très clair ?
📞 Je vous accorde un rendez-vous téléphonique pour parler de votre projet
🔈 06 25 45 27 87

Vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre ? 🤯 C’est une question que l’on se pose forcément si on est déjà propriétaire. Quels sont les avantages et...

23/11/2021

😎 Les agents immobiliers se gavent !
🔑 Ils ne servent qu'à ouvrir des portes !
💵 Je peux vendre par moi-même et récupérer les frais d'agence en plus !
💻 Je n'ai qu'à mettre mon bien sur LBC et ça passe !

🚨 Vous avez déjà eu ce genre d'a priori ?
📝 Ici je vous dénoue le vrai du faux

🧳Vous avez un projet immobilier ?
⛱ Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement pour d'autres horizons ?

☎️ Contactez-moi au 06 25 45 27 87
📈 L'estimation est offerte !

18/11/2021

📢 Vous souhaitez vendre votre bien ou le mettre en location ?
📒 Vous ne passerez pas à côté des diagnostics obligatoires.
⚠️ Mais quels sont ceux qui sont obligatoires?
✅ Dois-je tous les faire ?
📈 Combien de temps sont-ils valides ?

🤯 Je vous éclaircie l'esprit avec cette vidéo sur le DDT : le Dossier de Diagnostics Techniques

Je vous explique le DDT, le dossier de diagnostics techniques, indispe’sable pour la vente ou la location de votre bien immobilier, maison ou appartement. DP...