ERA Immobilier Force Sud

03/09/2026

🏡 EN EXCLUSIVITÉ À COGNAC – SECTEUR CHAMP DE FOIRE !

📍 Idéalement située en plein cœur de Cognac, dans le secteur recherché du Champ de Foire, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison sur sous-sol de 93 m² habitables offrant de beaux volumes et surtout un beau potentiel d'aménagement.

🌿 Jardin et potager d'environ 500 m²

La maison se compose d'une véranda d'entrée, d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un séjour cathédrale lumineux ouvert sur un salon chaleureux avec insert.

☀️ Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité et offre une vue dégagée sur le jardin.

💻 Une mezzanine de 8 m², actuellement aménagée en bureau, complète l'espace de vie.

🛏️ En demi-niveau :
• 2 chambres de 12 m² et 13 m², dont une avec lavabo
• Une salle d'eau avec do**he et WC

🔨 Côté dépendances, cette maison offre de nombreuses possibilités :
• Garage de 32 m² avec point d'eau et chaufferie
• Cave de 13 m²
• Atelier
• Appentis
• Abri de jardin
• 2 pièces brutes supplémentaires à aménager selon votre projet : studio indépendant, chambres supplémentaires, espace professionnel...

🚐 Une cour avec un portail de 6 mètres permet également le stationnement d'un camping-car.

🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'environ 500 m² de jardin et potager, un vrai plus en plein Cognac.

Une maison qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan ou à un acquéreur recherchant la possibilité de créer un logement indépendant.

💰171 200 € FAI dont 7% d' honoraires

📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

☎️0545674357
🖥️[email protected]

02/09/2026

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-BRICE

📍 À 3 minutes de Cognac, à proximité du Golf & Tennis Club, découvrez cette maison de plain-pied de 144 m², parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations.

💰 Prix : 337 600 € FAI
Dont 5,5% d'honoraires

✨ LES ATOUTS :

🏠 144 m² habitables
🛏️ 3 chambres
🖥️1 bureau de 7,70m2
🛋️ Séjour/salon traversant de 32 m² avec insert à pellets
🍽️ Salle à manger ouverte de 14 M2 sur la terrasse et la piscine
👨‍🍳 Cuisine aménagée et équipée de 2022 + arrière-cuisine / lingerie
🛁 1 salle de bains baignoire et do**he
🏊 Piscine 4 × 8 m
🌳 Jardin de 1 800 m²
☀️ Terrasse composite avec store banne motorisé
🚗 Garage double de 36,50 m² + carport de 27 m²
🔨 Atelier de 14 m²
🏡 Pool-house avec do**he, WC et évier

🔥 Chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière Frisquet récente
❄️ PAC air/air gainable installée en 2024
💧 Cumulus thermodynamique 2024 + adoucisseur d’eau
☀️ Panneaux photovoltaïques 6 kW
🌧️ Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 5 m³

🌱 Un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement de Cognac.

⚡ DPE : C – 179 kWh/m²/an
🌿 GES : C – 22 kg CO₂/m²/an

📞 Une maison complète et particulièrement bien équipée à découvrir rapidement.

☎️0545674357
[email protected]

02/09/2026

Une jolie matinée à l’agence… 🥐🧺

Aujourd’hui, nous avons eu le plaisir d’être gâtés par certains de nos clients, et ces petites attentions nous ont vraiment touchés. ❤️

Un grand merci à Mme et Mr A., que nous avons accompagnés à différents moments de leur parcours immobilier, en tant que propriétaires d’un bien que nous avions en gestion, puis comme locataires. Ils sont passés ce matin à l’agence avec de délicieux croissants… de quoi commencer la journée du bon pied ! 🥐☕️

Et merci également à Mesdames G., que nous avons accompagnées cette fois ci pour la vente de leurs maisons, qui sont venues nous faire plaisir avec un très joli panier garni. 🧺

Des attentions qui font vraiment plaisir et qui nous rappellent combien les relations que nous créons avec nos clients vont bien au-delà d’une simple transaction.

Merci à tous pour votre confiance et votre gentillesse ❤️.

A bientôt !

01/09/2026

🏢 EN EXCLUSIVITÉ chez ERA FORCE SUD

💼 Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !

📍 Situé en plein cœur de Cognac, sur le très recherché Boulevard Denfert-Rochereau, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 170 m², à proximité immédiate des commerces, restaurants, bords de Charente et de toutes les commodités.

L'ensemble se compose de 5 appartements :
🏠 2 studios libres à rénover
🏠 1 appartement T3 avec terrasse à rénover
🏠 2 appartements T3 déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats

🚗 Vous bénéficierez également d'un garage avec point d'eau, d'un espace dédié aux poubelles ainsi que d'une remise/local de rangement.

🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet immeuble et d'optimiser sa rentabilité locative.

✅ Deux logements sont déjà loués.
✅ Trois logements sont libres.
✅ Emplacement recherché.
✅ Fort potentiel de valorisation.

📈 Que vous souhaitiez réaliser un investissement patrimonial ou développer votre parc locatif, cet immeuble représente une véritable opportunité sur le marché cognaçais.

💰234 300€ FAI

📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

ERA FORCE SUD
☎️0545674357
💻 [email protected]

21/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LA COURONNE

À louer, maison meublée de 41 m², idéalement situé à La Couronne.

Un logement fonctionnel et prêt à vivre, proposé à 510 € charges comprises par mois.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence ERA Immobilier La Couronne et demandez Charlotte.

05 45 67 43 57
[email protected]
eraimmobilier.com/agence-immobiliere-la-couronne-13

Louez ce bien : Appartement de 2 pièces et 41 m² à la couronne 16400 qui est proposé par ERA FORCE SUD ✔️ chez ERA Immobilier

19/08/2026

🎉 Aujourd’hui, l’équipe ERA Immobilier Force Sud met Gaëlle à l’honneur ! 🎂

Parce qu’une agence, ce n’est pas seulement des maisons, des appartements et des compromis… c’est surtout une équipe, des personnalités et de belles rencontres ! ❤️

Aujourd’hui, nous souhaitons un très joyeux anniversaire à notre Gaëlle ! 🥳

Toujours engagée, professionnelle, dynamique et avec cette petite touche de bonne humeur et ce caractère d’acier (bien trempé) qui fait toute la différence… 😜

Toute l’équipe te souhaite une magnifique journée, pleine de sourires, de bonheur et, bien sûr, de beaux projets à venir ! 🍾🎂

Joyeux anniversaire Gaëlle Dubreucq Era Immo et bonne vacances !
❤️

(LES PHOTOS COLLECTOR C’EST CADEAUUUUU ! 😈❤️)

L’équipe ERA Immobilier Force Sud 🏠🔑

17/08/2026

Votre agence ERA Immobilier Force Sud reste ouverte même pendant les vacances ! 😎

Nos horaires de fermetures peuvent être amenés à varier durant cette période. N'hésitez pas à nous contacter si vous voulez passer nous voir en fin de journée, histoire d'être sûr qu'on ne soit pas en visite. 😇

Bel été à tous ! ☀️
L'équipe ERA Immobilier Force Sud ❤️

15/08/2026

🍽️ Un petit moment de convivialité en équipe ! ❤️

Parce qu’il n’y a pas que le travail dans la vie, toute notre équipe s’est retrouvée autour d’une bonne table pour partager un agréable moment à L’Enfant Terrible à Sireuil.

Au menu : de bons petits plats, des sourires, des discussions… et surtout le plaisir de profiter tous ensemble ! 😊🥂

Un grand merci à toute l’équipe de L’Enfant Terrible pour leur accueil et ce délicieux moment 😋.

14/08/2026

🥐 Une belle attention qui fait plaisir !

Ce matin, Monsieur B., propriétaire de plusieurs biens confiés à notre agence, est venu offrir des viennoiseries à l’équipe pour nous remercier et nous témoigner sa satisfaction concernant la gestion de ses biens. ☕️❤️

Une jolie reconnaissance pour Valérie ERA Force Sud , qui assure avec professionnalisme et proximité la gestion locative de ses biens au sein de notre agence ERA Force Sud. 👏

La gestion locative, c’est notamment assurer le suivi des loyers, des locataires, des interventions pour travaux, des démarches administratives et de toutes les petites choses qui permettent à nos propriétaires de louer en toute sérénité.

👉 Vous êtes propriétaire et souhaitez nous confier la gestion de votre bien ? Valérie et notre équipe ERA Force Sud sont à votre écoute au 05.45.67.43.57 !

Merci Monsieur B. pour cette délicate attention ! 🥐😊

13/08/2026

🏡 EN EXCLUSIVITÉ À JARNAC !

📍 Plein centre-ville de Jarnac, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et collèges, venez découvrir cette maison de 116 m² entièrement rénovée au cours des cinq dernières années avec des matériaux de qualité.

💰 Prix : 197 950 € FAI.
Dont 7% TTC de frais d'agence.
Soit 185 000 euros net vendeur.

✨ Les principaux atouts :
• 116 m² habitables
• 3 chambres
• Suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée
• Vie de plain-pied possible
• Cuisine aménagée avec îlot central
• Séjour/salon avec cheminée décorative
• Poêle à granulés RIKA 8 kW
• Salle d’eau avec do**he à l’italienne à l’étage
• Garage attenant de 25 m²
• Jardin d’environ 170 m²
• Terrasse en pin
• Dépendance en parpaings, crépie et équipée de ses menuiseries pour la vente
• Portail aluminium de 3,50 m

DPE : C pour 112 kWh/m2 par an
GES : C pour 18 Kg CO2/m2/an

🏠 Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine aménagée avec îlot central ouverte sur un agréable séjour/salon, ainsi qu’une belle suite parentale de 20 m². Sa salle de bains reste à finaliser selon vos goûts concernant le carrelage et le meuble vasque. Un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau.

🛏️ À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres de 18 m² et 17,70 m² ainsi qu’une salle d’eau avec do**he à l’italienne et WC.

🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 170 m² et de sa terrasse en pin, parfaits pour profiter des beaux jours.

🔑 Une maison rénovée, fonctionnelle, avec de beaux volumes et idéalement située en plein cœur de Jarnac.

📞 À découvrir rapidement !

ERA FORCE SUD
📞 05 45 67 43 57
📧 [email protected]

Certaines pièces ont été virtuellement désencombrées par intelligence artificielle, sans modification de la structure du bien.