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Safti immobilier La Ferté-Bernard, La Ferté-Bernard (2026)

19/09/2026

✨ Bien à vendre | LA FERTE-BERNARD 📍

Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité cette maison de ville non mitoyenne à finir de rénover, développée sur trois niveaux avec jardin, située à La Ferté-Bernard. Implantée à environ 1,9 km du centre-ville, dans le secteur de la gare, elle bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des services, commerces et commodités. À l’extérieur, côté rue, vous découvrirez une petite cour gravillonnée et clôturée par des palissades, menant à la porte d’entrée, ainsi qu’un cabanon en bois et un portillon donnant sur rue. Un carport ouvert et goudronné d’environ 20 m², permettant le stationnement d’un véhicule, offre également un accès vers le jardin. Un espace ouvert et couvert d’environ 6 m², idéal pour le rangement des vélos, complète cet ensemble. Côté jardin, le bien dispose d’un préau couvert et ouvert d’environ 20 m², d’une terrasse d’environ 25 m², ainsi que d’un cabanon métallique d’environ 3 m² situé en fond de parcelle. Le jardin est plat, agréable et arboré, il accueille plusieurs essences et plantations : oliviers, palmier, cerisier, poiriers, figuier et fruits rouges, ainsi qu’un bassin d’agrément. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 611 m², délimité notamment par des palissades sur la partie gauche et une clôture sur la partie droite. À l’intérieur, au rez-de-chaussée: Les pièces de vie développent environ 58 m² et se composent ; -d’un espace entrée d’environ 4 m² ; -d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 8 m², ouverte sur une extension d’environ 16 m² bénéficiant d’une baie vitrée et donnant accès à une terrasse suspendue d’environ 15 m² ; -d’un salon d’environ 15 m² avec cheminée équipée d’un insert bois ; -d’un espace salle à manger d’environ 15 m², avec passe-plat ; -d’un WC indépendant d’environ 2 m². Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle d’eau, développant environ 12 m². À l’étage : Un palier d’environ 12 m², avec rangements sous combles, dessert ; -une salle d’eau d’environ 4 m²; -un WC indépendant d’environ 1 m² ; -une chambre d’environ 8 m². Au rez-de-jardin : -une buanderie d’environ 14 m², avec accès direct au préau couvert ; -une chambre d’environ 13 m² disposant d’une do**he ; -un WC indépendant d’environ 2 m² ; -une cave d’environ 13 m² ; -un atelier d’environ 24 m². Côté technique : Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, complété par une cheminée avec insert bois et système de répartition de chaleur vers l’étage. Des convecteurs électriques sont également présents à l’étage ainsi qu’au rez-de-jardin. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La maison est également équipée d’un adoucisseur d’eau. Les huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels selon les ouvertures. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, avec une pompe de relevage broyeuse. À noter concernant les travaux : De nombreux travaux ont déjà été réalisés sur cette maison, elle nécessitera néanmoins un budget complémentaire afin de poursuivre sa rénovation et d’effectuer certaines reprises, notamment : -remplacement de la porte d’entrée ; -remplacement de deux volets roulants ; -rafraîchissement des peintures et/ou revêtements muraux ; -reprise de certains revêtements de sols ; -réparation du WC de l’étage ; -reprise de certaines parties en placoplâtre à la suite d’un dégât des eaux ; -remplacement du lave-vaisselle devenu vétuste. Cette maison est habitable en l’état et laisse la possibilité à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs goûts, elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un bien avec potentiel, à proximité du centre-ville de La Ferté-Bernard et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529489288

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 116 m²
🌱 Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 247 kWhEP/m².an(D)
💶 179900€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/la-ferte-bernard-72400/1707466

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12/08/2026

✨ Bien à vendre | CETON 📍

Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité à la vente cette charmante maison de village à rénover, disposant d’un garage, d’une petite véranda, d’une cour, d’une cave et d’un jardin. Située sur la commune de Ceton (61), bénéficiant de commerces de proximité, à seulement 9 minutes de La Ferté-Bernard et 12 minutes de Nogent-le-Rotrou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 18 m², un WC, une salle d’eau d’environ 4 m² ainsi qu’une pièce de vie de 24 m² semi-ouverte. Celle-ci se compose d’un espace salle à manger et d’un salon bénéficiant d’une porte-fenêtre donnant accès à une véranda d’environ 10 m². À l’étage, un palier et un dégagement desservent deux chambres d’environ 13 m² chacune. Une entrée indépendante avec portillon permet d’accéder à la cour et à la véranda. La propriété dispose également d’un garage d’environ 40 m² donnant sur rue, ainsi que d’une cave d’environ 50 m² accueillant la cuve à fioul, la chaudière et le chauffe-eau. Depuis la cour, quelques marches permettent de rejoindre le jardin, agrémenté d’une petite dépendance et d'un accès direct depuis la rue parallèle. La maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul avec chaudière De Dietrich fonctionnelle avec une cuve de 1 500 litres, ainsi que d’un chauffe-eau Thermor de 100 litres. Une partie des huisseries du rez-de-chaussée côté rue, ainsi que celle de la salle d’eau, est en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la fibre est disponible dans la rue. Cette maison est fonctionnelle en l’état, mais nécessite une rénovation afin d’améliorer son confort, ses performances énergétiques et de remettre son intérieur au goût du jour. Pour améliorer le DPE, plusieurs travaux pourront notamment être envisagés : remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur, changement de la porte d’entrée et de la porte-fenêtre donnant sur la véranda, ainsi que remplacement des huisseries de l’étage en double vitrage. Des travaux de modernisation intérieure sont également à prévoir : rénovation des murs et des sols actuellement composés notamment d’anciens carrelages, papiers peints et revêtements de type balatum à l’étage, reprise partielle de l’installation électrique, ainsi que la rénovation de la cuisine, de la salle d’eau et des WC.Dans le garage le volet roulants est hors service dû surement un problème électrique. Une maison offrant un réel potentiel d’aménagement, des annexes, idéale pour des acquéreurs primo accédants souhaitant réaliser un projet de rénovation autonome à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

🏡 Maison/villa
🛋️ 3 pièce(s)
📏 80 m²
🌱 Classe climat: 84 kgCO2/m².an(F)
🪫 Classe énergie: 303 kWhEP/m².an(F)
💶 88000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/ceton-61260/1697066

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10/08/2026

✨ Bien à vendre | LA FERTE-BERNARD 📍

Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité à la vente cette remarquable maison de maître du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2018 bénéficiant d'un DPE exceptionnel en A, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette propriété familiale de caractère offre de beaux volumes, une superbe cave voûtée en pierre, un vaste grenier cathédrale aménageable, une piscine chauffée, une dépendance avec hangar ouvert et un agréable terrain. Située au cœur du Perche Sarthois, dans un environnement paisible, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces du quotidien (épicerie, dépôt de pain et viennoiseries, bar). Vous rejoindrez La Ferté-Bernard, labellisée Pays d'Art et d'Histoire et surnommée « la Venise de l'Ouest », ainsi que la zone commerciale de Cherré en seulement 5 minutes. Le Mans se situe à 35 minutes et Paris à 1 h 45 par autoroute. À l'extérieur, vous trouverez une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une dépendance avec hangar couvert ouvert, un vaste terrain plat non clôturé de 2 317 m², un espace terrasse avec sa pergola en bois, ainsi que d'une piscine enterrée au sel chauffée de 10 x 4 mètres, agrémentée de sa terrasse en bois et de son local technique. À l'intérieur accessible par quelques marches, le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un espace entrée et une magnifique pièce de vie contemporaine traversante d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures. Elle comprend un salon chaleureux sublimé par un mur en pierre, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, vous trouverez une buanderie avec dressing, une arrière-cuisine avec évier et rangements, un WC indépendant suspendu, ainsi qu'un espace nuit comprenant un dégagement, une salle d'eau et une chambre pouvant également faire office de bureau selon vos besoins. Un élégant escalier en bois massif et ferronnerie dessert le premier étage composé d'un vaste palier distribuant deux chambres spacieuses avec dressing et niches aménagées, ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'un mur en pierre apparent, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains raffinée avec baignoire centrale, do**he à l'italienne, double vasque et WC indépendant. Le dernier niveau accueille un impressionnant grenier cathédral d'environ 120 m² au sol, entièrement aménageable. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, cinéma privé, espace loisirs, création d'un appartement ou des chambres supplémentaires. La propriété bénéficie également d'une magnifique cave voûtée en pierre composée de deux grands espaces. Un lieu unique qui se prête parfaitement à la création d'un espace bien-être, billard et bar. Prestations: -Rénovation complète réalisée en 2018 -Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage -Chauffe-eau thermodynamique -Menuiseries aluminium à double vitrage avec volets. -VMC -Fibre optique -Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Laissez vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, les matériaux de qualité, le cachet authentique des pierres apparentes et le confort d'une rénovation moderne qui font de cette demeure un bien rare sur le secteur. Un bien de caractère idéale pour une résidence principale familiale, ou un projet de résidence secondaire à proximité de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 201 m²
🌱 Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 67 kWhEP/m².an(A)
💶 449900€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/la-ferte-bernard-72400/1698478

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28/07/2026

✨ Bien à vendre | LA FERTE-BERNARD 📍

Laura de Langenhagen vous propose à la vente cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés, de 190 m² habitables environ entièrement rénovée avec goût. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un agréable jardin. Située au cœur d'un village sarthois, la maison bénéficie des commerces et services de proximité : bar-tabac-épicerie et école élémentaire (du CP au CM2) sur la commune. L'école maternelle la plus proche se trouve à seulement 5 km. Proche de Bonnétable à 6 km, La Ferté-Bernard à 14 km, Le Mans à 35 minutes, Paris à 180 km. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée vous découvrirez une très belle pièce de vie ouverte avec poutres apparentes comprenant : -une cuisine aménagée et équipée de qualité avec îlot central ; -un espace salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés ; -à la suite un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse, totalisant 66 m² environ de pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également : -un WC indépendant ; -une buanderie ; -une salle d'eau avec do**he et vasque ; -un accès de service vers l'extérieur. Au premier étage avec un beau parquet massif, un palier dessert : -un espace bureau ; -deux grandes chambres de plus de 17 m² avec chacune leur espace dressing ; -une chambre d'appoint ; -une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau mansardé accueille : -une superbe suite parentale de plus de 20 m² comprenant un espace nuit et une salle de bains contemporaine avec double vasque et baignoire ; -une pièce de 12 m² idéale pour aménager un grand dressing ; -un local technique d'environ 2 m² accueillant la VMC, pouvant être transformé en WC si besoin. À l'extérieur vous profiterez : -d'une terrasse d'environ 60 m² avec bassin d'agrément ; -d'une dépendance d'environ 10 m² ; -d'un jardin clos d'environ 300 m² ; -d'un cabanon métallique d'environ 7 m². À noter : -le jardin n'est pas accessible directement depuis la rue ; -la maison est mitoyenne des deux côtés, elle ne dispose ni de garage ni d'accès véhicule ; -le stationnement s'effectue facilement dans la rue, devant la maison. Caractéristiques techniques: -Chauffage électrique -Poêle à granulés de 9 kW -Chauffe-eau électrique -Menuiseries double vitrage -Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage -Toiture et façades en bon état -Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Les atouts -Maison entièrement rénovée -Beaux volumes -Grandes pièces de vie -Suite parentale -Jardin et terrasse -Aucun travaux à prévoir Vous recherchez une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant de beaux espaces de vie et prête à accueillir votre famille ? Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 190 m²
💶 199900€
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18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | PREVAL 📍

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cet authentique corps de ferme avec longère, à restaurer entièrement, au cœur de la nature. À seulement 8 minutes de La Ferté-Bernard, 15 minutes de Bellême et 2 heures de Paris, cette authentique longère percheronne de 105 m² habitables attend un nouveau souffle. Nichée au bout d'un chemin, dans un environnement sans aucune nuisance, elle offre un silence devenu rare, seulement troublé par le chant des oiseaux. Ici, le temps semble suspendu. Cette propriété séduira les amoureux de la nature, les artistes en quête d'inspiration, les écrivains rêvant d'un lieu de retraite ou toute personne aspirant à une vie plus simple, plus authentique. Le corps nécessitera une restauration complète selon l'ampleur du projet envisagé: réfection des toitures, reprise de certaine charpente, remplacement des huisseries, isolation, plomberie, assainissement individuel, électricité, mode de chauffage et aménagements intérieurs. Au-delà des travaux, c'est une véritable page blanche qui s'offre à vous, un lieu à réinventer selon vos envies et votre sensibilité. Deux belles dépendances de 90 m² et 30 m² ainsi qu'un garage complètent harmonieusement l'ensemble. Elles pourront accueillir un atelier d'artiste, un espace de création, des chambres d'amis, un gîte ou tout autre projet de vie. Le charme opère immédiatement grâce à son terrain de 3 230 m², véritable écrin de verdure où se côtoient un ancien four à pain, une mare pleine de poésie et un ruisseau qui longe délicatement la propriété. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu d'inspiration, de création et de sérénité, au cœur d'une campagne préservée. Coup de cœur assuré pour les amoureux des lieux authentiques, des grands espaces et des projets de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 9,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 105 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(NS)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(NS)
▪ 97000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/preval-72400/1675996

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10/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | NOGENT-LE-ROTROU 📍

Laura de Langenhagen vous propose à la vente un remarquable hôtel particulier, niché au cœur du quartier historique du Pâty à Nogent-le-Rotrou. Édifiée entre le XVe et le XVIe siècle puis enrichie au fil des époques jusqu’au XXe siècle, cette demeure emblématique, labellisée au patrimoine de la ville, illustre avec raffinement l’évolution de l’architecture nogentaise. Située à quelques minutes à pied du centre ancien, des commerces et du célèbre marché du samedi matin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe Paris–Le Mans, conjuguant accessibilité, qualité de vie et charme du Perche. Un cadre historique d’exception: Le quartier du Pâty compte parmi les secteurs les plus recherchés de Nogent-le-Rotrou. Ancien lieu de résidence des gentilshommes et officiers attachés au château des Comtes du Perche, il conserve un patrimoine architectural remarquable où se succèdent façades Renaissance, maisons de caractère, tourelles et ouvrages en pierre ancienne. Une restauration élégante dans le respect du patrimoine: Dès l’entrée, les volumes généreux et l’authenticité des matériaux confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les plafonds culminant à près de trois mètres, les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, les tomettes restaurées ainsi que les menuiseries réalisées sur mesure témoignent du soin apporté à la rénovation. Les charpentes anciennes, les couvertures traditionnelles et les nombreux éléments d’origine préservés soulignent la qualité d’une restauration particulièrement respectueuse de l’histoire des lieux. Véritable signature de la demeure, une majestueuse tour abrite un spectaculaire escalier à vis en pierre, sublimé par des marches mêlant noyer massif et pierre naturelle. À sa base, un espace voûté dédié au rangement renforce encore le caractère unique de cette propriété. Une demeure familiale de 243 m² habitables, le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée lumineuse distribuant harmonieusement les espaces de vie : - Une élégante salle à manger ; - Une vaste cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ; - Un salon avec cheminée ouverte ; - Une buanderie avec évier ; - Une chaufferie disposant de nombreux rangements et d’un accès extérieur ; - Une salle de bains avec WC. Le premier étage accueille : - Un vaste bureau pouvant également faire office de chambre ; - Une superbe suite parentale comprenant un espace bibliothèque sur mesure avec coin bureau, une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une do**he, d’une double vasque et de WC ; - Un espace intermédiaire aménagé en coin lecture avec WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage comprend : - Une chambre indépendante avec sas et rangements ; - Un second espace nuit composé de deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième ; - Une salle d’eau contemporaine ; - Un WC indépendant. Enfin, le grenier révèle l’impressionnante charpente d’origine, véritable chef-d’œuvre de charpenterie. Un jardin confidentiel au cœur de la ville, à l’abri des regards, derrière ses murs et ses haies, le terrain paysager d’environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure en plein centre historique. Il comprend : - Une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ; - Une borne de recharge pour véhicule électrique ; - Un portail cochère automatisé avec vidéophonie pilotable à distance ; - Une vaste pelouse ; - Un espace verger et potager ; - Une jolie terrasse accessible directement depuis la cuisine ; - Un second accès sur la rue parallèle. Dépendances et potentiel d’aménagement: La propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Un élégant bâtiment en L d’environ 100 m² accueille : - Un vaste atelier d’artiste baigné de lumière, doté d’une toiture cathédrale ; - Plusieurs espaces de stockage ; - Une superbe cave à vins voûtée en pierre. Une charmante maison d’amis indépendante d’environ 43 m² complète la propriété. Sous une belle hauteur cathédrale et desservie par un escalier en pierre, elle comprend : - Une cuisine avec espace repas ; - Un salon prolongé par un espace nuit ; - Une salle d’eau avec WC. Prestations: -Chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville / chaudière par condensation pilotable à distance ; - Menuiseries sur mesure à double vitrage ; - Fibre optique ; - Assainissement collectif ; - Diagnostic de performance énergétique : D. Un bien rare au cœur du Perche: Alliance parfaite entre élégance patrimoniale et confort contemporain, cette propriété singulière séduira les amateurs de demeures historiques en quête d’un lieu de vie d’exception. Chaque détail raconte plusieurs siècles d’histoire tout en répondant aux exigences actuelles. Une adresse confidentielle, empreinte d’authenticité et de caractère, dans l’un des plus beaux quartiers de Nogent-le-Rotrou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 609 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

▪ Hôtel particulier
▪ 10 pièce(s)
▪ 243 m²
▪ Classe climat: 39 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 181 kWhEP/m².an(D)
▪ 609900€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/nogent-le-rotrou-28400/1657748

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06/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | CONNERRE 📍

Laura de Langenhagen vous propose à la vente cette charmante propriété familiale de 8 pièces, construite dans les années 1990 dans un authentique style fermette de pays. Tomettes, poutres apparentes en chêne massif et matériaux traditionnels confèrent à cette demeure un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située à seulement 8 minutes de Connerré, 20 minutes de La Ferté-Bernard, 30 minutes du Mans et à 1 h 50 de Paris par autoroute, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une habitation principale de 172 m² habitables, au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert : - Une cuisine en bois massif, à moderniser selon vos goûts ouverte sur un salon-séjour totalisant 45 m² environ. - Une buanderie équipée de nombreux rangements, d'un évier, des branchements nécessaires, d'un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur d'eau. - Une cave accessible directement depuis la buanderie. - Un premier grand garage d'environ 34 m² avec porte motorisée et combles aménageables d'environ 50 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend : - Un bureau. - Une grande chambre. - Une salle de bains avec do**he et double vasque à remettre au goût du jour. - Un WC indépendant. À l'étage, un superbe escalier en chêne massif mène à un palier desservant : - Trois chambres parquetées, dont une bénéficiant d'une petite terrasse privative. - Une salle d'eau. - Un second WC indépendant. Un espace piscine exceptionnel, accessible directement depuis le séjour, une magnifique dépendance de 145 m² construite en 2006 accueille une piscine intérieure chauffée de 5 x 10 mètres, offrant 50 m² de surface de nage avec une profondeur variant de 1,20 m à 2,10 m. Cette vaste pièce, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées, et sa charpente apparente de type cathédrale, comprend également : - Une do**he. - Un WC avec lave-mains. - Une mezzanine d'environ 40 m² à aménager selon vos envies. - Un garage supplémentaire d'environ 30 m². L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse parfaitement exposée. Un extérieur aux multiples possibilités, implantée sur un terrain clos de haies et partiellement clôturé de 3 674 m², la propriété dispose de : - Un portail électrique. - Une cour goudronnée facilitant le stationnement. - Un bâtiment indépendant comprenant un triple garage d'environ 120 m², idéal pour un artisan, un collectionneur automobile ou le stationnement d'un camping-car. - Un chenil. - Une pièce de stockage. Caractéristiques techniques: - Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2022. - Piscine chauffée par pompe à chaleur (2006). - Électricité refaite. - Huisseries double vitrage. - Volets bois. - Menuiseries en chêne massif. - Adoucisseur d'eau. Assainissement individuel. Plusieurs chauffe-eau électriques. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, notamment : - La cuisine. - La salle de bains du rez-de-chaussée. - Une remise en valeur des boiseries intérieures selon les goûts actuels pour apporter plus de luminosité à la maison principale. Cette demeure atypique, pleine de charme et de caractère, séduira les amateurs de belles propriétés de campagne souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Un véritable coup de cœur entre Le Mans et La Ferté-Bernard, n'attendez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

▪ Maison/villa
▪ 8 pièce(s)
▪ 172 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 86 kWhEP/m².an(B)
▪ 370000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/connerre-72160/1668571

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13/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA FERTE-BERNARD 📍

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette belle maison bourgeoise du XIX? siècle, alliant cachet et authenticité, avec ses belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets massifs, jardin arboré et dépendances, à proximité immédiate du centre-ville de La Ferté-Bernard, de ses services et commerces. Située en hauteur, au bout d’un chemin privé reliant l'avenue du général Leclerc, la propriété est entièrement close et sécurisée. À l’extérieur sur un terrain de 2284 m²: -Un chemin privatif. -Une cour close de murs avec portail automatisé et portillon en fer forgé. -Une grande dépendance avec garages et atelier divisée en deux compartiments avec greniers. -Un carport. -Deux terrasses : l’une côté cour avec store banne, l’autre spacieuse et bien exposée côté jardin parfaite pour la création d’un jardin d’hiver reliant harmonieusement la salle à manger et la cuisine. -Un beau jardin d'agrément paysager avec bassin et espace potager avec une vue dégagée. -Une cave accessible depuis le jardin, idéale pour le stockage ou un futur aménagement. À l’intérieur totalisant 200 m² habitables: -Une élégante marquise hexagonale servant de sas d’entrée apportant du charme à la façade. -Un vaste hall avec escalier majestueux en fer forgé. -Un vestibule avec placards intégrés. -Un salon de réception avec cheminée ouverte et parquet massif. -Une salle à manger avec placards et porte-fenêtre donnant sur la terrasse. -Une cuisine aménagée de style rustique, avec accès direct à la terrasse et au jardin. -Un WC indépendant. -Une grande pièce polyvalente selon vos projets (bureau, bibliothèque, salle de jeux ou chambre) avec coin do**he et lavabo séparé. -Une buanderie avec accès sur la cour. À l’étage : Palier desservant : -Une première chambre. -Une chambre parentale avec balcon privatif et salle de bains avec WC. -Une troisième chambre. -Une salle d’eau lumineuse. -Un bureau ou quatrième chambre selon les besoins. Sous-sol / Greniers : -Cave voûtée en pierre accessible depuis le hall, idéale pour les amateurs de vin ou un futur bar / salle de billard / espace détente ; -Greniers aménageables, offrant la possibilité d’agrandir encore les surfaces habitables. Côté technique : -Chauffage central au gaz de ville. -Huisseries en simple et double vitrage avec volets roulants. -Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout. Cette demeure familiale à remettre au goût du jour, rare à la vente vous séduira par son potentiel, son authenticité et son architecture de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

▪ Maison/villa
▪ 9 pièce(s)
▪ 200 m²
▪ Classe climat: 62 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 309 kWhEP/m².an(E)
▪ 305000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/la-ferte-bernard-72400/1551628

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