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Valérie Tourgis Conseillère en immobilier à La Feuillie

Name: Valérie Tourgis Conseillère en immobilier à La Feuillie
Address: La Feuillie, 50190, FR
Telephone: +33765583296

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France
La Feuillie
Valérie Tourgis Conseillère en immobilier à La Feuillie

Vous voulez être conseillé et accompagné de A à Z pour votre projet immo sur le secteur du Cotentin ? Vous êtes au bon endroit !

J’exerce mon métier telle que je suis : avec authenticité, en étant à votre écoute et en ayant à cœur d’établir une collaboration de confiance.

02/09/2026

🚨EXCLUSIVITÉ Vous rêvez de vivre à la campagne avec les avantages de la ville ?

📍Bienvenue à CRÉANCES (50) !

Découvrez cette maison familiale de 82m2, parfaitement entretenue prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ✨

🌿1561 m2 de terrain
🏠 82m2 habitables et 50m2 de combles
🛏️ 2 grandes chambres
🚗 sous-sol complet avec garage
☀️balcon
🔥 cheminée avec insert
❄️ climatisation

À l’intérieur, vaste pièce de vie de 40m2, cuisine dînatoire, placards intégrés.

À l’extérieur, profitez d’une belle parcelle de 1561 m2 avec jardin arboré à l’avant et, à l’arrière, une parcelle clôturée et une grande dépendance

➕Le vrai + ?
Un sous-sol complet avec différents espaces à aménager selon vos envies, un garage de 40m2 avec porte électrique
Combles de 50m2 Carrez

⚡️Double vitrages alu avec volets roulants électriques
⚡️ Secteur résidentiel calme
⚡️Chaudière gaz récente
⚡️Programmation chauffage avec télécommande
⚡️Climatisation
⚡️Cheminée avec insert
⚡️Puits avec double-circuit pour les toilettes
⚡️Alarme
⚡️Porte de garage et portail électrique

💚Une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre

💶 199 500 €

📩 Vous voulez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite

01/09/2026

La rentrée, c’est parfois un retour à la routine. Mais c’est surtout un nouveau départ.

Et quand on a choisi un métier qui nous ressemble, ça change tout !

Ici, pas vraiment de rentrée… L’été a été particulière particulièrement intense !
Rencontres, projets mais aussi nouveaux biens, …

Et vous, prêts pour cette rentrée ? 💪🏼

✅ Suis-moi Valérie Tourgis | Conseillère en immobilier à La Feuillie pour ne rien rater

07/08/2026

« On peut pas accepter cette offre. À ce prix-là, on ne pourra pas réaliser notre projet »

Je me souviens encore de cette phrase.

Charlotte et Geoffroy vendaient leur maison. Après plusieurs ajustements, elle était en vente à 375 000€. La première offre est arrivée : 350 000 €.

Comme toujours, j’ai négocié. Les vendeurs étaient prêts à faire un effort. J’ai accepté d’en faire un aussi sur mes honoraires. Ils ne manquait plus qu’un pas de la part de l’acquéreur.

Mais il est resté ferme.

Les vendeurs ont refusé.

Quelques jours plus t**d, ils décident de vendre seuls car « sans vos honoraires, on aurait pu accepter l’offre ».

Oui mais voilà, ils me rappellent 3 mois plus t**d : aucun acquéreur, aucune visite.

Je reprends la commercialisation au prix de l’offre qu’ils avaient refusée.
Ils finissent par accepter une offre à 315 000 €, après de nombreuses visites et 7 mois après la 1ère offre.

Pourquoi la 1ère offre est souvent la meilleure ?
- Parce que les 1ers contacts sont souvent des acquéreurs actifs qui connaissent bien la valeur du marché
- Parce que les acquéreurs apprennent à attendre : si la maison ne se vend pas, ils comprennent que le prix est probablement trop élevé
- le bien bénéficie de l’effet nouveauté : les plates-formes mettre en avant les nouvelles annonces. Après quelques semaines, cette visibilité diminue.

Alors, si toi aussi tu veux être sûr d’obtenir la meilleure offre, envoie-moi OFRE en DM.

24/07/2026

Votre jardin se vend tout seul en août. Pas en novembre.

Vous avez hésité tout l’été ? Vous êtes revenus de vacances et vous vous décidez enfin : vous contactez un professionnel.

Le temps de se lancer, les photos se font sous un ciel gris, avec des fleurs fanées et des feuilles mortes.

C’est le même bien. La même surface, la même exposition. Seul la saison a changé, et avec elle, tout ce que l’acheteur parvient à imaginer.

Dans un jardin vert et fleuri, il voit des dîners en terrasse avec des amis et des enfants qui courent dans l’herbe. Devant une terre nue, il voit du travail et des week-ends à ratisser ou une facture de jardinier.

✅ Le bien n’a pas changé.
❌ Sa désirabilité, elle, s’est effondrée.

Un acheteur paye ce qu’il arrive à projeter. Et il se projette sur ce que vous lui montrez.

Si vous avez un jardin, photographiez-le en pleine verdure et calez la mise en vente tant que la saison est favorable. Si la vente glisse vers l’automne, gardez les visuels d’été dans l’annonce.

On peut y voir une mise en scène.
Montrer un extérieur sous sa meilleure saison en assumant est plus efficace que de saboter sa vente par une simple circonstance de calendrier.

La météo vous ne la choisissez pas. La photo si 📸

📩 Enregistrez ce post pour quand vous en aurez besoin !

01/06/2026

🚨 En recherche d’une maison de plain-pied, à fort potentiel et à remettre à son goût ?

📍Créances, quartier ultra calme à 2 min des commerces et des écoles et à 5 min de la plage
🏠 90m2 de surface habitable et 110m2 de surface utile (véranda)
🌳 terrain clos et sans vis-à-vis de 958m2
🛏️ 2 chambres + 1 bureau
🛠️ Travaux à prévoir (électricité, chauffage et aménagements intérieur)
🚗 Garage + parking extérieur 4 voitures
📊 DPE F (audit énergétique disponible)

Côté prestations : toiture refaite (2023), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles récente

💚 On aime :
✨Son environnement calme et agréable
✨ Son emplacement, à proximité, des commodités et de la mer
✨ Son fort potentiel, pour imaginer à l’intérieur à votre image
✨Son généreux terrain sans vis-à-vis garantissant intimité et tranquillité
➕ Sa véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière

💰179 900 €

💬 Alors, dites-moi franchement : vous vous y voyez déjà ?

05/05/2026

Vous êtes vendeur et vous voulez rester pendant la visite ? On oublie !

Vous voulez être présent pour expliquer, rassurer et mettre en valeur votre maison … Et vous pensez bien faire ? pourtant c’est l’effet inverse qui se produit. Sans même que vous ne vous en rendiez compte.

Si vous êtes là, l’acheteur ne se sent pas libre.
Il n’ose pas. Il ne pose pas de questions, ne fait pas de commentaires, il n’ouvre pas les placards 😁

Il ne se sent pas chez lui, il reste « chez quelqu’un »
Et un acheteur qui ne se projette pas, c’est un acheteur qui n’achète pas !

Mon conseil : profitez-en pour aller vous balader ou faire vos courses.

Et moi pendant ce temps je m’occupe de tout !

Dès la visite finie, je vous fais un retour avec les impressions des acheteurs et les points importants de la visite.

🫶🏼 Likez cette vidéo si ces conseils vous ont été utiles
👀 Pour plus d’astuces, suivez-moi

01/05/2026

Vendre maintenant ou attendre ? C’est souvent la première question.

Mais la vraie question est ailleurs : êtes-vous prêt ?
Prêt à vous projeter ailleurs
Prêt à accepter le prix du marché
Prêt à passer l’étape suivante

Car attendre « le bon moment » parfois devenir une façon de repousser une décision.
Et pendant ce temps le marché évolue.

Chaque projet est unique.
Il ne s’agit pas de vendre vite ou lentement, mais de vendre au bon moment… pour vous.

Et ce moment-là, on le construit ensemble
Parce que mon rôle ne s’arrête pas uniquement à vendre des maisons, mais de vous accompagner dans la construction de votre nouveau projet de vie, dans sa globalité.

Et vous, vous en êtes où dans votre réflexion ?
Dites-moi un commentaire 👀

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