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Albéric d'Amécourt - Conseiller immobilier - Propriétés Privées

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Albéric d'Amécourt - Conseiller immobilier - Propriétés Privées

Conseiller immobilier - Propriétés Privées. La Garenne-Colombes, Colombes, Bois-Colombes et l’ouest parisien. Vente et estimation de maisons et d'appartements.

Stratégie de vente et accompagnement des propriétaires vendeurs. Vendre un bien immobilier est une décision importante. Mon rôle est de vous accompagner avec méthode, transparence et efficacité pour vendre au bon prix, dans les meilleurs délais et dans les meilleures conditions. Conseiller immobilier spécialisé sur La Garenne-Colombes, Colombes Bois-Colombes et l'ouest parisien, j’accompagne exclusivement les propriétaires vendeurs dans leurs projets de vente et d’estimation. Fort de plus de 25 ans d’expérience dans l’immobilier, notamment au sein de maisons reconnues comme Daniel Féau et Sotheby’s International Realty, j’ai développé une approche fondée sur :

- une parfaite connaissance du marché

- l’analyse des ventes réelles (prix, délais, négociation)

- une stratégie de commercialisation sur-mesure

- un accompagnement humain et rigoureux à chaque étape

Mon objectif est simple :
👉 vous permettre de vendre dans les meilleures conditions, en toute sérénité et avec un suivi permanent. Vous êtes propriétaire et vous vous posez l’une de ces questions ?

- Combien vaut réellement mon bien aujourd’hui ?

- Est-ce le bon moment pour vendre ?

- À quel prix le positionner pour attirer les bons acheteurs ?

- Comment éviter les mois de commercialisation inutiles ? Je vous apporte une réponse claire, chiffrée et objective.

📞 Estimation offerte & sans engagement : https://estimation-proprietes-prives.lovable.app/

📍 la Garenne-Colombes • Colombes • Bois-Colombes & alentours
🏡 Appartements • Maisons • Biens familiaux

26/09/2026

⭐ Merci pour votre confiance !

"Très bonne expérience avec Albéric pour l’achat de notre appartement. Il a été présent, réactif et attentif à nos besoins du début à la fin. Il représentait un vendeur habitant à l’étrangers et s’est rendu très disponible à toutes les étapes de la vente, ce qui nous a grandement aider pour respecter les délais. Nous avons particulièrement apprécié, sa qualité d’écoute et sa manière de rendre chaque étape plus simple et plus fluide. Nous recommandons sans hésiter."
— Robin

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25/09/2026

Acte authentique signé 😍

Charmant appartement de 72 m² avec 2 chambres dans le Marais.

A deux pas de la place des Vosges et situé au 4e étage avec des vues sur les toits parisiens, plein soleil et au calme absolu.

🏡 Des travaux mais un potentiel immense que l'acquéreur n'a pas manqué de détecter.

Une vente accompagnée à chaque étape : estimation, mise en valeur du bien, sélection des acquéreurs et négociation. 🤝

Merci aux vendeurs pour leur confiance et félicitations au nouveau propriétaire...

🏡 Vous avez un projet de vente ?

📩 Parlons en !

23/09/2026

🏡 DPE : une bonne nouvelle pour certains propriétaires dès le 1er janvier 2027

Le mode de calcul du DPE va évoluer : le coefficient appliqué à l’électricité passera de 1,9 à 1,7.

⚡ Conséquence : certains logements chauffés à l’électricité pourront bénéficier d’un meilleur classement énergétique, sans aucun travaux.

Selon le ministère de la transition écologique, environ 300 000 logements pourraient ainsi sortir des classes F ou G.

Pour les propriétaires qui envisagent de vendre, cette évolution peut être intéressante : une meilleure étiquette DPE peut limiter certains freins à la vente et améliorer la présentation du bien.

✅ Pour les DPE déjà réalisés et toujours valides, il sera possible dès le 1er janvier 2027 de télécharger gratuitement une attestation officielle avec la nouvelle étiquette sur le site de l’ADEME, sans refaire le diagnostic.

💡 Mon conseil : avant d’engager des travaux uniquement pour améliorer votre DPE, faites vérifier l’impact de cette nouvelle méthode de calcul sur votre logement.

📩 Vous envisagez de vendre un bien chauffé à l’électricité ? Je suis à votre disposition pour anticiper au mieux votre mise en vente.

20/09/2026

⭐ Merci pour votre confiance !

"J’ai confié à Albéric d'Amécourt la vente de mon appartement à la Garenne-Colombes et je suis très satisfait de son accompagnement. Il a su réaliser une estimation juste, mettre en place une stratégie de vente efficace et assurer un excellent suivi jusqu’à la signature de l’acte authentique. Ses conseils, sa disponibilité et sa connaissance du marché immobilier local ont vraiment fait la différence. Je recommande Albéric sans hésitation pour un projet de vente immobilière à la Garenne-Colombes."
— Didier D.

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18/09/2026

🏡 Nouvel appartement à vendre en exclusivité - rue du Cherche-Midi - Paris 6e

Au 4ᵉ et avant-dernier étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle bien entretenu avec gardien, charmant 4 pièces de 123,41 m² au calme sur cour pavée.

✨ Séjour de 27 m² avec tomettes au sol, exposé Sud-Ouest
🍽️ Cuisine - salle à manger de 28 m²
🛏️ Deux grandes chambres de 21 et 27 m², dont une en duplex au-dessus du séjour et disposant de sa propre salle de bains avec toilettes
➕ 3ᵉ chambre possible
🚿 Une salle d'eau et toilettes invités
📍 Adresse recherchée, au pied de toutes les commodités
🚇 Métro Vaneau à 175 m
🎓 Sectorisation Montaigne

💶 Prix : 1 700 000 €

DPE F – GES E

📐 Plan disponible sur demande.

https://www.proprietes-privees.com/annonces/464349ALBD

17/09/2026

⭐ Merci pour votre confiance !

"Je remercie Albéric pour son accompagnement, et ses conseils de grandes qualités dans le cadre de l'achat d'un appartement. Encore merci pour votre excellent suivi. Je le conseille les yeux fermés"
— Letizia Q.

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14/09/2026

🏡 Compromis ou promesse de vente : quelle différence ?

Ces deux avant-contrats de vente n’engagent pas l’acquéreur de la même façon.

🔑 La promesse de vente

Le vendeur s’engage à vendre à un prix déterminé pendant une durée définie. L’acquéreur dispose d’une option : il peut acheter en la levant… ou renoncer.

Une indemnité d’immobilisation est généralement prévue.

👉 Si l’acquéreur renonce après son délai de rétractation, sans pouvoir invoquer une condition suspensive, cette indemnité peut rester acquise au vendeur.

👉 Dès qu’il lève l’option, il s’engage à acheter. S’il refuse ensuite de signer sans motif légitime, le vendeur peut engager un recours.

🤝 Le compromis de vente

Vendeur et acquéreur s’engagent réciproquement dès la signature, sous réserve du délai légal de rétractation de 10 jours et des conditions suspensives.

Si l’acquéreur se désengage ensuite sans motif prévu au contrat, le vendeur peut notamment demander l’application des indemnités prévues, voire engager une action en justice.

📍 La promesse est très utilisée à Paris et en région parisienne ; le compromis est plus courant en province.

✅ Un avant-contrat bien choisi, c’est aussi une vente mieux sécurisée.

12/09/2026

✨ NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À PARIS – MONTPARNASSE / LIMITE 6e

Je suis heureux de vous présenter ce nouvel appartement que j’ai le plaisir de commercialiser en exclusivité.

Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 110,21 m² bénéficie d’un atout assez rare à Paris : des vues spectaculaires sur la capitale. 🌆

Depuis l’appartement et ses deux balcons, on profite de larges perspectives sur les toits parisiens, avec notamment la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur.

🏡 110,21 m²
☀️ Séjour de 53,7 m²
🛏️ 3 chambres
🌿 2 balcons
✨ Dernier étage
🌇 Vues remarquables sur Paris
🛗 Ascenseur
👤 Gardien
🔑 Cave
🚗 Place de parking

Un appartement familial, lumineux et traversant, dans un secteur particulièrement recherché entre Montparnasse et le 6e arrondissement.

1 580 000 € - DPE F

📲 Vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite ?
N’hésitez pas à me contacter directement.

Albéric d’AMÉCOURT
Conseiller immobilier – Propriétés-Privées.com
📞 06 14 83 85 67
✉️ [email protected]

Et si vous connaissez quelqu’un qui recherche ce type de bien à Paris, un partage est toujours le bienvenu.

08/09/2026

Un atelier d’artiste pensé aussi pour la vie de famille situé à Courbevoie-la Défense ✨

Ce duplex de 136,7 m² offre un équilibre entre architecture, lumière et fonctionnalité.

🌞 Son point fort : un séjour cathédrale de 52 m², avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et une double exposition Est-Ouest.

À l’étage, la mezzanine ouverte sur le séjour fait office de bureau, tandis que les 3 chambres, le dressing, la buanderie, la salle de bains et la salle d’eau permettent d’envisager une vraie organisation familiale. 👨‍👩‍👧‍👦

Un appartement qui conserve l’esprit d’un atelier d’artiste, tout en offrant les volumes et les espaces attendus pour une vie quotidienne confortable.

🚇 Autre atout : ligne 1 et RER A à environ 200 mètres, pour rejoindre rapidement Paris.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement familial avec du caractère, de la lumière et de vrais volumes. 🏡

Nouveau prix : 795 000 €
DPE : D - GES : D

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez moi.

06/09/2026

Bientôt à la vente en exclusivité à Montparnasse à la limite du 6e… 👀

➡Un appartement familial qui réunit plusieurs critères très recherchés à Paris :

3 chambres, un dernier étage, 2 balcons, un parking et surtout de très belles vues dégagées sur Paris. ✨

Un bien lumineux, avec une vraie sensation d’espace et cette impression particulière que l’on ressent lorsque l’on prend de la hauteur au-dessus des toits parisiens.

Je vous en montrerai davantage très prochainement.

Adresse

La Garenne-Colombes
92250

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 19:00
Mardi	09:30 - 19:00
Mercredi	09:30 - 19:00
Jeudi	09:30 - 19:00
Vendredi	09:30 - 19:00
Samedi	10:00 - 17:00

Site Web

https://alberic-immobilier92.com/, https://www.proprietes-privees.com/negociateur/alberic.damecourt

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