Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:30 - 12:30 14:00 - 18:00 Mardi 09:30 - 12:30 14:00 - 18:00 Mercredi 09:30 - 12:30 14:00 - 18:00 Jeudi 09:30 - 12:30 14:00 - 18:00 Vendredi 09:30 - 12:30 14:00 - 18:00

Viager Sens

🏡 Agence immobilière spécialisée dans le viager.
💬 Des solutions humaines et gestion viagère.
🎯 Conseils • Accompagnement • Pédagogie
📍La Madeleine.

"Quand le bonheur des uns, fait le bonheur des autres".

11/06/2026

« Acheter en viager, c’est profiter du décès de quelqu’un. » ❌

Le viager n’est pas une attente, c’est un contrat d’équilibre et de confiance. 🤝

D’un côté, le vendeur (crédirentier) :
Reçoit un bouquet dès la signature chez le notaire 💰
Bénéficie d’une rente viagère tous les mois pour améliorer son quotidien 📈
Continue de vivre chez lui en toute sérénité dans la grande majorité des cas 🏡

De l’autre, l’acquéreur (débirentier) :
Réalise un investissement patrimonial concret et sur le long terme 💼
Prépare son avenir de manière responsable et sécurisée 🔐

🤔Envie de comprendre comment le viager peut s’adapter à votre projet ? Contactez-nous pour en discuter en toute transparence.

03/06/2026

🔑Pendant des années, de nombreux propriétaires consacrent du temps, des efforts et des ressources à construire leur patrimoine immobilier.🔑

Mais vient souvent un moment où une autre question se pose :
👉 Comment ce patrimoine peut-il contribuer à améliorer le quotidien ?

✅Pour certains, il s’agit de gagner en sérénité financière.
✅Pour d’autres, de concrétiser des projets longtemps repoussés.
✅Pour d’autres encore, d’accompagner leurs proches ou de préparer l’avenir avec davantage de confort.

Le viager s’inscrit dans cette réflexion en offrant une manière différente d’envisager son patrimoine, sans nécessairement changer ses habitudes de vie.

Chaque projet est unique, et c’est précisément pour cette raison qu’il mérite une étude personnalisée.🧡

📩 Vous souhaitez échanger sur votre situation ou obtenir une estimation de votre bien en viager ? Contactez notre équipe.
📍 230 avenue de la République, 59110 La Madeleine
📞 03 28 52 32 10
📧 [email protected]

28/05/2026

💰 Qui paie quoi en viager ?

C’est une question qui revient très souvent : charges, travaux, taxes… comment les dépenses sont-elles réparties entre vendeur et acquéreur ? 🤔

🏠 Le vendeur prend généralement en charge certaines dépenses liées à l’usage quotidien du bien : entretien courant, factures d’énergie, TEOM ou encore certaines charges collectives.

🔑 L’acquéreur prend en charge la taxe foncière, les gros travaux ou une partie des charges de copropriété.

✍️ Mais il y a un point essentiel à retenir : en viager, il n’existe pas de répartition standard.

Chaque dossier est unique et les modalités sont négociées entre les parties avant d’être définies dans l’acte notarié.

Une question sur le fonctionnement du viager ? Écrivez-la en commentaire 👇

21/05/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ VIAGER SENS – VIAGER OCCUPÉ

Découvrez cet appartement de 93 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur à La Madeleine, offrant un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud ☀️

Il se compose d’un espace de vie agréable avec loggia, d’une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres confortables avec une possibilité d’aménagement en 3ᵉ chambre, ainsi que d’une salle d’eau rénovée, WC et de nombreux rangements et espaces fonctionnels

💼 Un bien aux nombreux atouts, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

💰 Bouquet : 45 400 €
📅 Rente viagère : 301 €/mois

📩 Pour plus de photos et d’informations, contactez-nous ou rendez-vous sur notre site.

16/05/2026

💬 “Bouquet ou rente : qu’est-ce qu’il vaut mieux choisir en viager ?”

Franchement, c’est LA question qu’on nous pose tout le temps en agence.
Et contrairement à ce qu’on pense, il n’y a pas de réponse universelle.

🏡 Entre bouquet et rente, tout dépend avant tout des objectifs et du mode de vie du vendeur.

✔️ Besoin d’un capital immédiat pour un projet, des travaux ou aider ses proches
✔️ Ou volonté de sécuriser un complément de revenu mensuel sur le long terme 💶

📌 Chaque situation mérite une réflexion personnalisée.

Chez Viager Sens, nous accompagnons chaque projet de viager avec une approche sur mesure, adaptée aux besoins patrimoniaux et financiers de nos clients.

🤔 Et vous, qu’est-ce que vous choisiriez :
un capital important immédiatement ou une rente garantie à vie ?

07/05/2026

💡 Et si votre bien immobilier devenait un véritable complément de retraite ?

À 78 ans, Mme Gomez possède un appartement estimé à 190 000 €, mais sa retraite est devenue difficile à suivre face à l’augmentation du coût de la vie.

Grâce au viager occupé, elle a pu :

✅ Obtenir un capital immédiat de 15 000 €

✅ Recevoir 585 € de rente mensuelle à vie

✅ Continuer à vivre chez elle en toute sécurité

✅ Réduire certaines charges liées au bien

🏠 Le viager, ce n’est pas “vendre sa maison”.
C’est transformer la valeur de son patrimoine en ressources concrètes, tout en conservant son cadre de vie.

Chaque situation est unique : âge, bien, besoins financiers, projet de vie… ☘️

Le viager s’adapte avant tout aux objectifs du propriétaire.

📩 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien en viager et estimer le montant possible du bouquet et de la rente ?
Contactez-nous pour une estimation 100 % personnalisée.

📍 230 avenue de la République, 59110 La Madeleine

📧 [email protected]

📞 03.28.52.32.10

🔗 Viager Sens

17/04/2026

“C’est quoi le coût moyen d’un viager ?” 🤔

La vérité, c’est qu’il n’y en a pas.

Parce qu’un viager ne se résume pas à un prix 💭

C’est un équilibre.
Entre un projet de vie, des besoins… et une vision de l’avenir ✨

Certains veulent profiter pleinement aujourd’hui
D’autres préfèrent sécuriser leur quotidien 🔒

Et entre les deux… il existe une multitude de possibilités.

C’est pour ça qu’on ne parle jamais de “coût moyen”.
On parle de solution sur mesure 🧩

10/04/2026

Vous vous posez des questions sur le viager… mais tout vous paraît flou ? 🤔
Entre calculs complexes et idées reçues, difficile de s’y retrouver.

Et pourtant…
Un projet en viager, ce n’est pas juste des chiffres ou de l’immobilier.

C’est avant tout une aventure humaine. ✨

🧡 Chez Viager Sens, on est convaincus d’une chose :
vous méritez de comprendre simplement, et d’avancer en toute confiance.

Alors on a créé quelque chose de différent :
📘 Le Référentiel du Viager

Un contenu clair, accessible et concret,
disponible en format papier et en version électronique,
pour vous accompagner où que vous soyez.

Que vous soyez vendeur, investisseur ou simplement curieux…
ce projet a été pensé pour vous.

👉 Bientôt disponible.

06/04/2026

Ce que j’analyse en premier lors d’un rendez-vous viager👆

Chez Viager Sens, nous sommes convaincus que chaque dossier commence par une histoire de vie. 🏠☘️

🫂Pour nous, c’est 80 % d’humain et 20 % d’immobilier.

Pourquoi vendre en viager ?
• Améliorer son confort au quotidien.
• Aider ses proches par anticipation.
• Concrétiser un projet qui vous tient à cœur.

Notre rôle ? Trouver le bon équilibre.
🤝 Un vendeur qui vit mieux… et un acquéreur qui investit sereinement.

Le viager : Quand le bonheur des uns fait le bonheur des autres. 🧡

📩 Envie d’en savoir plus ou d’échanger sur votre situation ?
Contactez-nous pour une étude personnalisée.

26/03/2026

Le viager : un atout pour votre succession 🔑

Le viager transforme un bien immobilier “figé” en capital disponible tout en simplifiant vos démarches futures.

✅Anticiper sa succession, ce n’est pas seulement transmettre… c’est mettre en place une vraie stratégie patrimoniale.

Avec le viager, vous pouvez :
✔️ Sortir un bien de la succession
✔️ Protéger votre conjoint grâce à la réversion
✔️ Transmettre des liquidités de votre vivant

Autant de leviers pour éviter les imprévus et accompagner vos proches au bon moment.

💡 Anticiper, c’est simplifier et sécuriser.

📩 Pour un accompagnement personnalisé, contactez-nous !

Adresse

230, Avenue De La République
La Madeleine
59110

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Lundi	09:30 - 12:30
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Site Web

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