Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:30 - 19:00 Mardi 08:30 - 19:00 Mercredi 08:30 - 19:00 Jeudi 08:30 - 19:00 Vendredi 08:30 - 19:00

Baobab immobilier

L’immobilier tout compris au juste prix ! Agence Locale et indépendante ! C'est aussi une démarche locale portée par deux savoyards amoureux de leur région.

BAOBAB EST NÉE D'UN CONSTAT SIMPLE :
La vente ou l'achat d'un bien immobilier est un moment clé dans votre vie. Face à cet enjeu, certains préfèrent se débrouiller seul pour garder de l'indépendance malgré toute l'incertitude que cela implique. D'autres sont prêts à se rassurer en payant d'importantes commissions auprès de professionnels. Alors chez BAOBAB on a eu envie de faire bouger les choses en vous apportant un service de qualité à un tarif
unique, simple, éthique. BAOBAB c'est une nouvelle vision de l'immobilier,
une approche agile et actuelle qui s'adapte à l'évolution de vos besoins et qui a pour ambition de bousculer le marché. Sylvain & Jérémie.

23/09/2026

Mettre une annonce, c’est facile. Bien vendre, c’est autre chose.

Photos, mise en valeur du bien, estimation, communication, qualification des acquéreurs, visites, négociation…

Alors si vous envisagez de vendre, autant mettre toutes les chances de votre côté dès le départ.

Chez Baobab, on vous accompagne à chaque étape avec un forfait fixe à 6 600 € et une estimation offerte, sans engagement.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

21/09/2026

La team Bao bouge en séminaire ! 🎒

Les sacs sont prêts, les casquettes aussi… Il ne manque plus qu’un petit détail : savoir où on va…👀

📌 L’agence sera donc fermée du 23 au 25 septembre inclus.
Promis, on ne disparaît pas : on vous retrouve dès le 28 septembre !

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

18/09/2026

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 60m² avec terrasse, cellier et garage situé à Cognin au tarif de 256 000€ (honoraires baobab de 6600€ TTC inclus).

Très beau trois pièces au deuxième étage avec ascenseur, dans une copropriété récente livrée en 2024, située dans le nouveau éco-hameau de Villeneuve. Accès bus, commerces et établissements scolaires à pied.

Descriptif : Hall d’entrée avec placard, wc indépendant avec coin buanderie, une chambre parentale avec dressing aménagé, une chambre avec placard, salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse.

En Annexe : Cellier électrifié sur le pallier, un grand garage double de 34m² en sous-sol électrifié ainsi qu'un espace potager sur le toit-terrasse de la copropriété.

Les équipements : Fenêtres bois double vitrage, visiophone, volets roulants motorisés, chauffage urbain, local à vélo, fibre optique...

DPE : B/A - Taxe foncière : 740€
Charges : 150€/mois (eau chaude et chauffage compris)

👇🏼Visite virtuelle👇🏼
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L'avis Baobab : Appartement récent, bien équipé et fonctionnel, avec tous les commerces et transports accessible à pieds. Vous apprécierez les qualités de finitions de l'appartement et des parties communes ainsi que sa vue panoramique sur les montagnes.
Le plus : Grand garage double en sous-sol

Contact : Romain au 0485581051 (ligne directe)

Baobab immobilier
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18/09/2026

Baobab vous propose en exclusivité ce lot de deux studios meublés de 25m² chacun situé à Chambéry au tarif de 166 600€ (honoraires Baobab de 6600 € TTC inclus).

Lot de deux studios, au RDC d'une copropriété située rue Jean Girard Madoux, à quelques minutes pieds du centre-ville, de l'hôpital et de l'Université de Jacob-Bellecombette.

Descriptif : Un pallier desservant les deux studios.
-Studio de droite : Entièrement rénové et meublé, actuellement loué 600€/mois charges comprises (510€ net)
-Studio de gauche : Travaux de rénovation à prévoir, actuellement loué 470/mois charges comprises (395€ net)

DPE : Appartement de droite D/D ; Appartement de gauche : E/E
Taxe foncière : 1187€
Charges de copropriété : 190€/mois (chauffage compris)

👇🏼Visite virtuelle👇🏼
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L'avis Baobab : Appartements meublés idéalement situé à Chambéry à proximité des écoles et universités, générant une bonne rentabilité qui peut être encore revalorisée.
Des travaux seront à prévoir dans le studio de gauche (photos sur demande)
Le plus : Studios vendus entièrement meublés et équipés.

Contact : Romain au 0485581051 (ligne directe)

Baobab Immobilier
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18/09/2026

Trouver le bon locataire, vérifier son dossier, assurer le suivi et gérer la location au quotidien : être propriétaire ne veut pas forcément dire devenir gestionnaire.

Alors plutôt que de chercher le locataire parfait, déléguez-nous la gestion de votre bien.

Chez Baobab, la gestion locative, c’est 1 €/m² !

Baobab Immobilier
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18/09/2026

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 complet de 66 m2 avec balcon/ terrasse de 9 m², cave et garage situé à Chambéry au tarif de 209 600€. (Honoraires baobab de 6 600€ inclus).

Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une copropriété de 2006 bien entretenue avec peu de charges.

Descriptif :
Un hall d'entrée avec placard, un couloir avec sanitaire distribue une cuisine aménagée ouverte sur séjour de 30m² et un balcon/terrasse, un coin nuit avec deux chambres de 10,75 m² et 11,25m² bénéficiant d'un placard aménagé, une salle de bains.
Un balcon/ terrasse de 9 m² exposé Est.

Une cave électrifiée en sous-sol de 2,14 m² et un garage de 14 m² complètent le lot principal.

DPE : D/D - Taxe foncière : 1 400€
Charges de copropriété : 82€ / mois (assurance, entretien des parties communes, ascenseur, honoraires du syndic...)
Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique…

👇🏼Visite virtuelle👇🏼
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L'avis Baobab : Type 3 lumineux en très bon état dans une résidence à faibles charges et à deux pas toutes les commodités. Balcon/ Terrasse.
Cave et garage.

Contact : Olivier au 0485581056 (ligne directe)

Baobab immobilier
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17/09/2026

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 115m² habitables (150m² au sol), située à Sonnaz (Autigny), au tarif de 564400€ (Forfait Baobab de 14400€ TTC inclus).

Aux calme, maison construite en 2014 et implantée sur une parcelle de 730m².

Descriptif :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, une pièce de vie de 36 m² donnant sur un WC indépendant, une véranda chauffée et climatisée de plus de 25 m² et un accès au premier garage.
- Au 1er étage : un palier desservant trois chambres (12m2, 13m2, et 13,5m2) et une spacieuse salle de bains avec WC.

- Annexes : Un garage de 14m2 (accessible depuis la maison pouvant servir à faire une 4ème chambre au RDC), un deuxième garage de 27m2. Les deux garages sont équipés de portes motorisées.

- Extérieur : une grande cour goudronnée pouvant accueillir 3 voitures, une piscine (5m*3m) chauffée par pompe à chaleur et protégé par un dôme, un jardin clos et arboré avec cabanons de rangement, terrain de pétanque et poulailler.

Les équipements : Portail motorisé, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage au bois, chauffe-eau thermodynamique avec dispositif solaire, panneaux solaires photovoltaïques, VMC hygroréglable...

Consommation électrique après revente de 15€/ mois !
DPE : A/A - Taxe foncière : 1452€

👇🏼Visite virtuelle👇🏼
https://tour.giraffe360.com/fa99c6730fc040788906501a090544a7/?lsf=1

L’avis Baobab : Maison familiale récente et particulièrement économe en énergie, offrant trois chambres, une grande véranda et deux garages. Bel extérieur avec sa piscine, son jardin et une grande cour.
Le plus : son classement énergétique A et ses panneaux solaires, synonymes de confort et de faibles dépenses au quotidien.

Contact : Enza au 0485581053 (ligne directe)

Baobab Immobilier,
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17/09/2026

Baobab vous propose en exclusivité à la vente cet appartement T2 meublé de 48m² avec une terrasse de 43m² et cave, situé à Barberaz, au tarif de 209600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, à cinq minutes du centre-ville de Chambéry.
Le ravalement de la façade ainsi que le remplacement des rambardes des balcons sont prévus et intégralement réglés.

Descriptif : Hall d’entrée avec placard, salon/salle à manger (20m²) avec accès à une terrasse de 43m² exposée Sud au calme et avec peu de vis-à-vis, équipée d’un store banne électrique et disposant de l’eau et de l’électricité, une cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau, une chambre (10m²) avec placard, un dégagement, WC séparés avec rangements.

Une cave en sous-sol 3m2.
La copropriété dispose parking commun avec de nombreuse place de parking.

Equipements : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans les deux pièces principales, visiophone, chauffage collectif gaz.

DPE : C/C - Taxe foncière : 922€
Charges mensuelles : 145€ (chauffage, eau chaude et eau froide, nettoyage des communs, entretien ascenseur)

L'avis Baobab : Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et arrêts de bus, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et sa grande terrasse.

Contact : Enza au 0485581053 (ligne directe)

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17/09/2026

Baobab vous propose en exclusivité cette superbe propriété de 240m2 habitable (375m2 de plancher) sur une parcelle de 2043m2 idéalement située sur la commune de Myans au tarif de 739 900 € (honoraires Baobab de 19 900 € inclus).

7 chambres - 2 salles de bains - 1 Salle d'eau - Piscine - Garage - Parc - Vue exceptionnelle Granier / Belledones / Bauges

Située à Myans proche des commodités à 5 minutes de l'entrée d'autoroute et à 10 min du centre de Chambéry, cette maison de 1971, rénovée entièrement ces dernières années saura vous accueillir vous, votre famille et vos amis, dans un environnement unique été comme hiver, avec une vue exceptionnelle sur le Mont Granier et les montagnes alentours.

Ce bien est composé d'une maison de 240m2 habitable très bien entretenue sur une parcelle de 2043m2. De nombreuses annexes complètent ce bien (piscine, buanderie, local chaufferie et local piscine, garage de 42m2, une cave et un chalet de jardin).

- Au RDJ : Une immense entrée avec son vestibule, un spacieux garage de 42m2 avec porte motorisée, une grande buanderie local technique ainsi qu'une grande cave.
- Au RDC : Un dégagement desservant d'un côté la pièce de vie et de l'autre l'espace nuit. Une spacieuse pièce de vie de 66m2 avec cuisine indépendante et accès extérieur direct côté Bauges via un escalier. Le séjour à quant à lui un accès direct sur une terrasse exposée Sud et une vue magnifique sur le Granier. 3 spacieuses chambres dont deux ont également un accès direct sur la terrasse. Une salle de bains avec baignoire et do**he ainsi qu'un WC indépendant.
- Au 1er étage : Une mezzanine, un dégagement desservant 3 nouvelles chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Une 7 ème chambre immense avec sa petite cuisine pouvant être aménager en un studio semi indépendant.

- Extérieur : Un vaste terrain de 2043m2 entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé. Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que l'accès au garage. Une espace piscine avec clôture de sécurité ainsi qu'une grande terrasse bénéficiant d'une vue sur Les Belledones et les Bauges ainsi qu'un chalet de jardin.

Chauffage par PAC Air/Eau installée en 2024 + PAC Air/Air avec climatisation réversible à l'étage + insert bois.
Ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2024. Toiture refaire en 2024. Fenêtres, Salle de bains, cuisine, liner piscine, terrasse arrière-piscine, buanderie, sols chambres, insert bois, isolation combles en 2013.

DPE : C/A - Taxe foncière : 3309€/an
EDF : 250 €/mois (chauffage, eau chaude et électricité courante).

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L'avis Baobab : Rare à la vente. Vous serez séduit par cette superbe propriété aux dimensions hors normes proche de Chambéry et des accès autoroutiers dans un secteur privilégié bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Son état général, son bon DPE et la rénovation effectuée ces dernières années (peu de travaux à prévoir) finiront de vous convaincre.

Contact : Mathieu au 0485580879 (ligne directe)

Baobab Immobilier
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16/09/2026

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 82m² complet avec terrasse, garage, cave et 2 places de parking privatives (une intérieure et une extérieure), situé sur la commune de Chainaz-les-Frasses (20mn d'Aix les Bains, 12 mn de Grésy-sur-Aix et 25mn d'Annecy) au tarif de 364 900€ (honoraires Baobab de 9 900 € TTC inclus).

Au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2023 de deux étages au calme absolu et offrant cadre de vie privilégié.

Descriptif : Entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains, trois chambres avec de belles hauteurs de plafond offrant des aménagements intéressants (mezzanine...), pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour avec accès à la terrasse de 20m² avec vue panoramique sur les montagnes.

En annexe :
- 1 Place de parking privative extérieure
- 1 Place de parking privative intérieure
- 1 Garage fermé de 17m²
- 1 cave

Les équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz individuel, visiophone, fibre optique, local à vélo...

DPE : C/C - Taxe foncière : 800€
Charges de copropriété : 106€/mois

👇🏼Visite virtuelle👇🏼
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L'avis Baobab : Magnifique bien très récent et lumineux dans une petite copropriété nichée dans un écrin de verdure à 20mn d'Aix les Bains et 30 mn d’Annecy, accès autoroute de Grésy-sur-Aix à 10mn.
Les plus : Appartement complet et entretenu par des propriétaires soigneux.
Un appartement offrira un cadre de vie privilégié pour une famille.

Contact : Fabien au 0485581052 (ligne directe)

Baobab Immobilier
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Adresse

479 Rue Le Cheminet
La Motte-Servolex
73490

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 19:00
Mardi	08:30 - 19:00
Mercredi	08:30 - 19:00
Jeudi	08:30 - 19:00
Vendredi	08:30 - 19:00

Téléphone

+33485581063

Site Web

https://www.baobab-immobilier.com/

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