COM'Promis immobilier

29/05/2026

✨ Nouveau | À louer | LA QUEUE EN BRIE 📍

À proximité du vieux village, des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Dans une résidence de standing livrée en 2025, située au 1er étage sur 2. Venez découvrir ce superbe appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 54 m² comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un W.C. indépendant. L'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont compris dans les charges. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 54 m²
▪ Classe climat: 14 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 70 kWhEP/m².an(C)
▪ 890€ par mois

https://www.compromis-immobilier.fr/fiches/3-32-36_60661112/appartement-neuf-3-pieces-54%2B24-m2---la-queue-en-brie.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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28/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | SANTENY 📍

Découvrez cette charmante maison de 7 pièces à vendre dans le Domaine de Santeny (centre de loisirs avec piscine, snack et cours de tennis), type CHARME. Avec une surface habitable de 195 m² sur un terrain de 792 m², cette maison avec un étage offre un cadre de vie calme et confortable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée cathédrale avec rangements, un salon-séjour de 53 m² lumineux avec cheminée ouverte donnant sur un beau jardin et une terrasse plein SUD, cuisine indépendante équipée avec cellier, buanderie, WC séparés ,1 chambre et un garage double avec porte électrique. A l'étage venez découvrir, 3 belles chambres, salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc. À proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette maison allie confort, tranquillité et qualité de vie.

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 195 m²
▪ Classe climat: 57 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 262 kWhEP/m².an(E)
▪ 450000€

https://www.compromis-immobilier.fr/fiches/4-40-26_60646890/maison-familiale-spacieuse-a-vendre-a-santeny---7-pieces-186-m%B2.html

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27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA QUEUE EN BRIE 📍

COM'Promis vous propose en exclusivité, dans un quartier recherché et calme, ce pavillon mitoyen d'un seul coté de 84 m² avec garage. Il se compose, au rez-de-chaussée, entrée, pièce aménagée et un garage donnant sur un jardin avec terrasse couverte. Au premier niveau un palier dessert un salon / salle à manger une cuisine équipée ouverte et wc. Au deuxième niveau, trois chambres et une salle de bains avec wc. Aucun travaux à prévoir A venir visiter sans tarder !

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 84 m²
▪ Classe climat: 56 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 265 kWhEP/m².an(E)
▪ 269800€

https://www.compromis-immobilier.fr/fiches/4-40-26_60635109/maison-4-pieces-la-queue-en-brie-3-chambres.html

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27/05/2026

🔠La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Bail meublé:

Il s’agit du contrat de location d’habitation principale meublée. La durée de ce bail est légalement fixée à un an (ou neuf mois lorsque le locataire est étudiant ou apprenti). Jusqu’à ce jour, la loi ne donnait pas de liste des équipements que doit comporter un logement meublé.

Seule une la jurisprudence indiquait que le logement devait comporter des équipements essentiels à une vie normale (aussi bien le mobilier que les ustensiles de cuisine). Un décret d’application de la loi ALUR dresse une liste des équipements que doit nécessairement comporter une location meublée.

26/05/2026

✨ Nouveau | À louer | MOUROUX 📍

Dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité du collège, des écoles et des commerces. Venez découvrir cette maison indépendante 5 pièces 4 chambres de 116 m² habitables édifiée sur un sous-sol total à MOUROUX. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un agréable séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin privatif de 1008m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un W.C. À l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec un WC. Au sous-sol, garage avec porte motorisée, buanderie, rangements et un espace whirlpool bath. Disponible à partir du 20 juin 2026 - produit très rare à la location.

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 116 m²
▪ Classe climat: 19 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 312 kWhEP/m².an(E)
▪ 1291€ par mois

https://www.compromis-immobilier.fr/fiches/4-39_60578928/maison-5-pieces-4-chambres---mouroux.html

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25/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA QUEUE EN BRIE 📍

Au coeur vu Vieux Village de La Queue En Brie, commerces et transports à pied, Appartement de Type F2, atypique et aux prestations de qualités, intérieur lumineux avec une décoration moderne et soignée. Ce duplex de 45m² utile et 33.26 m² carrez offre un espace de vie avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une chambre à coucher à l'étage avec salle d'eau. Chauffage électrique + climatisation Un espace extérieur complète ce bien. Petite copropriété, faibles Charges, Très bon rapport locatif pour un projet d'investissement, idéal Investisseur ou premier achat. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 45 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 233 kWhEP/m².an(D)
▪ 159750€

https://www.compromis-immobilier.fr/fiches/3-33-28_60559666/appartement-au-coeur-du-vieux-village-de--la-queue-en-brie-2-pieces-45m2.html

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25/05/2026

Découvrez combien de temps il faut prévoir pour la construction d’une maison !

Construire une maison est un projet complexe qui nécessite anticipation et patience. Les étapes entre le choix du terrain et la remise des clés peuvent s'étendre sur 12 à 24 mois.

Avez-vous déjà envisagé comment le type de construction ou les démarches administratives peuvent influencer ces délais ?

Restez informé pour mieux planifier votre projet immobilier et évitez les imprévus ! 🏠



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Construire une maison est un projet qui demande anticipation et patience. Entre le choix du terrain, les démarches administratives, le chantier et les finitions, la durée de construction peut considérablement varier. En moyenne, il faut compter 12 et 24 mois, de l’achat du terrain à la remise ...

22/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA QUEUE EN BRIE 📍

Découvrez cette belle maison atypique de 197 m² à La Queue en Brie, construite en 1994, en très bon état et offrant un bon standing. Elle comprend 8 pièces dont 5 chambres composé d'une maison principale et d'un appartement indépendant. idéal pour une grande famille, projet intergénérationnelle ou profession libérale. coté maison principale : Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, d'une véranda chauffée et climatisée donnant sur la terrasse, d'une chambre ainsi qu'un WC indépendant. à l'étage une mezzanine aménagée en espace bureau dessert 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. un sous sol total complète ce bien avec un grand espace garage, buanderie, do**he, cave à vin. Coté appartement indépendant, vous trouverez un séjour cuisine ouvert, une salle d'eau avec WC, ainsi que 2 chambres . Le terrain de 868 m² dispose d'une piscine et d'un terrain de pétanque, parfaits pour vos moments de détente. Cette propriété est proposée par l'agence COM' PROMIS IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

▪ Maison/villa
▪ 8 pièce(s)
▪ 197 m²
▪ Classe climat: 27 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 158 kWhEP/m².an(C)
▪ 650000€

https://www.compromis-immobilier.fr/fiches/4-40-26_56178254/a-decouvrir-a-la-queue-en-brie-%3F-maison-atypique-de-197-m%B2.html

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19/05/2026

🎙️ Parfois, on a besoin de motivation, d'un coup de pouce pour passer à l'action ou prendre une décision!

La citation du jour :

"L’immobilier est le coût clé des détaillants physiques. C’est pourquoi comme le dit l’adage : emplacement, emplacement, emplacement."

17/05/2026

Découvrez comment optimiser votre fiscalité immobilière !

Saviez-vous qu'il existe de nombreux travaux déductibles qui peuvent réduire l'imposition sur la plus-value immobilière ?

Quels aménagements stratégiques pourriez-vous envisager pour bénéficier de ces déductions et alléger votre charge fiscale ?

Ne manquez pas cette opportunité d'améliorer votre gestion financière et suivez l'actualité pour rester informé des meilleures pratiques ! 🏡



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Il est possible de déduire de la plus-value plusieurs types de travaux. Découvrez comment réduire votre imposition en réalisant des aménagements spécifiques.