Franck Vacelet SAFTI

28/05/2026

Le saviez-vous? 🌟

Les déclarations fiscales de 2026 s'annoncent avec des particularités importantes concernant vos placements financiers tels que l'assurance vie, le PEA et le PER.

Comment allez-vous naviguer entre ces subtilités fiscales et optimiser votre déclaration?

Continuez à suivre l'actualité pour ne rien laisser au hasard et découvrez comment déclarer efficacement vos investissements.




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La campagne de déclaration des revenus 2025 se termine avant la fin du mois de mai. Si le pré-remplissage par l'administration facilite grandement la tâche, la vigilance reste de mise pour les produits d'épargne....

27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | MORIZES 📍

SPECIAL INVESTISSEURS - Ensemble immobilier composée de deux logements VENDUS LOUES , situé entre La Réole et Langon dans un hameau très calme, campagnard. Vous profiterez d'une rentabilité immédiate ainsi que d'un énorme potentiel d'accroissement avec la présence d'une dépendance sur deux niveaux à réhabiliter. Vous disposerez d'un premier logement de 150 m², composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte vous offrant 50 m² d'espace à vivre, cinq grandes chambres, une salle de bains et un garage. le second logement de 115 m² vous offre un espace à vivre de 47 m², une salle d'eau, trois belles chambres et un grand cellier. Les deux logements disposent d'une vue dégagée sur un immense parc de 5 000m² à disposition des locataires et sur lequel on trouve une dépendance réhabilitable en habitation. la structure solide de cette belle demeure en pierre avec sa toiture suivie, le cachet préservé de l'ancien avec ses cheminées authentiques, la rentabilité immédiate avec son potentiel d'accroissement, et surtout un système d'assainissement refait à neuf font de cet immeuble un bien rare et un investissement simple, immédiat, pérenne et sans travaux majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

▪ Immeuble
▪ 250 m²
▪ Classe climat: 45 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 222 kWhEP/m².an(D)
▪ 279000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/morizes-33190/1574550

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
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27/05/2026

BADABOUM ! Une nouvelle réussite signée SAFTI ! 🎉

Heureux de vous annoncer une superbe vente réalisée en collaboration avec mon super collègue et ami Jean-Paul Laurent SaftiLaurent et mon collègue -Baptiste Clot Safti. 🤝🔑

Un immense merci à nos vendeurs et acquéreurs pour leur confiance et leur collaboration.

C'est toujours un plaisir de transformer vos projets en réalité ! 🏡✨

Franck VACELET SAFTI
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https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/franck-vacelet

27/05/2026

Saviez-vous que collecter l'eau de pluie peut vous aider à réduire considérablement votre consommation d'eau?

L'installation d'un récupérateur d'eau est une solution simple et efficace, que ce soit sur un balcon ou dans un jardin. 🌧️

Comment cette pratique peut-elle transformer votre approche écologique et économique?

Restez informé et découvrez comment faire des économies tout en protégeant l'environnement.

'Eau 'Eau


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26/05/2026

Le saviez-vous?

Préparer son budget est souvent perçu comme une tâche annuelle routinière. Mais si cette année, c'était l'occasion de transformer cette corvée en un véritable outil stratégique?

Quelles nouvelles perspectives cela pourrait-il offrir à votre organisation?

Restez à la pointe de l'actualité financière et découvrez comment repenser votre budget pour 2026! 📊




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Et si le budget n'était plus seulement un exercice de prévision, mais un levier d'action stratégique ? Le simple ajustement et la reconduction du budget ...

26/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA REOLE 📍

A 33 minutes de Bordeaux avec le TER, 10 minutes de l'A62, dans le centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire et du plus beau marché de France 2023, à deux pas des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), cet immeuble de rapport vous apporte une véritable opportunité. Il se compose de trois appartements loués et un local commercial au rez de chaussée. Deux T3 (de 60 et 65 m²), ainsi qu'un T2 (de 68 m²) avec une magnifique vue sur la Garonne vous assure une rentabilité d'au moins 09%. Le local commercial se situe sur les quais de Garonne, à proximité du marché hebdomadaire et offre de belles opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

▪ Immeuble
▪ 240 m²
▪ 150000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/la-reole-33190/1661970

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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25/05/2026

Découvrez comment optimiser vos déclarations de revenus fonciers grâce à notre nouvel article!

Les locations non meublées peuvent sembler complexes à gérer fiscalement, mais avec les bons conseils, tout devient plus simple. 🏠

Avez-vous déjà réfléchi à la façon dont cela pourrait affecter vos finances et vos choix d'investissement?

Restez informé et prenez le contrôle de vos investissements immobiliers dès aujourd'hui.




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22/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | LOUPIAC-DE-LA-REOLE 📍

Dans un petit hameau, idéalement situé à mi chemin de la gare et de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 150 m² et son séchoir de 90 m², le tout entièrement restauré avec goût et avec des matériaux de qualité proposant ainsi tout le confort nécessaire en conservant le charme de l'ancien. Vous accédez à la propriété par un petit chemin qui vous laisse découvrir un parc très joliment paysagé avec un carport pour au moins deux véhicules, et un grand séchoir entièrement refait (toiture neuve) avec eau et électricité. Depuis la terrasse, vous accédez à la maison par une grande baie vitrée s'ouvrant sur un vaste hall qui se prête parfaitement à un espace bureau/télétravail. Ensuite vous accédez à l'espace à vivre (avec cuisine ouverte) de 42 m² très lumineux avec sa baie vitrée et ses multiples ouvertures. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une première salle d'eau, une grande chambre donnant sur une terrasse privative et sa salle d'eau (accès PMR) donnant la possibilité de créer un espace individuel. A l'étage vous retrouverez encore une suite parentale de 20 m² avec sa baie vitrée s'ouvrant sur un grand balcon en bois avec vue sur le joli jardin très bien paysagé, et encore deux autres grandes chambres. La très jolie restauration, la qualité des prestations fournies font de cette maison un bien très rare sur le secteur et une opportunité à saisir sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 150 m²
▪ 249000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/loupiac-de-la-reole-33190/1656983

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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20/05/2026

Le saviez-vous?

L'option successorale est une notion clé à comprendre lorsque vous héritez. Mais que recouvre-t-elle exactement et quelles décisions pouvez-vous prendre?

Avez-vous déjà envisagé les choix qui s'offrent à vous dans une telle situation?

Restez informé pour mieux appréhender vos droits et obligations en matière de succession. 📚




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Que signifie l'option successorale ? Quelles sont les options qui s'offrent à vous lorsque vous héritez de l'un de vos proches ?

19/05/2026

Découvrez un aspect souvent méconnu de la vente immobilière!

Lorsqu'un bien loué est vendu, qui est responsable de la restitution du dépôt de garantie au locataire? L'acquéreur, selon la loi de 1989, a des obligations importantes à respecter.

Avez-vous déjà réfléchi aux implications de ce transfert de responsabilité pour les investisseurs immobiliers?

Restez informé et assurez-vous de comprendre toutes les facettes de la vente immobilière. 📚




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Dans le cadre de la vente d’un bien loué conformément à la loi de 1989, la question du dépôt de garantie n’est pas toujours posée. Cependant, elle est importante, car l’acquéreur sera redevable de sa restitution au locataire. Voici tout ce que vous devez savoir à ce sujet.

19/05/2026

✨ Nouvel acte authentique signé avec succès ! 🎉

Félicitations à nos clients pour cette belle étape franchie dans leur projet immobilier. 🏡✍️

Merci pour votre confiance pendant mon accompagnement dans cette aventure. 🤝

Franck VACELET SAFTI
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