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Ricor immobilier

Name: Ricor immobilier
Address: 47 Rue Jean Jaurès, La Rivière-de-Corps, 10440, FR
Telephone: +33658874185

Agence sur Troyes &alentours. Objectif : la réussite de votre projet immo. Uniquement sur rendez vous

03/08/2026

A VENDRE Appartement T2 lumineux & calme, avec garage, secteur Troyes Lombards 89500€

Ensemble immobilier comprenant un appartement T2 de 48m² au 2ième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, une cave et un garage de 15m².
Situé dans une rue calme à sens unique (stationnement gratuit) présentant une vélo-voie, à quelques minutes de la rocade et à proximité de l’hôpital Simon Veil, du centre Marques Avenue et de l’UTT, vous trouverez tous les commerces accessibles à pied.
La résidence propose un standard de sécurité élevé : clôturée, entrée sécurisée par badge, interphone intratone (renvoyant l’image et le son sur votre portable), porte blindée et présence d’un gardien d’immeuble.
Idéalement orienté sud-ouest, ce logement lumineux se compose d’une entrée, d’une cuisine avec cellier, d’un séjour de 17m² avec placard aménagé en dressing, d’un dégagement, d’une chambre, d’une salle de bain équipée d’une do**he et d’une baignoire, de WC séparé et d’un balcon de 6m².
Rénové avec gout, le charme d’un parquet ancien vitrifié dans les pièces de vie a été conservé et allié à la praticité du carrelage dans les pièces humides. Les menuiseries ouvrantes sur l’extérieur (fenêtres et portes-fenêtres) sont en PVC double vitrage. Et le gros point fort de cet appartement est une isolation phonique et thermique des plafonds vous assurant confort et tranquillité.
Côté équipement, la cuisine est composée de meubles contemporains SCHMIDT comprenant four, plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante. Des stores bannes participent au maintien de la fraicheur du logement l’été en protégeant les portes-fenêtres et le balcon des forts ensoleillements.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs et assuré par une chaudière au gaz.
Aucun travaux ne sont à prévoir excepté la peinture du plafond du séjour (prêt à peindre).
Plus de photos sur le site de notre agence immobilière ricorimmobilier.fr
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3000 €/an comprenant la consommation d’eau chaude, d’eau froide et le chauffage. Taxe foncière : 1080€.
DPE : D
GES : D
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

15/02/2024

En exclusivité, au calme d'une impasse de la Rivière de Corps, ce pavillon plain pied de 83m² bénéficie d'un cadre reposant et verdoyant. La situation géographique permet un accès rapide à la rocade et au centre de Troyes. Entourée de nombreux commerces vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne à la ville !
Un terrain clôturé et arboré de plus de 500m² vous permet de profiter d'un jardin bien entretenu à l'abri du regard de vos voisins.
Un lumineux salon-séjour de 25m² est agréable été comme hiver avec sa cheminée à insert dont la chaleur est également envoyée vers les chambres.
La cuisine indépendante est meublée et équipée d'un four, plaques de cuisson et d'une hotte.
Cette maison comprend 3 chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec do**he italienne et toilettes séparées.
Un garage accolé de 20m² complété par un grenier vous offre un espace de rangement intéressant.
Le chauffage au bois est complété par des radiateurs électriques.

La maison est en très bon état général. Les seuls travaux à prévoir sont une reprise des peintures des murs et plafonds un peu noircis autour de la cheminée.

La maison est actuellement occupée par une locataire seule dont le bail a été dénoncé et se termine le 30/09/2024, date au plus t**d à laquelle la maison sera libre de toute occupation. Avant cette date, ce sont les nouveaux propriétaires qui percevront les loyers. Possibilité de conserver la locataire en cas d'investissement locatif.

DPE : E GES : B
Taxe foncière: 1357€/an

Prix : 210000€
Mandat : 240203. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.

12/02/2024

Au calme de la Rivière de Corps, cette maison mitoyenne de 110m² est idéale pour accueillir une famille.
Dans une copropriété avec espaces verts où les enfants du voisinage se retrouvent pour jouer, à proximité à pied du centre commercial et des écoles primaire et élémentaire.
La porte moderne s'ouvre sur une entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie traversante de près de 40m². La cuisine ouverte est quasi neuve (2020) et entièrement équipée : frigo, micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaques de cuisson et hotte. Cet espace s'ouvre sur un jardinet surplombé d'une terrasse en bois de 20m² . Des toilettes avec lavabo sont présentent au rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un dressing et une salle d'eau entièrement rénovée équipée d'une do**he italienne et de toilettes suspendues. 3 des chambres sont équipées de placards intégrés.
Une pompe à chaleur réversible installée récemment vous apporte du confort été comme hiver. La maison est également équipée d'un chauffage au gaz.
La cuisine donne accès à une buanderie communiquant avec le garage.
La maison est en très bon état général. Prévoir de retapisser les chambres. Et même si les fenêtres sont fonctionnelles, en bois double vitrage, leurs changements feront partie de vos premiers travaux.
DPE : C GES : C
frais de copropriété 30€/mois
taxe foncière: 1250€/an

Prix : 186000€
Mandat : 240207. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.

24/10/2023

Situé 30 ter rue v***e bénard bodié à la Chapelle saint Luc, ce bel appartement jouit de la paisibilité d'un quartier résidentiel. Exposé au sud, il est très lumineux et profite d'une vue dégagée sans vis à vis.
Ce type 2 d'une surface de 37m², propose une chambre semi-ouverte sur le salon, un dressing, une cuisine séparée, une entrée, une salle d'eau (do**he) et des toilettes séparées. Habitable de suite, il a été entièrement rénové du sol au plafond (fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, lino et papiers peints neufs, chauffe-eau récent, plafonniers à leds,...)
La cuisine, dont les meubles sont neufs, est équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte électrique. Des emplacements sont prévus pour le lave-vaisselle et la machine à laver.
Cet appartement profite d'un chauffage au sol collectif au gaz. La résidence est sécurisé par un portail électrique. Un ascenseur facilite l'accès aux étages. Un parking collectif placement libre pour les résidents) et un espace vert sont à disposition. Un gardien est sur place. Cave privative en sous-sol, local commun à vélo avec rampe d'accès.
Appartement équipé de la fibre internet.
Possibilité d'acheter un box/garage en sus, dans la résidence, en ajoutant 13k€.

DPE : D
GES : D

Prix : 63000 €

14/06/2023

En exclusivité, à vendre sur l'agglomération sud proche de Troyes, le fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte, Bonne réputation, clientèle fidèle, régulière et évolutive, ce salon est en activité depuis 1995 et il existe encore un potentiel de développement intéressant. L'équipe actuelle est composée de 3 salariées (22h00, 25h30, 35h).

Situé dans un centre commercial ouvert et fréquenté, il bénéficie d'une bonne visibilité et son accès est facile puisqu'il met à disposition de sa clientèle 7 places de parking privatives.
Il dispose d'une surface de totale de 88m² divisée entre l'espace commercial, le laboratoire et les WC. Il y a également un jardin de 52m² très apprécié par la clientèle pendant la belle saison.
Bien agencé, ce salon est équipé de 3 bacs à shampoing neuf (2023) et de 9 postes de coiffage. Le local est chauffé au gaz et dispose d'une climatisation réversible.
Le loyer est de 746€HT + faibles charges.
Des travaux de peinture extérieure seront faits avant la vente (volets, fenêtres, piliers,...).

Contacter l'agence RICOR immobilier (7jours/7 10h00-20h00) pour plus d'informations et visiter ce lieu qui pourrait parfaitement accueillir votre projet professionnel.
Prix de vente: 80900€
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.

30/04/2023

En exclusivité, terrain à bâtir à vendre.
Ce terrain constructible est situé dans la commune rurale de Montgueux, dominant Troyes de sa colline, à quelques minutes de la rocade et de l'entrée d'autoroute A5.
Montgueux est caractérisé par le charme de ses maisons en craie et briques, l’histoire de ses nombreux puits, la singularité de son église, la beauté de son vignoble et l’originalité de ses champagnes. Une école élémentaire est présente dans la commune.
En dehors de tout lotissement, ce terrain constructible d'une superficie de 699m² a pour dimensions approximatives 15mx45m. Il est non viabilisé, cependant les réseaux sont en limite de propriété et il bénéficiera de l'assainissement collectif (tout à l'égout). Il est idéalement orienté au sud.
En zone ABF, la construction sera soumise à l'accord de l'architecte des bâtiments de France. Le secteur est donc paisible et harmonieux.
Contacter l'agence RICOR immobilier (7jours/7 10h00-20h00) au 06.58.87.41.85 pour plus d'informations et visiter ce lieu qui pourrait parfaitement accueillir votre projet de vie.
Prix de vente: 43600€
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.

09/12/2022

A vendre, fonds de commerce d'un point de vente de journaux et magazines, française des jeux, relais de la poste, papeterie et articles divers.
Enseigne connue depuis plus de 13 ans, clientèle fidèle. Situation idéale dans un centre commercial ouvert de l'agglomération troyenne. A côté d'une boulangerie et en face d'une école. Seul point presse d'une ville de 3500 habitants.
Local de 57m² avec 5m de vitrine orientée nord. Chauffage par climatisation réversible / aérothermie. Point d'eau cuisinette et toilettes en fond de local.
Loyer + charges : 643€ HT/mois

Projet de mise en valeur du centre commercial par la mairie de la commune : embellissement de l'environnement et création d'un parvis.
Bon potentiel mais l'affaire est encore à développer.

Prix de vente: 53900€
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.
Contactez votre agent Ricor immobilier 7j/7 10h00-20h00 au 0658874185

21/11/2022

Profitez d'une baisse de prix sur ce pavillon à vendre à Saint Parres les Vaudes, il est désormais affiché au tarif de 170000€ honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos biens en vente sur www.ricorimmobilier.fr

A vendre, charmante maison T5 de plain-pied, 3 chambres, sur un terrain de 700m², située à Saint-Parres-lès-Vaudes, à seulement 10 minutes de la rocade.
L’entrée se fait par une petite véranda, pratique pour se déchausser, donnant accès sur un grand espace de vie de plus de 40m² comprenant une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour orienté plein sud et équipé d’une cheminée à insert. Un couloir dessert une buanderie et une grande salle de bain de 9m² intégrant une do**he, une baignoire et les toilettes. Au bout de la maison nous retrouvons l’espace nuit divisé en 3 chambres de 10 à 12m² dont 2 sont équipées de rangements intégrés. Très bien pensée, la distribution des pièces donne un ensemble très agréable à vivre.

La maison est chauffée au bois ou par les radiateurs électriques, l’eau chaude est assurée par un cumulus et elle est raccordée au tout à l’égout. Le sol est entièrement carrelé. Toutes les fenêtres sont en double vitrage oscillo-battantes, volets pvc dont certains roulants électriques. L’isolation des combles est récente (2020).

Le quartier est agréable et très calme, votre intimité sera préservée de la rue par un mur de clôture et les belles proportions du terrain peuvent accueillir de multiples projets (verger, piscine, atelier…). Une cabane de jardin est présente. 2 portails facilitent l’accès au terrain qui permettent de garer de nombreux véhicules si les futurs acquéreurs ont une activité artisanale par exemple.

Le village de Saint-Parres-lès-Vaudes offre toutes les commodités : supermarchés, station-service, pharmacie, médecin, kiné, dentiste, infirmières, buraliste, boulangerie, coiffeur, fleuriste, bar, opticien, restaurants, banque, boutique, école maternelle et primaire, clinique vétérinaire…
Quelques petits travaux à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
A noter que la maison est actuellement louée jusqu'à la fin du bail en juillet 2023 date à laquelle elle sera libre de toute occupation. Les nouveaux propriétaires percevront un loyer de 750€/mois jusqu'à la fin du bail.

Taxe foncière : 547€

Contactez rapidement votre agence RICOR immobilier au 06.58.87.41.85 (7jours/7 10h00-20h00) pour organiser une visite.

DPE:E
GES:B

Prix de vente: 170000€
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Mandat : 001. Date de diagnostic : 27/07/2022. RCS Troyes B 917462046.

07/11/2022

La vitrine de l'agence est opérationnelle dans le centre commercial de la Rivière de Corps. Un emplacement à forte visibilité! Notre vitrine est prête à recevoir les annonces de mise en vente de vos biens!
Contactez nous au 06.58.87.41.85

23/10/2022

A vendre, garage 1 voiture
Garage appartenant à une copropriété de garages uniquement, situé dans l’enceinte d’un immeuble sécurisée par badge d’accès. La particularité de cette résidence est qu’il n’y a pas assez de places de parking pour l’ensemble des appartements, ce qui vous assure une location facile.
Garage pour une voiture, porte basculante manuelle récente (motifs verticaux sur la photo). Toiture en fibrociment, actuellement loué.
Valeur locative : 50€/mois
Charges de copropriété : 52€/an.

ADRESSE : 30TER RUE V***E BENARD BODIE 10600 LA CHAPELLE SAINT LUC
PRIX : 14000€
honoraires à la charge du vendeur

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Adresse

47 Rue Jean Jaurès
La Rivière-de-Corps
10440

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 20:00
Mardi	10:00 - 20:00
Mercredi	10:00 - 20:00
Jeudi	10:00 - 20:00
Vendredi	10:00 - 20:00
Samedi	10:00 - 16:00
Dimanche	10:00 - 20:00

Téléphone

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Site Web

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