Gaëlle Carré Capifrance immobilier Charente

03/07/2026

🎢 Dossier "Montagnes russes" : Clap (presque) de fin !

Dans notre métier, certains dossiers demandent plus de patience que d'autres... et celui-ci décroche la palme ! 🏆 🏆🤪
Il a mis mes nerfs et ma patience à rude épreuve celui-ci 😅

Une indivision ultra-complexe et une succession bloquée depuis des années…

Presque 2 ans de patience pour mes clients, pour mon acquéreur (très motivé !) ... et pour moi !

Mais quand le feu vert juridique s'allume enfin, la réactivité est là !

📞 Le téléphone a chauffé 🔥et 💻l’ordinateur aussi :

⚡️ mercredi 18h31 : envois du mandat de vente électronique
⚡️ mercredi 23h02 : réception du mandat électronique validé par les 6 héritières ! (Elles ont été ultra-réactives ⏱)
⚡️ jeudi 10h15 : Offre d'achat signée au prix par mon acquéreur (qui mérite une médaille🏅pour sa patience !).
⚡️ jeudi 22h20 : Contresignée par l’intégralité des 6 héritières !

Et pour que le dossier soit parfaitement complet, le rendez-vous de mise à jour des diagnostics est déjà calé pour mardi prochain. 🛠

🕦 24 heures chrono pour verrouiller un dossier qui attendait depuis des mois.
Et c’est dans ces moments-là, face à des situations administratives complexes, que notre rôle de coordination prend tout son sens.

Bon, on ne va pas se mentir : ça fait un bien fou et c'est une vraie fierté professionnelle ! 😎

Un immense merci à mes clients pour leur confiance, et a mon acquéreur qui a eu une patience d'or 😇 !

Maintenant, je passe le relais à l'étude : prochaine étape, le compromis ! ✍️✨

13/05/2026

📉 Prix en baisse ! 👇 Découvrez tous les détails et photos ici :

Située au calme, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 80 m² offre un cadre de vie pratique et reposant à proximité du centre-bourg. L’intéri... - immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois

25/02/2026

📣 INVESTISSEMENT VIAGER occupé
📌 10 mns de Roumazières (16)
🏠: cuisine, séjour,4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, garage.
🌳 + de 7000m2 de terrain
➡️: fibre- Panneaux solaires - Pompe à chaleur réversible - Insert - Isolation récente - Double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Assainissement individuel aux normes.

🔑 Le principe : Viager occupé par un couple (90 et 85 ans). Vous versez un bouquet de 56 000€ et une rente mensuelle de 326€.
(Valeur du bien : 123 500€)
Détails dans l’annonce ⬇️

Viager occupé sur 2 têtes : Femme de 90 ans - Homme de 85 ans Maison de plain-pied située à 10 mns de la commune de Roumazières (16270), dans un ca... - immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois

09/02/2026

📉⤵️ Prix en baisse pour cette grande maison !

🏡 À vendre à Massignac (16) – Maison familiale de 150 m² + grand sous-sol, sur un terrain clos et arboré de 5 200 m² 🌳

✨ Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises !

👉 4 grandes chambres + bureau
👉 Séjour lumineux avec insert & cuisine avec cheminée
👉 Nombreux rangements
👉 Sous-sol de 70 m² + 6 pièces annexes (atelier, cellier, etc.) – fort potentiel d’aménagement !

✅ Chauffage fioul + cheminées
✅ Tout à l’égout
📍 Commerces & services à pied, proche des Lacs de Haute-Charente
🚗 À 40 min de Limoges et Angoulême

💬 Plus d’infos ou visite ? Contactez-moi en message privé !

Belle Maison lumineuse d'environ 150m2 (+ sous-sol) avec grand terrain clos et arboré et un batiment, située à Massignac, elle combine le charme de la... - immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois

01/12/2025

🆕 Nouveauté : à La couronne ⬇️

Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que des grands axes routiers, cette maison de plain-pied offre un cadre... - immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois

01/10/2025

28/07/2025

🏠 À vendre à Massignac (16) – Maison de charme de 150 m² au cœur d’un village vivant, à deux pas des commerces et des Lacs de Haute-Charente 🌿

👉 3 grandes chambres
👉 Cour intérieure de 70 m²
👉 Cheminée, cave, grenier
👉 Grand garage de 50 m² (potentiel logement)
👉 Tout à l’égout, chauffage fioul

📍 Village dynamique avec école, commerces, médecin, etc.
🚗 À 40 min de Limoges & Angoulême

Idéale en résidence principale ou secondaire ✨

📩 Me contacter pour infos ou visite !

Maison située au cœur du bourg vivant et recherché de Massignac, à deux pas des commerces et des Lacs de Haute-Charente. Village dynamique, apprécié p... - immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois

28/07/2025

🏡 À vendre à Massignac (16) – Maison familiale de 150 m² + grand sous-sol, sur un terrain clos et arboré de 5 200 m² 🌳

✨ Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises !

👉 4 grandes chambres + bureau
👉 Séjour lumineux avec insert & cuisine avec cheminée
👉 Nombreux rangements
👉 Sous-sol de 70 m² + 6 pièces annexes (atelier, cellier, etc.) – fort potentiel d’aménagement !

✅ Chauffage fioul + cheminées
✅ Tout à l’égout
📍 Commerces & services à pied, proche des Lacs de Haute-Charente
🚗 À 40 min de Limoges et Angoulême

💬 Plus d’infos ou visite ? Contactez-moi en message privé !

Belle Maison lumineuse d'environ 150m2 (+ sous-sol) avec grand terrain clos et arboré, située à Massignac, elle combine le charme de la campagne et la... - immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois

13/07/2025

https://gaelle-carre.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/availles-limouzine/maison-a-vendre-2-pieces-availles-limouzine-86/97955

Située au calme, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 80 m² offre un cadre de vie pratique et reposant à proximité du centre-bourg. L’intéri... - immobilier à La Rochefoucauld-en-Angoumois