AVRI - La Micro-Promotion Immobilière

10/10/2025

154 000 € - Surgères - face au château - appartement T3 - 60 m² - 2 chambres - entièrement rénové - 06 33 79 94 53

10/10/2025

À vendre 154.000€ sans frais d'agence : appartement 3 pièces, 2 chambres, de plus de 60 m² au sol, offrant une vue imprenable sur le château de Surgères.

Ce logement traversant, baigné de lumière, se compose d’une entrée, d’une salle d’eau contemporaine avec WC, d’une chambre principale, d’un grand salon d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et enfin d’une seconde chambre indépendante en mezzanine.

Parfaitement rénové selon la nouvelle réglementation thermique et optimisé, dans une petite copropriété au cachet historique récemment réhabilitée, ce bien livré en état neuf allie le charme de l’ancien et le confort du moderne.

Situé en plein cœur du centre-ville de Surgères, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, avec un accès rapide à Paris en 2h20 par TGV.

Idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou une résidence principale, ce logement offre un excellent rendement locatif, que ce soit en meublé longue durée ou en location saisonnière.

Faibles charges de copropriété (environ 60 € mensuels). Aucun travaux de copropriété à prévoir.

La présente annonce concerne un lot principal au sein d’une copropriété de 10 lots, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.

Classe énergétique :
DPE : C | GES : A

Contactez-moi pour plus d’informations et photos.

27/06/2025

INVESTISSEZ à SURGÈRES (17700), dans superbe T2, face au château.

A seulement 30 min de La Rochelle et 25 min de Niort, cet appartement T2 de 33 m² parfaitement rénové combine charme historique et confort moderne.
Bonus : accès Paris en 2h20 en TGV depuis la gare à deux pas.

Situé en plein centre-ville de Surgères, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Il offre :
une pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur le château,
une cuisine ouverte aménagée et équipée,
une grande chambre calme,
une salle d’eau contemporaine avec WC.

Rénové selon les dernières normes thermiques (RT récente), vendu en état neuf, aucun travaux à prévoir.

Petite copropriété entièrement rénovée avec faibles charges, alliant patrimoine, performance énergétique et rentabilité.

Rentabilité brute : 6 % en meublé longue durée, plus de 10 % en saisonnier (forte demande).

Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre proche La Rochelle.

Bien soumis à copropriété de 10 lots – aucune procédure en cours.
DPE : C | GES : A.

Pour plus d’infos ou photos, n'hésitez pas à me contacter.

04/07/2024

A vendre 2/3 Pièces Avec Terrasse à Surgères - 145.000 €

Nous vous proposons un grand T1 de 51 m² au prix de 145.000 Euros agrémenté de sa terrasse privative de plus de 10m². Entièrement équipé et rénové selon la nouvelle Réglementation Thermique (RE 2020), ce 2 pièces en état neuf comprend :

Une entrée
Une grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse de l'appartement
Une chambre spacieuse avec également accès la terrasse
Une salle d'eau contemporaine
Des WC séparés
Un espace rangement
Aucun vis-à-vis

Situé en plein centre-ville de Surgères, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec un accès rapide à Paris en 2h20 par TGV, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Ce bien fait partie d'une petite copropriété récemment rénovée, alliant confort et caractère historique, avec de faibles charges individuelles et de copropriété.

Idéal pour un couple de primo-accédants ou un investisseur, ce logement offre un excellent rendement locatif brut de 6% dans le cadre d’une location meublée et plus de 10% pour le cas d’une location en mode saisonnier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel

La présente annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 10 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure et d’un montant de charge mensuel d’environ 40 euros par mois.

Les informations de classe énergétique sur ce bien : DPE classe C. GES classe A

Pour d'autres photos ou plus informations, n'hésitez pas à appeler Eric Danner au 06 44 87 33 83.

Merci

21/06/2024

A VENDRE 2 pièces 44 m² Face au Château de Surgères - 130 000 € -

Situé en plein centre-ville de Surgères, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec un accès rapide à Paris en 2h20 par TGV, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Nous vous proposons un 2 pièces de 44 m² au prix de 130.000 Euros offrant une vue imprenable sur le château de Surgères. Entièrement équipé et rénové selon la nouvelle Réglementation Thermique (RE 2020), ce logement livré en état neuf comprend :

Une pièce principale lumineuse avec une belle hauteur sous plafond
Une cuisine ouverte aménagée et équipée
Une salle d'eau contemporaine
Une chambre avec vue Château

Ce bien fait partie d'une petite copropriété récemment rénovée, alliant confort et caractère historique, avec de faibles charges individuelles et de copropriété.

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce studio offre un excellent rendement locatif brut de 6% dans le cadre d’une location meublée et plus de 10% pour le cas d’une location en mode saisonnier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel.

La présente annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 10 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure et d’un montant de charge mensuel d’environ 30 euros par mois.

Les informations de classe énergétique sur ce bien : DPE classe C.

Pour toutes informations, appelez Eric Danner au 06 44 87 33 83

27/02/2024

ICI EN AVANT PREMIERE : découvrez 7 logements rénovés, proche de La Rochelle, uniquement diffusés aux abonnés à la page AVRI.
L'une des offres immobilières les plus attractives du marché. Tarifs tout confort et clés en main (sur demande), cuisines aménagées et équipées. Premières visites : avril 2024. Téléchargez la plaquette sur www.avri.fr ou téléphonez au 06 44 87 33 83 pour plus d'informations.
A très bientôt

PROJETS 2024

03/11/2023

A VENDRE : 2 RUE DE L'OCEAN à VILLEDOUX (17230)
Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter.
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2402878640.htm

25/08/2022

A 5 mn de La Rochelle (Puilboreau)

Maison entièrement rénovée d'environ 120 M2 (104 M2 habitables + garage attenant) , Comprenant entrée sur un spacieux et lumineux séjour d'environ 42 M2 avec coin cuisine équipée. Couloir desservant 2 chambres et un bureau ou petite chambre (-de

19/06/2022

Nouvelle offre AVRI. 2 pièces avec extérieur, quartier TASDON

LA ROCHELLE - QUARTIER TASDON Située à proximité immédiate du centre ville dans une rue calme, maison de plain-pied de 37 m² habitable avec terrasse de 18 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Bell...

25/09/2021

Nouvelle production AVRI

Achetez cette maison de 3 pièces et 58 m² à La Rochelle

24/09/2020

Nouvelle production AVRI
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1849983103.htm/?fbclid=IwAR0ndAKh8vzKm45l4PLW2q03wX8U9FuXdjy-X0HHcdvY5mrL0vLEd680mT4