Sylvain Lebel - Andy Immo

21/10/2026

Vous recherchez une maison agréable à vivre, avec trois chambres et un garage
Découvrez cette maison de 83,84 m², construite en 2013, qui propose une organisation pratique au quotidien.
✨ Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
🛏️ Trois chambres, dont une avec placard
🍽️ Un cellier pour davantage de rangement
🚗 Un garage avec porte électrique isolée
🏡 Une place de stationnement supplémentaire sur la propriété
☀️ Des panneaux solaires, selon les équipements installés
📍 Saint-Xandre
💶 Prix de vente : 311 000 €
Une maison à découvrir pour un projet de vie aux portes de La Rochelle.
📞 06 81 44 93 24
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Sylvain Lebel – Andy Immo

18/10/2026

16/10/2026

PISCINE, SPA ET ART DE VIVRE AUX PORTES DE LA ROCHELLE
Un espace extérieur pensé pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente.
Cette propriété de prestige d'environ 330 m² dispose de 5 suites, d'une piscine, d'un spa, sauna, d'une cave de dégustation, une cuisine d'été avec son four pizza et d'un terrain d'environ 1 000 m².
À seulement 10 à 15 minutes de La Rochelle.
Prix : 1 390 000 €
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Sylvain Lebel | Andy Immo
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15/10/2026

L'élégance d'un cadre de vie privilégié.

À quelques minutes de La Rochelle, cette propriété de 330 m² offre un environnement propice à la détente et à l'art de vivre.

Cinq suites, piscine, jacuzzi et espaces généreux composent un ensemble aux prestations remarquables, avec une vue sur la baie de l'Aiguillon.

✨ Prix : 1 390 000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

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Andy Immo

13/10/2026

🏡 NOUVEAU PRIX À LAGORD – 424 500 €

✨ Du caractère, du volume et un extérieur pour profiter des beaux jours !

À Lagord, dans un secteur calme, découvrez cette maison familiale de 124m², au style atypique, qui mêle charme de la pierre apparente et esprit industriel.

❤️ Ses atouts :
▪️ 124m² habitables, 162m² sol et6 pièces
▪️ 4 chambres
▪️ Deux salles de bain
▪️ Pompe à chaleur et poêle à granulés
▪️ Jardin aménagé, terrasse en bois et piscine hors-sol

Une maison qui sort de l’ordinaire, avec une ambiance singulière et des espaces pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

💶 Nouveau prix : 424 500 €

📍 Lagord

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Sylvain Lebel | Andy Immo

10/10/2026

✨ Une maison pour celles et ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : un véritable cadre de vie.
Prix de vente : 1 390 000 €
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Sylvain Lebel | Andy Immo
☎️ 06 81 44 93 24
🌐 https://www.andy.immo

07/10/2026

🏠 À SAINT-XANDRE - MAISON CONTEMPORAINE BASSE CONSO
Vous recherchez le parfait compromis entre confort, calme et économies d'énergie ? Découvrez cette magnifique maison de 2013, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir (aucun travail à prévoir !).
○ Où ? Commune de Saint-Xandre
Prix : 311 000 €
I Surface:84 m² (Parcelle de 212 m²)
* Ses points forts :
Économique & Éco-responsable: Équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur air-eau (Classe DPE : B) O
Pièce de vie lumineuse : Un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, complété par un cellier très pratique. Espace nuit : 3 belles chambres (dont une avec placard intégré) Les extérieurs : Un jardin clos pour profiter des beaux jours, un porche d'accueil et un garage de plus de 15 m² (idéal stockage/
stationnement + 2 places extérieures)
Il En résumé:
Maison de plain-pied (RDC
3 Chambres I 1 Salle d'eau I 1 WO
Construction récente (2013) sous label basse consommation. ○ Une opportunité à saisir sur le secteur de Saint-Xandre dans un environnement calme et bien desservi
‣ Envie de visiter ? Contactez-moi directement en DM ou par téléphone pour organiser une visite !
☎️ 06.81.44.93.24
📧 sylvain.lebelEandy.immo

02/10/2026

📍 La Rochelle – Hyper-centre, à 1 minute du Marché Central
​Appartement en rez-de-chaussée de près de 40 m², au calme, ayant bénéficié d'une rénovation complète.
​Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt pour un emménagement immédiat ou une mise en location. Il comprend :
​Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte)
​Une chambre
​Une salle d'eau et des toilettes séparées
​Un espace extérieur aménagé en cour partagée et un local à vélo
​Une pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage)
​Idéal en pied-à-terre ou pour un projet d'investissement locatif, avec une forte rentabilité possible en location saisonnière (type Airbnb) ou une location classique.
​Prix : 292 000 € FAI.
Contactez-moi pour organiser une visite :
📞 06 81 44 93 24
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26/09/2026

Nouveau ✨️
Nouveau programme neuf : à Angoulins-sur-Mer (17690)

A seulement 9 km de La Rochelle et 1 km du bord de mer, découvrez les maisons individuelles du programme Arpège, situées dans un environnement calme et paysagé rue de Bel Air.

Focus sur les biens disponibles :

Maisons T4 / T5 (82 m² à 93 m²) : Beaux volumes avec jardin privatif jusqu'à 240 m², garage et/ou places de parking réservées. À partir de 399 000 €.

Maisons d'exception T5 / T6 (92 m² à 164 m²) : Superbes surfaces privatives (jardins jusqu'à plus de 300 m²), prestations premium, garage et parkings. De 535 000 € à 870 000 €.

Les points forts du projet :

Confort au quotidien : circulation apaisée, îlot paysagé central et proximité immédiate des commerces du village.

Finitions sur-mesure pour façonner votre intérieur à votre image.

Éligible résidence principale, secondaire ou investissement locatif (Zone B1).

Travaux en cours — Livraison 2ème trimestre 2027.

N'attendez pas pour consulter les plans et la grille tarifaire complète de chaque lot. Contactez-moi directement au 06 81 44 93 24 ou par message privé.

Sylvain Lebel -