Didier Modugno CIMM Immobilier

03/10/2026

VALGELON LA ROCHETTE, au coeur du village, tous commerces !
Local d'activité situé au rez du chaussée d'un immeuble avec parking public gratuit, mixant bureaux, coiffeur, esthéticienne, assureur, médecins...
Entièrement rénové en 2012 dans un état proche du neuf.
Toutes activités autorisées, commerces, professions libérakes, bureaux... sauf métiers de bouche,
74.10 m2 carrez comprenant une entrée/accueil de 28 m2, 4 salles de 5 à 10 m2, débarras et toilettes, avec accés PMR.
+ 55.7 m2 de sous-sol avec accès direct garages pour livraisons, comprenant une réserve, une buanderie et un wc supplémentaire.
Grand linéaire de vitrines > 14 ml.
Chauffage au sol électrique + Climatisation réversible.
DPE : D.
Emplacement idéal, état irréprochable.
Ancien cabinet de kinésithérapeutes pouvant être vendu avec l'ensemble du métériel.
Taxe foncière : 1671 euros.
Charges annuelles de copropriété : 1200 euros.
Electricité - Chauffage - Climatisation / an : 2001 euros.
Prix de vente : 198000 euros.
Pour toute précision et demande de visite, merci de privilégier un contact par téléphone svp au 06.79.88.16.54.
Pour les emprunteurs, nous vous remercions de valider votre capacité d'emprunt en amont.
Cordialement, Didier MODUGNO.
CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE.
Expert Immobilier agréé SNPI.

29/09/2026

♻️ MATÉRIAUTHÈQUE ÉPHÉMÈRE : DONNEZ, PRENEZ, RÉEMPLOYEZ ! 🧱🔨

Vous avez des matériaux dont vous n’avez plus besoin ? Ou au contraire, vous recherchez de quoi réaliser vos travaux ?

Venez donner ou prendre gratuitement, selon vos besoins : bois, menuiserie, plâtrerie, quincaillerie, électricité, isolation, revêtement de sol et murs...

📅 Mardi 6, mercredi 7 et vendredi 9 octobre
🕑 De 14h à 16h

📅 Samedi 10 octobre
🕙 De 10h à 12h et de 14h à 16h

📍 Déchèterie – 786 route des Chancelières, Porte-de-Savoie

29/09/2026

23/09/2026

La confiance de mes clients est au cœur de mon métier.

Merci pour ce retour qui récompense mon travail et mon engagement

Un projet immobilier ? Faites-moi confiance !

09/09/2026

À découvrir | À vendre | Valgelon-La Rochette 📍

🌟 VALGELON LA ROCHETTE 73110, Centre village, toutes commodités à pieds.

🛋 3 pièces | 🏠 43 m² | 🔑 73 000 €

📊 Classe énergie : 550 kWhEP/m².an (G)
🌱 Classe climat : 18 kgCO2/m².an (C)

Contactez-moi pour planifier une visite :
📞 +33679881654
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur mon site internet : https://www.cimm.com/q=87319264

Honoraires à la charge du vendeur · Logement à consommation énergétique excessive : classe G · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02/09/2026

🏡 MaPrimeRénov’ : ce qui change dès le 1er septembre

Les aides se recentrent notamment sur la sortie du gaz et du fioul. Alors, que conseiller à un acquéreur qui envisage des travaux énergétiques ?

👉 Julien Besnard, fondateur du label éco-conseiller immobilier Casam et mandataire MaPrimeRénov’, fait le point sur les nouvelles règles, France Rénov’ et les aides à mobiliser.

🔗 https://www.journaldelagence.com/1413298-du-nouveau-pour-maprimerenov-quel-discours-tenir-au-1er-septembre

31/08/2026

😍🏠 Nouveauté à Vendre, La Table 73110 !
Maison individuelle en pierres à rénover, plus jardin, garage et atelier.
Sur une parcelle de terrain de 368 m2,
Masion 3 pièces 50 m2 avec en rez de jardin cuisine - salle à manger de 17 m2 plus sde avec wc.
Au premier, un salon et une chambre.
Garage attenant de 23.3 m2, atelier de 9 m2 plus mezzanine de 23 m2 et une pièce supplémenatire de 15 m2.
Cave en dessous.
Prévoir travaux de rénovation intérieure, isolation et assainissement individuel.
Toutes menuiseries PVC de 2011 plus volets roulants électriques.
DPE vierge < 50 m2.
Prix de vente : 119000 € 😉
Pour toute précision, contactez moi par téléphone uniquement, merci. Didier MODUGNO 0679881654.