Association UniCopro

Association UniCopro Elle assure donc ainsi la défense des intérêts

Depuis 2015, l’Association UniCopro s’impose comme un partenaire incontournable pour les copropriétaires bailleurs, offrant à la fois un soutien juridique et financier ainsi qu’un accompagnement personnalisé.

11/06/2026

𝟱 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗳𝗼𝗻𝘁 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲

Chaque résidence gérée a son histoire, ses défis… et ses solutions. Ces dernières semaines, plusieurs copropriétés ont choisi de s'appuyer sur l'expertise de notre association pour les accompagner dans des situations parfois complexes.

📍 Parmi les nouvelles résidences accompagnées :

• 2 résidences seniors sur la Côte d'Azur
➡️ L'une est confrontée à des 𝗹𝗼𝘆𝗲𝗿𝘀 𝗶𝗺𝗽𝗮𝘆𝗲́𝘀.
➡️ L'autre entre dans une phase stratégique de 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗯𝗮𝗶𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 avec son exploitant.

• Une résidence de tourisme en Savoie
➡️ Des interrogations autour de la 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́, 𝗱𝗲 𝗹'𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘀𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻𝗻𝗶𝗲̀𝗿𝗲 et de l'évolution du modèle économique touristique.

• Une résidence senior à Toulouse
➡️ Une situation mêlant 𝗶𝗺𝗽𝗮𝘆𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘆𝗲𝗿𝘀 𝗲𝘁 𝘁𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗿𝗼𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗮𝗻𝘁.

Des problématiques différentes, une même exigence : trouver des solutions concrètes. Gestion des baux commerciaux, difficultés d'exploitation, maîtrise des charges, gouvernance de copropriété… 𝗖𝗵𝗮𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿 𝗻𝗲́𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝘁𝗲 𝘂𝗻𝗲 𝗮𝗽𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲 𝗮𝗱𝗮𝗽𝘁𝗲́𝗲.

C'est là qu'intervient UniCopro.

Notre rôle est d'apporter aux copropriétaires :

✔️ une méthode claire,
✔️ une analyse objective de la situation,
✔️ une montée en compétences,
✔️ des pistes d'action pragmatiques,
✔️ et un accompagnement humain à chaque étape.

📞 Vous êtes confronté à une situation similaire dans votre résidence gérée ? Contactez notre association pour échanger sur votre situation et découvrir comment nous pouvons vous accompagner.

𝗖𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀-𝗯𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀, 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗿𝗲𝗷𝗼𝗶𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗹'𝗮𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗨𝗻𝗶𝗖𝗼𝗽𝗿𝗼 ?Investir en résidence de services peut parfois se...
05/06/2026

𝗖𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀-𝗯𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀, 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗿𝗲𝗷𝗼𝗶𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗹'𝗮𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗨𝗻𝗶𝗖𝗼𝗽𝗿𝗼 ?

Investir en résidence de services peut parfois sembler complexe. Entre les échanges avec l'exploitant, les décisions de copropriété, les questions juridiques ou fiscales, on peut vite se sentir seul face aux enjeux.

❌ Copropriétaire-bailleur isolé
❌ Manque d'information
❌ Visions divergentes
❌ Perte de temps et d'énergie
❌ Sentiment d'absence de pilotage collectif

Chez UniCopro, nous avons une conviction : 𝗹'𝘂𝗻𝗶𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗹𝗮 𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲.

Notre rôle n'est pas d'ajouter du conflit. Notre mission est de 𝗿𝗲𝗺𝗲𝘁𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗲́𝘁𝗵𝗼𝗱𝗲, 𝗱𝘂 𝗱𝗶𝗮𝗹𝗼𝗴𝘂𝗲 𝗲𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗲 au service de chaque copropriétaire bailleur.

En rejoignant l'association, vous bénéficiez :

✔️ D'une méthode de travail structurée et éprouvée
✔️ D'un espace de dialogue et de partage d'expériences
✔️ D'une vision commune pour défendre vos intérêts
✔️ D'une expertise collective enrichie par nos partenaires et nos adhérents
✔️ D'évaluations et d'analyses pour prendre des décisions éclairées

Depuis plus de 10 ans, nous accompagnons les propriétaires de résidences étudiantes, seniors et tourisme afin de les aider à mieux comprendre, mieux décider et mieux défendre leurs intérêts.

𝗘𝗻𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲, 𝗼𝗻 𝗮𝘃𝗮𝗻𝗰𝗲. 𝗘𝗻𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲, 𝗼𝗻 𝗴𝗮𝗴𝗻𝗲.
📞 07 88 54 99 55
📧 [email protected]
🌐 www.unicopro.fr

📊 LMNP & impôts : ce qui change en 2026La fiscalité du LMNP évolue… et cela soulève beaucoup de questions chez les inves...
30/05/2026

📊 LMNP & impôts : ce qui change en 2026

La fiscalité du LMNP évolue… et cela soulève beaucoup de questions chez les investisseurs.

➡️ Amortissement
➡️ Fiscalité à la revente
➡️ Rentabilité future

Ces changements pourraient impacter des avantages historiques du statut, notamment pour les résidences gérées.

Mais bonne nouvelle 👇
Le LMNP reste une opportunité intéressante, à condition d’adopter la bonne approche.

💡 Aujourd’hui, la clé repose sur :
✔️ La qualité de l’exploitant
✔️ Vos choix de gestion
✔️ Votre stratégie fiscale

👉 Chez UniCopro, nous constatons déjà :
🔄 Des restructurations de résidences
🏢 De nouveaux modèles d’exploitation

⚠️ Une chose est sûre : les investisseurs doivent s’adapter.

👉 Vous êtes en LMNP ou vous vous posez des questions ?
Ne restez pas seul face aux évolutions.

➡️ Rejoignez UniCopro
➡️ Bénéficiez de nos analyses et accompagnements en nous contactant via notre site internet unicopro.fr, par email à [email protected] ou par téléphone au 07 88 54 99 55.

𝐍𝐞 𝐦𝐚𝐧𝐪𝐮𝐞𝐳 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐚𝐮𝐜𝐮𝐧 𝐰𝐞𝐛𝐢𝐧𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐔𝐧𝐢𝐂𝐨𝐩𝐫𝐨 📩 Vous souhaitez rester informé des prochains webinaires sans avoir à vous insc...
26/05/2026

𝐍𝐞 𝐦𝐚𝐧𝐪𝐮𝐞𝐳 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐚𝐮𝐜𝐮𝐧 𝐰𝐞𝐛𝐢𝐧𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐔𝐧𝐢𝐂𝐨𝐩𝐫𝐨 📩

Vous souhaitez rester informé des prochains webinaires sans avoir à vous inscrire à chaque fois ?

UniCopro met à votre disposition une 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗱𝗶𝗳𝗳𝘂𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲́𝗱𝗶𝗲́𝗲 :
en vous inscrivant, 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗲𝗿𝗲𝘇 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗺𝗮𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲́ 𝗲𝘁 𝗶𝗻𝘀𝗰𝗿𝗶𝘁 𝗮̀ 𝗻𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻𝘀 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀.

🎯 L’objectif : vous faire gagner du temps et vous permettre d’accéder facilement à des contenus utiles sur les différents sujets que nous abordons : le LMNP, les baux commerciaux, la fiscalité, la gestion des résidences de services, etc.

📌 Et bien sûr, 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗿𝗲𝗰𝗲𝘃𝗿𝗲𝘇 𝗲́𝗴𝗮𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲𝗽𝗹𝗮𝘆𝘀 après chaque webinaire.

👉 Inscrivez-vous dès maintenant :
https://app.smartsheet.eu/b/form/0199e8a8befe78d091466d80803271e7

22/05/2026

📌 𝗘́𝘁𝘂𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝘀 – 𝗔𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲́𝗲 𝗚𝗲́𝗻𝗲́𝗿𝗮𝗹𝗲 : 𝗲𝘁 𝘀𝗶 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗻𝗲 𝘀’𝗲́𝘁𝗮𝗶𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝗱𝗲́𝗿𝗼𝘂𝗹𝗲́ 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲 𝗽𝗿𝗲́𝘃𝘂 ?

Dans une résidence de services, la validité d’une Assemblée Générale peut avoir des conséquences majeures… encore faut-il en vérifier chaque détail.

𝗟𝗮 𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗲́𝗲 𝗮̀ 𝗨𝗻𝗶𝗖𝗼𝗽𝗿𝗼

Nous avons récemment été mandatés pour analyser la validité d’une AG, avec un point clé : 𝙡’𝙚́𝙡𝙚𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙𝙪 𝙨𝙮𝙣𝙙𝙞𝙘 𝙖̀ 𝙩𝙧𝙖𝙫𝙚𝙧𝙨 5 𝙧𝙚́𝙨𝙤𝙡𝙪𝙩𝙞𝙤𝙣𝙨, 𝙙𝙤𝙣𝙩 4 𝙚𝙣 𝙢𝙞𝙨𝙚 𝙚𝙣 𝙘𝙤𝙣𝙘𝙪𝙧𝙧𝙚𝙣𝙘𝙚.

Pour garantir un audit rigoureux, nos équipes ont étudié :

➡️la convocation à l’AG
➡️ le procès-verbal
➡️• le règlement de copropriété

𝗨𝗻 𝗿𝗲́𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁 𝗲𝗻 𝟰𝟴𝗵
Un rapport d’avocat complet a été remis, mettant en lumière les irrégularités identifiées et les options concrètes à disposition du conseil syndical pour sécuriser la situation.

𝗟𝗲𝘀 𝗯𝗲́𝗻𝗲́𝗳𝗶𝗰𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝘆𝗻𝗱𝗶𝗰 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́

✅ Une analyse rapide et fiable
✅ Une prise de décision éclairée
✅ Une sécurisation juridique de l’AG
aLes copropriétaires ont fait le choix de notre 𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗡𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂 𝟯 – 𝗣𝗮𝗰𝗸 𝗔𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲́𝗲 𝗚𝗲́𝗻𝗲́𝗿𝗮𝗹𝗲, pour un accompagnement complet et sécurisé.

👉 Vous souhaitez vérifier la conformité de votre AG ou sécuriser vos décisions ? Contactez UniCopro et bénéficiez d’un accompagnement expert à chaque étape.
📞 07 88 54 99 55
📧 [email protected]
🌐 www.unicopro.fr

🎥 𝗟𝗠𝗡𝗣 : 𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘂𝗿𝗶𝗲𝘇 𝗮𝗶𝗺𝗲́ 𝘀𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗱’𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿Vous envisagez d’investir en LMNP (Location Meublée Non Profess...
19/05/2026

🎥 𝗟𝗠𝗡𝗣 : 𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘂𝗿𝗶𝗲𝘇 𝗮𝗶𝗺𝗲́ 𝘀𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗱’𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿

Vous envisagez d’investir en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ? Un investissement locatif peut être une belle opportunité… mais certaines erreurs peuvent avoir un impact sur votre stratégie et votre rentabilité.

L’Association UniCopro met à votre disposition le replay de son webinaire :
« 𝐿𝑀𝑁𝑃 : 𝐶𝑒 𝑞𝑢𝑒 𝑣𝑜𝑢𝑠 𝑎𝑢𝑟𝑖𝑒𝑧 𝑎𝑖𝑚𝑒́ 𝑠𝑎𝑣𝑜𝑖𝑟 𝑎𝑣𝑎𝑛𝑡 𝑑’𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑖𝑟 »

Disponible dès maintenant sur notre chaîne YouTube : https://youtu.be/4oyiQJiX1uU

Au programme :

✔️ Les fondamentaux du statut LMNP
✔️ Les avantages et les limites de l’investissement en LMNP
✔️ Les erreurs à éviter avant d’investir
✔️ Des conseils pratiques pour investir avec plus de sérénité

Ce webinaire vous aide à 𝐦𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐦𝐞́𝐜𝐚𝐧𝐢𝐬𝐦𝐞𝐬 du LMNP, à 𝗮𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗶𝗲̀𝗴𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗳𝗿𝗲́𝗾𝘂𝗲𝗻𝘁𝘀 et à 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲́𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗲́𝗰𝗹𝗮𝗶𝗿𝗲́𝗲𝘀 pour sécuriser votre investissement locatif

🌐 Plus d’informations : 07 88 54 99 55 - [email protected] - unicopro.fr

UniCopro accompagne les copropriétaires bailleurs en résidence de services dans la défense de leurs intérêts grâce à un accompagnement humain, juridique et stratégique.

17/05/2026

𝐑𝐞́𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐠𝐞́𝐫𝐞́𝐞 : 𝐬𝐚𝐯𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐪𝐮𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐯𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ?

Exploitant, syndic, banque, gestionnaire, conseiller en gestion de patrimoine, expert-comptable…

L’investissement en résidence de services repose sur un 𝗲́𝗰𝗼𝘀𝘆𝘀𝘁𝗲̀𝗺𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘅𝗲 où chaque acteur joue un rôle clé.

👉 Dans cette nouvelle vidéo, UniCopro vous aide à mieux comprendre :

• le rôle de chaque intervenant
• les relations entre les différents acteurs
• les enjeux pour les propriétaires bailleurs
• l’importance d’être bien accompagné dans ses décisions

Un contenu pédagogique essentiel pour mieux comprendre le fonctionnement des résidences étudiantes, seniors et tourisme sous bail commercial.

📌 Vous souhaitez être accompagné dans la gestion et la défense de votre investissement ? Rejoignez l’association UniCopro et bénéficiez d’un 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ 𝗮̀ 𝗰𝗵𝗮𝗾𝘂𝗲 𝗲́𝘁𝗮𝗽𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗱’𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿.
📞 07 88 54 99 55
📧 [email protected]
🌐 www.unicopro.fr

13/05/2026

⏰ 𝐑𝐚𝐩𝐩𝐞𝐥 – 𝐖𝐞𝐛𝐢𝐧𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐔𝐧𝐢𝐂𝐨𝐩𝐫𝐨 𝐥𝐞 𝟏𝟖 𝐦𝐚𝐢 𝐚̀ 𝟏𝟗𝐡

Vous êtes copropriétaire-bailleur ou envisagez un investissement en LMNP ?
Ce webinaire est fait pour vous.

🎯 Thématique :
« 𝙇𝙈𝙉𝙋 : 𝙘𝙚 𝙦𝙪𝙚 𝙫𝙤𝙪𝙨 𝙖𝙪𝙧𝙞𝙚𝙯 𝙖𝙞𝙢𝙚́ 𝙨𝙖𝙫𝙤𝙞𝙧 𝙖𝙫𝙖𝙣𝙩 𝙙’𝙞𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙧 »

Au programme : des réponses concrètes aux questions que se posent de nombreux investisseurs :

• rentabilité réelle
• fonctionnement du bail commercial
• fiscalité
• pièges à éviter
• points de vigilance avant d’investir

Un rendez-vous pensé pour vous apporter une vision plus claire et plus stratégique de l’investissement en résidence gérée.

📝 Inscription gratuite mais obligatoire via le lien en commentaire.
Même en cas d’absence le jour J, l’inscription vous permettra de recevoir le replay.

08/05/2026

Webinaire du mois de mai - 𝗟𝗠𝗡𝗣 : 𝗲𝘁 𝘀𝗶 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗶𝗲𝘇 𝗲𝘂 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗹𝗲́𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗱’𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 ?

UniCopro vous donne rendez-vous pour un nouveau webinaire dédié aux copropriétaires bailleurs et futurs investisseurs.

👉 Thématique : « 𝘓𝘔𝘕𝘗 : 𝘤𝘦 𝘲𝘶𝘦 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘢𝘶𝘳𝘪𝘦𝘻 𝘢𝘪𝘮𝘦́ 𝘴𝘢𝘷𝘰𝘪𝘳 𝘢𝘷𝘢𝘯𝘵 𝘥’𝘪𝘯𝘷𝘦𝘴𝘵𝘪𝘳 »
Objectif : répondre concrètement aux questions que vous vous posez, à chaque étape :

• Choix du bien et du montage
• Fonctionnement du bail commercial
• Fiscalité et rentabilité réelle
• Points de vigilance souvent sous-estimés

📅 𝗟𝘂𝗻𝗱𝗶 𝟭𝟴 𝗺𝗮𝗶 𝟮𝟬𝟮𝟲 𝗮̀ 𝟭𝟵𝗵
💻 Format : en visio
🎯 Un rendez-vous conçu pour vous apporter une vision claire, réaliste et opérationnelle de l’investissement en LMNP.

📝 Inscription gratuite mais obligatoire via le lien en commentaire.

06/05/2026

Étude de cas – 𝗖𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱'𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗮𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝗿𝗶𝘀𝗺𝗲

𝗟𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝘅𝘁𝗲
Depuis plus d’1 an, UniCopro accompagne une résidence de tourisme dont les copropriétaires ne percevaient plus aucun revenu locatif de la part de l’exploitant.
Malgré plusieurs tentatives de dialogue engagées dès le mois d’avril, la situation restait bloquée.

𝗟'𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗷𝘂𝗿𝗶𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲
En octobre, face à l’absence d’avancée concrète :

➤ Mise en demeure restée sans effet
➤ Délivrance d’un commandement de payer par voie de commissaire de justice
À 10 jours du terme du commandement, l’exploitant reprend contact et se déclare prêt à négocier.

𝗟𝗮 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗲 𝗨𝗻𝗶𝗖𝗼𝗽𝗿𝗼
Plutôt que d’engager les copropriétaires dans une procédure longue et incertaine devant le Juge des référés (avec un horizon estimé à 18–24 mois), nous avons proposé :

✔️ Un protocole de sortie de bail négocié
✔️ Un calendrier opérationnel rapide
✔️ Une organisation coordonnée des états des lieux

𝗥𝗲́𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁 :

📍 États des lieux de l’ensemble des logements réalisés en une semaine
📍 Signature d’un accord de sortie accepté par l’exploitant

𝗟𝗲𝘀 𝗯𝗲́𝗻𝗲́𝗳𝗶𝗰𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀

✅Récupération de leur bien en un mois
✅Évitement de deux années de procédure judiciaire
✅Possibilité immédiate de relouer leur bien par une conciergerie ou en direct ou envisager une revente
✅Signature d'un mandat avec nouvel exploitant en avril 2026

𝗡𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻

Dans les résidences de services, la fermeté juridique est souvent un levier de négociation.

L’objectif n’est pas d’aller au contentieux à tout prix, mais d’𝘂𝘁𝗶𝗹𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝗱𝗿𝗼𝗶𝘁 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲 𝗼𝘂𝘁𝗶𝗹 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗲́𝗯𝗹𝗼𝗾𝘂𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.

Si vous aussi, vous subissez cette situation, contactez notre association pour vous aider et bénéficier d'un accompagnement humain et sur mesure : 07 88 54 99 55 - [email protected] - unicopro.fr

Adresse

17 Rue Youri Egorov
La Roque-d'Anthéron
13640

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