06/06/2023
🍀et voici le 4️⃣eme acte authentique qu’on signe aujourd’hui 🚀 pour 2023
⭐️ 📝 J’accompagne sous un ciel nuageux ☁️ mais avec fierté notre acheteur Becky et mes vendeurs monsieur et madame D. P chez le notaire maître Papazian à Toulouse aujourd’hui 🎊
🤝 Merci à Becky pour premier achat de vie ainsi que la confiance témoignée tout au long de cette vente 🎊
🎉merci également à morgane ma collaboratrice dans cette transaction. Elle avait l’acheteur j’avais les vendeurs 🧑💼
On a travaillé ensemble 😁
😁L’acheteur réalisera quelques travaux 🚧 je vous partagerai dans la section « que sont-ils devenus » ⁉️
🙏 Également merci à M et Mme D. de m’avoir confié leur appartement secondaire « loi Pinel » à la vente qui a été un dossier délicat
⚠️2 informations Importantes sur la vente d’un bien secondaire en « Pinel » :
✅les principes du dispositif Pinel :
👉engagement de location par l’investissement pendant 6, 9, ou 12 ans
👉la période mini est de 6 ans et la réduction d’impôt est calculé sur cette durée
❌si vous revendez avant ce minimum, vous renoncer aux avantages fiscaux et devez rembourser le montant des réductions d’impôts 💶 (sauf quelques exceptions : licenciement, maladie, décès)
✅ dans la vente d’un bien secondaire, en qualité de propriétaire vous êtes soumis au taux d’imposition sur la plus value immobilière 🏠
👉 plus value (après déduction d’abattement) est imposé à l’impôt sur le revenu = 1️⃣9️⃣%
❌ RASSUREZ VOUS : à la différence, votre maison principale vous n’êtes pas soumis à cette taxe sur la plus value
👉Monsieur et Madame D. Étant indisponible pour la signature ce jour, c’est maître Papazian qui leur a rédigé une procuration afin de permettre une mise à disposition du bien en toute serenite ✍️
🌸Je vous souhaite une belle prospérité et bonheur dans la suite de tous ces nouveaux projets de vie auxquels j’ai eu la chance de participer
🙏merci infiniment à tous de vos témoignages de confiance 😁
😜ça vous a plu ❓
📱Appelez moi, 🌺Laurica Gruenais 🌸 votre accompagnatrice de rêve en immobilier 06.33.43.02.16
