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30-09 Immobilier

Transactions immobilières pour PARTICULIERS, PROFESSIONNELS & INVESTISSEURS
sur Saint-Étienne et

PARTICULIER ou PROFESSIONNEL , 30-09 IMMOBILIER est à votre écoute pour répondre à vos attentes. Nous vous accompagnons dans vos transactions immobilières, vos recherches de biens, et aussi pour tous vos investissements sur Saint-Étienne et ses communes environnantes. Vous vendez ou vous êtes à la recherche d'une maison, d'un appartement, d’un bureau, d'un local commercial ou encore d'un terrain ? Contactez 30-09 Immobilier - [email protected] et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel certifié AGENT IMMOBILIER. Expertises :
L’IMMOBILIER du PARTICULIER : tous types de logements, terrains et constructions neuves
L’IMMOBILIER du PROFESSIONNEL : fonds de commerce, locaux commerciaux et professionnels, terrains.

30-09 travaillent avec un large réseau de partenaires - financiers, promoteurs, constructeurs, architectes, contractants, marchands de biens, notaires, home staging, … pour gérer des projets immobiliers complets.

18/03/2025

✨ Une belle transmission au cœur de Saint-Priest-en-Jarez ! ✨

C’est avec beaucoup de plaisir que j’ai accompagné la vente du restaurant Le Petit Forez, une adresse bien connue pour déjeuner des gourmets locaux.

Un grand merci à SÉBASTIEN COTTE pour sa confiance tout au long de cette transaction, ainsi qu’à EMILE JOLI à qui je souhaite une très belle réussite dans cette nouvelle aventure !

Voir un établissement passer entre de bonnes mains est toujours une grande satisfaction, et je suis ravie d’avoir pu contribuer à cette transition avec 30-09 immobilier.

Bravo à tous et longue vie au Petit Forez sous sa nouvelle direction !

#30-09 immobilier

01/12/2024

💚 nouvelle exclusivité
FAMILLE ou INVESTISSEURS

Bergson - Appartement T4 110 M2 avec 2 parkings intérieurs
Copropriété calme avec ascenseur - et tram au pied de l’immeuble

Appartement très lumineux se composant d'une entrée avec grand vestiaire, d'un grand séjour salon ouvert sur cuisine équipée de 39 M2, fenêtres baies vitrées double vitrage, de 3 chambres, suites complètes de plus de 20 M2 chacune idéales pour famille ou pour investisseurs pour colocation ou transformations possibles en studios indépendants pour location AIRBNB. Elles sont équipées de dressings, salles de bain (deux sont neuves) et WC .
Ascenseur. Prêt à habiter ou à louer. Fenêtres doubles vitrages. Deux parkings intérieurs sécurisés et une cave en brique complètent ce bien - immeuble entretenu, sécurisé par digicode.

Rénovation faite fin 2021
Appartement entièrement équipé avec meubles neufs et électroménager- forfait en sus du PV.
La façade de l’immeuble a été votée et sera à charge vendeur.

Prix 169 000€

chauffage collectif gaz - chaudière changée en 2022

01/12/2024

Maison en Exclusivité 30-09 immobilier

A 30 min de Lyon - proche de l accès autoroute LYON SAINT ÉTIENNE
180m2 - 5 chambres - piscine pool house

Cette magnifique propriété offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement privilégié, proche des axes autoroutiers des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de plus de 175m² habitables avec 5 chambres possibles et un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, et des prestations de très belle qualité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, sur une parcelle de 1400m2, d’une grande terrasse et d’une piscine avec son pool house et sa cuisine d été.
Cour entièrement aménagée.
Terrain de pétanque.
Double garage avec portails électriques.
Chauffage électrique
PAC avec climatisation sur le RDC.
Panneaux photovoltaïques avec revente.
Maison de 1982 avec toiture de 2022.

Rare sur le marché, ce bien allie élégance, confort et modernité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE D - GES B - Pv 530k€

Isabelle Galoppier]
30-09 immobilier

15/05/2024

Appartement 76m2 avec garage Firminy centre avec commerces et marché à pieds En exclusivité : Bel appartement avec balcon véranda au 2e étage comprenant une entrée ouverte sur la salle de séjour et salon, 2 chambres, une cuisine semi ouverte, la salle de bain et un WC. Nombreux rangements. Au sous-sol, vous disposez d’un box de garage privatif; La superficie privative de l'appartement et de 75,74 M2. Immeuble avec ascenseur. Le bien est vendu loué avec un bail habitation de 2017 avec cautionnement- Tableau électrique refait en 2016 DPE D GES E Tf 929€ Immeuble et garage sécurisés par digicode Chauffage collectif 94500€

15/05/2024

Local commercial rénové sur le cours Fauriel - 77m2 + 27m2 À vendre ou à louer selon besoin. Pas de frais d'agence Murs commerciaux rénovés dans immeuble de charme, SAINT ETIENNE cours Fauriel - Bureau, local professionnel, para médical ou tout commerce sauf restauration - possibilité également en habitation en un ou deux appartements car deux entrées distinctes si besoin. DPE D GES E Bien entièrement rénové de 77 m2, avec visibilité multiple sur le cours Fauriel, excellent visuel, très lumineux , rdc petite copropriété très bien entretenue, chauffage individuel gaz, triple vitrage sécurit. Possibilités plusieurs bureaux, ou commerce ou appartement ou création de deux studios possible - grande cave saine de 27m2 . Enseigne, franchise, para-médical, cabinet indépendant. Actuellement loué - fin de bail en septembre 2024. Nombre de lots de la copropriété: 12. Montant moyen annuel de la quote-part de charges 60€ par mois. À votre écoute pour échanger sur votre projet- 138500€

15/05/2024

Opportunité pour investir Duplex Bergson comprenant deux studios neufs - rentabilité exceptionnelle 140m2 avec garage fermé - 249K€
Diagnostics DPE C et GES D En exclusivité, Bergson La Terrasse à St Étienne magnifique DUPLEX de 140m2 avec garage double. Résidence très calme avec Tram au pied de l’immeuble. Appartement très lumineux idéal pour un investisseur- actuellement l appartement est aménagé avec deux studios complètement neufs et équipés avec très bonne rentabilité. (env 2000€ de location en moyenne mensuellement ) et la possibilité de créer 3 autres studios. L’entrée a été entièrement rénovée pour s desservir chaque studio et une buanderie partagée et tout équipée, ont été réalisés en 2023 . Amenagement aisé pour une rentabilité de plus de 15%. Grandes fenêtres double vitrage. Un garage double et une cave complètent ce bien - immeuble entretenu, sécurisé par digicode. A NOTER ++ La façade extérieure va être refaite à charge VENDEUR. A propos de la copropriété : chauffage collectif gaz - Charges 285€ par mois déclarés par le vendeur comprenant chauffage, eau entretien ménage et ascenseur ; TF 2055€ Diagnostics DPE C et GES D -

15/05/2024

Maison atypique de 150m2 env. DPE C disposant en complément d’un très beau garage de 80m2 sur une parcelle cadastrale de 300m2 env. Ce bien est situé à Saint Chamond, à proximité immédiate de l’autoroute LYON et SAINT ETIENNE. Il présente de beaux volumes avec une cuisine haut de gamme moderne ouverte sur la pièce de vie offrant un espace chaleureux de plus de 60m2. Les hauteurs avec poutres apparentes raviront les amoureux du bois. Ce bien propose 4 chambres en duplex, une salle de bain avec mobilier sur mesure. Avec les beaux jours, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin avec la vue dégagée sur la campagne environnante. Le garage de 80m2 environ est très appréciable. Maison mitoyenne. Très beau potentiel. classe DPE C indice 157 et classe GES C indice 27. Chauffage au fioul. 249K€

15/05/2024

Magnifique Loft vendu en plateau - poss 170m2 ! Terrasse tropezienne, parking et box de stockage Bien idéal pour investisseurs ou résidence principale Frais de notaire réduits Quartier résidentiel à SAINT CHAMOND à quelques pas des commerces, des écoles Au sein d’une copropriété récemment créée dans un ancien atelier réinventé, grand loft spacieux vendu en plateau à aménager au second et dernier étage ; ce bien atypique bénéficie d'une belle tropézienne de 14 m² environ avec baie vitrée et d'une charpente en bois sablée au rendu exceptionnel mêlant charme de l’ancien et modernité. D’une surface de 105m2 env au sol avec une belle hauteur sous plafond, permettant l'aménagement d'une mezzanine amenant ainsi à la création d’un loft de 150/170 m². A chacun d’aménager ses espaces dans ce beau volume selon les besoins et les envies. Ce bien est vendu avec un box de stockage et une place de parking privative ; Le bien fait partie d'une copropriété neuve comprenant 10 lots principaux. Les charges de copropriété sont de 20€ par mois. Le plateau vient d’être équipé de fenêtres double vitrage et volets roulants. Les Les raccordements eau et électricité sont présents ; la configuration de ce plateau offre des surfaces généreuses modulables et personnalisables à souhait grâce à l'absence de cloison porteuse intérieure. L'accord pour l'installation d'un chauffage pompe à chaleur (réversible) pourra être installé avec l’installation de l’unité extérieure validée par les copropriétaires en façade au niveau de la tropézienne ; Possibilité d’un projet clé en main sur demande ; 139K€

Adresse

La Talaudière

Site Web

http://www.30-09.com/

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