29/04/2025
T2 hyper centre de Gujan-Mestras
40 m2
parking
189 000 euros
Bien vendu meublé et tout équipé, prêt à louer ou à vous accueillir dès la remise des clés !
Dans une belle propriété divisée en 5 logements, au 1er et dernier étage : très bel appartement de type T2 en plein cœur de Gujan-Mestras, situé à 10 minutes à pieds de la gare, à proximité du marché, des petits commerces et grandes surfaces, du lycée, et du port avec ses restaurants, cabanes typiques de dégustations d’huitres et chemins de randonnées autour du bassin d’Arcachon.
Il bénéficie de nombreuses qualités :
- Entièrement rénové
- Charme de l’ancien
- Meublé, tout équipé
- Exposition Sud et Ouest
- Très lumineux grâce aux grandes baies vitrées
- Pas de vis-à-vis, vue dégagée
- Calme
- Place de parking privée
- Petite copropriété
- Pas de charges
L’appartement de 40 m2 est composé d’une pièce de vie de 20 m2 exposée plein Sud très lumineuse, avec 2 belles ouvertures sur un paysage verdoyant, une cuisine entièrement équipée, une chambre exposée Ouest de 11 m2, une salle d’eau de 6 m2 avec do**he à l’italienne et fenêtre, ainsi qu’un WC séparé.
Il est entièrement meublé : cuisine équipée (four, micro-ondes, lave vaisselle, plaques, hotte, réfrigérateur et congélateur, machine à café, grille pain, bouilloire, vaisselle, etc.), canapé, table basse, télévision et son meuble, table à manger et chaises hautes, lits et ses tables de chevet, armoire et penderie, machine à laver.
Vous bénéficierez également d’un local vélo.
Logement peu énergivore, consommation électrique faible :
DPE : C (168) et A (5)
Appartement très agréable à vivre et loué facilement en location de vacances grâce à la proximité de tous les commerces et activités touristiques, à 9 Km d'Arcachon et 20 minutes de la Dune du Pyla et des plages océanes.
