02/09/2023
Vente - Maison de campagne moderne à Mios - Prix sur demande.
Propriété contemporaine sur une magnifique parcelle avec piscine, idéalement située dans un environnement calme et bucolique.
La villa, bâtie dans les années 70 dans un style landais, a été totalement rénovée depuis.
Elle comprend : une entrée avec vestiaire et toilettes; un bureau avec verrière ouvrant sur le jardin et la piscine; un salon lumineux avec plafond cathédrale, poêle à bois et climatisation suivi d’une cuisine équipée semi-séparée avec un espace salle à manger; puis une buanderie, un cellier et une terrasse couverte.
Dans la partie nuit du rez-de-chaussée se trouvent une suite avec son grand dressing (possibilité de le transformer en chambre) et sa salle d’eau ainsi qu’une chambre avec placards donnant sur une salle de bains avec double vasque, puis des toilettes.
Au niveau supérieur : une pièce aménagée (à usage de grenier); une chambre spacieuse; une salle d’eau avec double vasque et toilettes suspendus; une quatrième chambre avec accès à un grenier, et un espace mezzanine surplombant le séjour.
Un emplacement parfait, au bord d’une zone naturelle mais proche des commerces et établissements scolaires (accessibles à vélo), sur un superbe terrain arboré d’arbres fruitiers d’environ 4240m².
Piscine au sel avec volet immergé; double garage avec portes motorisées; portail motorisé; arrosage extérieur automatique; puits foré; climatisation réversible; volets roulants électriques sur baies vitrées, manuels sur fenêtres; double vitrage en aluminium; fibre installée.
Contact : Héloïse Martin au 0695771010
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 148 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2760€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 3301 2019 000 042 832 délivrée par la CCI de Bordeaux valable jusqu’au 01/10/2025
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