Audrey Guilloteaux-Immobilier Bassin d'Arcachon

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Audrey Guilloteaux-Immobilier Bassin d'Arcachon

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👉🏼 m.me/audrey.guilloteaux.immobilier Je suis chef d’entreprise au sein d’IAD France.

Après 10 ans de carrière en tant que directrice d’une succursale d’un grand groupe français, j'ai décidé de reprendre mes études et j'ai obtenu mon diplôme de Responsable du développement d'unité commerciale. J'ai créé ma 1er entreprise dédiée au home staging afin d’aider les particuliers à mettre en valeur leur bien pour les vendre plus facilement. Après 2 ans, j'ai décidé de fusionner toutes mes compétences et me suis dirigée naturellement vers l'immobilier. Mon expérience commerciale, mes qualités de home stageuse, mon empathie, et mon œil de photographe sont mes atouts pour offrir à mes clients un service de haute qualité. Aujourd’hui, toujours sur le terrain en tant que conseillère reconnue sur le bassin d’Arcachon, je coache mon équipe composée de plus de 80 agents et continue à rechercher des personnes passionnées comme moi par l’immobilier.

25/09/2026

Trois places dans mon équipe d'ici le 31 décembre. Pas quatre. 🧭

Ce n'est pas une technique de vente. C'est le temps que j'ai.

Le délai ? Quelques mois, le temps que vos mandats sortent.
Le filet ? Un accompagnement, une formation, une équipe.
Le portefeuille ? Vos contacts sont à vous. Ils vous suivent.
Le bon moment ? Il n'y en a pas. Il y a des années qui coûtent cher.

Dans un an, vous saurez ce que vaut votre travail. Au chiffre près.

Trois places. Écrivez-moi avant qu'il n'en reste une.

25/09/2026

Inauguration hier soir de Eden Auto à Gujan-mestras 🎊 plus de 10 ans que je suis cliente ... opel meriva x3, kia stonic, opel moka et niro hybride... la prochaine je ne sais pas encore mais les nouveautés Ev présentées hier sont plutôt sympa 🤩

24/09/2026

« Indépendant, c'est trop risqué financièrement. » 🧮

C'est l'objection que j'entends le plus, et elle est fondée.

Pas de fixe. Pas de chômage. Vos charges à votre nom.

Mais posez la vraie question. À combien de ventes votre revenu d'indépendant dépasse votre salaire actuel ?

Pour un professionnel expérimenté, la réponse tient souvent sur une main.

Le risque n'est pas de gagner moins. C'est de mettre quelques mois à retrouver votre niveau.

Et ça, ça se prépare.

On fait ce calcul avec vos chiffres ? Prenons vingt minutes.

22/09/2026

Quatre personnes de mon équipe. Quatre métiers d'avant qui n'ont rien à voir. 🤝

Stéphane, dix ans chez iad. Manager sur Angoulême, il développe ses propres équipes.

Olivier a dirigé deux agences pendant plus de vingt-cinq ans. Six ans chez iad, plus de dix personnes dans son équipe.

Isabelle était agent commercial, sur un secteur limité à son village. Cinq ans chez iad, manager, chiffre d'affaires doublé.

Dorothée vient de la construction de maison individuelle. Deux ans chez iad, manager, son équipe se construit.

Dix ans, six ans, cinq ans, deux ans. Le même point d'arrivée.

Aucun des quatre n'a changé de métier. Ils ont changé de structure.

Vous vous reconnaissez dans l'un des quatre « avant » ? Prenons vingt minutes.

21/09/2026

Isabelle était agent commercial dans une agence traditionnelle. 🚀

Son secteur s'arrêtait à son village. Interdiction d'aller travailler au-delà.

Des permanences à tenir. Et une seule formation en tout, déjà dépassée.

Elle a travaillé plus. Sauf qu'on ne rattrape pas un périmètre fermé en y passant plus d'heures.

Aujourd'hui elle est manager, elle a sa propre équipe, et son chiffre d'affaires a doublé.

Ce qui a changé n'est pas son talent. C'est la structure.

Vous vous reconnaissez dans le « avant » d'Isabelle ? Prenons vingt minutes.

18/09/2026

Cinq questions, cinq minutes, avant de signer une année de plus. 🧭

Votre pourcentage exact. A-t-il bougé en trois ans. Votre meilleure année a-t-elle payé. Qui tient vos clients. Ce que coûte une année de plus.

Le calcul complet prend vingt minutes. Il vous dira si votre modèle a encore un avenir.

Combien de « oui » sur cinq ? Répondez avec un chiffre.

17/09/2026

Trois leviers expliquent l'écart de revenu entre deux conseillers. 🔑

La part sur chaque vente. Le volume sans plafond. Et l'équipe, le seul qui tourne quand vous levez le pied.

Pris isolément, aucun ne suffit. C'est leur combinaison qui creuse l'écart.

Lequel vous manque aujourd'hui ?

17/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception à Arcachon ! 🌊

Vous rêvez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la plage et de la place du Marché ? Je vous invite à découvrir ce magnifique duplex de 95 m² (114 m² au sol), niché dans une résidence intimiste de 2024.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* 𝐔𝐧 𝐬𝐭𝐲𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 : Situé au dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
* Le confort au quotidien : Un salon avec plafond cathédrale ouvrant sur une terrasse en plein ciel, une suite parentale privée à l'étage et des prestations modernes.
* Performance énergétique : DPE « A » avec tuiles photovoltaïques.
* Emplacement idéal : Accès direct aux pistes cyclables, commerces et gare à proximité immédiate.

Ce bien rare permet également l'exercice d'activités libérales. Un local à vélos est inclus et une place de parking avec borne de recharge est disponible en supplément.

Vous souhaitez visiter cette pépite ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Retrouvez toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-arcachon-96m2/r2099024?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet avec plaisir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823081)

15/09/2026

Le modèle mandataire, sans jargon, en 90 secondes. 🔑

Vous produisez des honoraires. Une partie repart à la structure. C'est normal : elle a un coût.

La vraie question : ce coût vaut-il encore ce qu'elle vous apporte ?

Vous gardez une part bien plus large, et vous gérez vous-même vos charges.

Le métier, lui, ne change pas. Mêmes clients, mêmes obligations.

Commentez « GRILLE ». Je vous envoie le tableau de calcul pour poser vos chiffres.

14/09/2026

Deux conseillers, le même nombre de ventes, un écart du simple au triple. ⚖️

La plupart comparent les enseignes. Ça ne dit rien de ce qu'ils gagneront.

Comparez trois lignes. Votre part sur chaque vente. Ce que vous ne payez plus. Ce que vous assumez.

Salarié 7 à 30 %. Agent commercial 20 à 50 %. Mandataire de réseau 70 à 95 % hors pack.

Vous l'avez déjà fait, ce calcul ?

Adresse

53 Allée François Rabelais
La Teste

Site Web

https://card.pm/iad/audrey.guilloteaux

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