Marguerettaz Immobilier

27/09/2026

Il y a les lieux que l’on visite… et ceux dans lesquels on se verrait bien rester. ✨

Un quartier animé, un cadre de vie agréable, des commerces accessibles et cette impression immédiate de se sentir chez soi.

Et si votre prochain séjour faisait naître un nouveau projet immobilier ? 📍

Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche, votre achat ou votre projet de vente en Haute-Savoie.

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📞 04 50 35 22 63
🌐 marguerettaz.immo

26/09/2026

À vendre | Viuz-en-Sallaz 📍

👉 EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de Viuz-en-Sallaz, découvrez ce superbe appartement T4/T5 offrant un véritable esprit maison, avec environ 500 m² de jardin, une terrasse exposée Sud-Ouest et une magnifique vue sur les montagnes.

🛋 T4/T5
🏡 89,95 m² Loi Carrez – 190 m² au sol
🛏 2 chambres + grand espace à aménager
🌳 Environ 500 m² de jardin privatif
🌄 Vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis
🚗 Grand garage/atelier + carport 2 véhicules + stationnement
🔑 Prix : 359.000 €

DPE : Classe E
GES : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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📞 04 50 35 22 63 – DEMANDEZ JULIETTE
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🌐 Ou retrouvez-le sur notre site internet : https://marguerettaz.immo/fr/propriete/vente+appartement+viuz-en-sallaz+appartement-t5-90m-500m-de-jardin-viuz-en-sallaz+86880447

24/09/2026

Échanger son appartement avec un autre locataire : mythe ou réalité ? 🤔

On vous explique comment fonctionne ce dispositif méconnu, ses conditions très strictes et l'impact sur votre bail en cours. 💡

23/09/2026

⚠️ Beaucoup pensent qu’il suffit d’ajouter quelques meubles dans un logement pour pouvoir le proposer à la location meublée.

La réalité est bien plus encadrée : équipements obligatoires, durée du bail, dépôt de garantie, préavis et fiscalité… plusieurs règles doivent être respectées pour sécuriser la location. 💡

Retrouvez dans ce post les principales règles à connaître ☝️

22/09/2026

Et si les futurs acquéreurs pouvaient découvrir votre bien avant même de se déplacer ? 🏡

Chez Marguerettaz Immobilier, nous proposons la visite virtuelle pour permettre aux acheteurs de découvrir les différentes pièces, d’apprécier les volumes et de commencer à se projeter dans leur futur chez-eux.

C’est un véritable atout pour valoriser votre bien, susciter davantage d’intérêt et organiser des visites avec des acquéreurs réellement motivés. ✨

Et bonne nouvelle : la visite virtuelle de votre bien est offerte par l’agence Marguerettaz Immobilier.

Vous envisagez de vendre ? Contactez-nous pour en discuter.

📞 Marguerettaz Immobilier
📱 04 50 35 22 63
🌐 marguerettaz.immo

21/09/2026

À vendre | Viuz-en-Sallaz 📍

👉 EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement calme avec vue dégagée, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, sur une parcelle de plus de 1 000 m².

🛋 5 pièces
🏡 129 m² habitables – 226 m² utiles
🛏 4 chambres + combles aménageables
🚗 Garage double
🔑 450 000 €

DPE : Classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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🌐 Ou retrouvez-le sur notre site internet :
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19/09/2026

Certaines maisons racontent plusieurs générations d’histoires.

Un parquet ancien, une cheminée d’époque, des pierres apparentes ou une porte marquée par le temps… Chaque détail porte la trace de celles et ceux qui ont vécu entre ces murs.

À l’occasion des Journées européennes du patrimoine, les 19 et 20 septembre, prenons le temps de redécouvrir ces lieux qui participent à l’histoire et au caractère de nos villes et de nos villages. 🏡

18/09/2026

🤝 Rencontre & échange à l’agence

Nous avons eu le plaisir d’accueillir Robin ROGUET, Responsable Développement Foncier chez Imotis Promoteur Constructeur, société de promotion immobilière du Groupe ARTIS, pour un temps d’échange avec toute l’équipe MARGUERETTAZ IMMOBILIER.

Au programme : urbanisme, évolutions des PLU et PLUi, densification, potentiel foncier, contraintes environnementales et attentes actuelles des promoteurs… autant de sujets qui prennent une place importante dans nos métiers.

Cette rencontre a été l’occasion d’aborder des situations concrètes rencontrées sur le terrain, de mieux comprendre le métier de développeur foncier et d’enrichir notre analyse du potentiel d’un terrain ou d’une propriété.

Un échange à la fois utile, convivial et enrichissant, qui nous permet de continuer à développer nos connaissances pour toujours mieux accompagner nos clients dans leurs projets immobiliers.

Un grand merci à Robin ROGUET pour sa disponibilité, son expertise et la qualité de nos échanges !

17/09/2026

Promesse de vente ou compromis de vente : connaissez-vous vraiment la différence ? 🤔

Ces deux avant-contrats précèdent la signature définitive, mais ils n’engagent pas les parties de la même manière.

👉 Avec la promesse unilatérale de vente, le vendeur réserve le bien à l’acquéreur, qui conserve la possibilité de lever ou non l’option.

👉 Avec le compromis de vente, le vendeur et l’acquéreur s’engagent réciproquement à conclure la transaction, sous réserve des conditions prévues au contrat.

Dans les deux cas, l’acquéreur non professionnel d’un logement bénéficie généralement d’un délai légal de rétractation de 10 jours. Un avant-contrat doit donc être lu attentivement avant sa signature ! 🔍

📩 Vous avez un projet d’achat ou de vente ? Parlons-en pour bénéficier d’un accompagnement à chaque étape.

15/09/2026

À vendre | Bonneville 📍

👉 Découvrez cette grande villa familiale située sur le coteau Sud de Bonneville, dans un environnement calme en fond d’impasse ✨

🏠 140 m² habitables – 160 m² utiles
🛏 4 chambres dont une de plain-pied
🛋 Grand salon avec cheminée insert + séjour
☀️ Véranda et terrasse pour profiter pleinement de l’exposition Sud
🛁 2 salles d’eau / bains
🚗 2 garages indépendants + vaste cour de stationnement
🌳 Terrain clos de 587 m²
📍 Proche des commodités

✨ Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme et de beaux volumes.

💰 Prix : 485.000 €
DPE : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations
📞 04 50 35 22 63 – DEMANDEZ DAVID
📩 [email protected]

🌐 Ou retrouvez-le sur notre site internet

Bel environnement en impasse et au calme sur coteau SUD de BONNEVILLE pour cette grande villa (1985) de 140 m² hab - 160 m² utiles sur son terrain clos de 587 m² comprenant au RCH : hall d'entrée avec placard, cuisine équipée, grand salon avec cheminée insert, séjour,...