Anne Carole Immobilier - La Varenne Saint Hilaire - Saint Maur Des Fosses

25/06/2026

Et si votre retraite se préparait dès aujourd’hui grâce à l’immobilier ?

L’investissement locatif peut vous permettre de construire un revenu complémentaire et de sécuriser votre avenir financier sur le long terme 💰

On vous donne les clés pour anticiper et bâtir sereinement votre projet ✨

25/06/2026

25/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Maur-des-Fossés (94100)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 65 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 519 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (66) / Émission (GES) : C (12)

Appartement de 3 pièces dans une résidence de 2022 de standing. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, donnant sur un balcon sud, un partie nuit comprenant 2 chambres chacune avec placard, une salle d'eau, un WC aux normes handicapé. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol. Immeuble sécurisé avec digicodes, visiophone, avec ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs par chaudière au gaz, fermeture des volets centralisée. Proche des commerces, à 1200 m du RER du Parc de saint Maur et à 1000m du RER de La Varenne Chennevières Copropriété de 42 lots principaux, charges annuelles de 2820 EUR - Dominique Sousa aent commercial (EI) RSAC Créteil 477608269Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 519 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 117 lots
DPE : B
GES : C

23/06/2026

On décrypte pour vous les termes essentiels de l’immobilier.

Dans ce nouveau post, on vous explique ce qu’est le compromis de vente !
Une étape clé dans une transaction immobilière, souvent source de questions, mais essentielle pour avancer sereinement vers l’achat.

22/06/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Saint-Maur-des-Fossés (94210)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 81 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Loyer : 1 850€/mois
🌿 Consommation (DPE) : D (225) / Émission (GES) : D (39)

Situé au 3eme étage d'un bel immeuble de caractère du début du début du siècle, cet élégant appartement de 4 pièces séduit par son authenticité et ses volumes harmonieux. Vous y retrouverez tous les codes recherchés de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquet et éléments de charme préservés, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un dressing, salle d'eau et wc indépendant.Traversé par une belle lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Un appartement de caractère, élégant et lumineux, idéal pour les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Un bien rare alliant cachet, élégance et qualité de vie.Loyer charges comprises : 1850 EUR - provision mensuelle sur charges récupérables : 270 EUR - dépôt de garantie : 3160 EUR - honoraires locataire : 1231.12 EUR (dont constitution de dossier, visite, rédaction de bail : 984.57 EUR et état des lieux: 246.55 EUR ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Loyer : 1850 € par mois charges comprises incluant :
270 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1231 € TTC
Dont 246 € TTC pour état des lieux
DPE : D
GES : D

22/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Maur-des-Fossés (94210)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 44 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 267 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (210) / Émission (GES) : B (8)

Situé au 4ème etage sur 5 d'une résidence bien entretenue, un appartement 2 pièces se composant d'une entrée, d'une cuisine US, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains, WC séparés et rangements. 1 cave complète ce bien. Emplacement recherché à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité des commerces, transports et bords de Marne. Copropriété de 21 lots principaux - Charges annuelles de 1582 EUR - Honoraires agence charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 267 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 21 lots
Charges courantes : 1582 € / an
DPE : D
GES : B

22/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Maur-des-Fossés (94210)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 28 m²
💶 Prix : 179 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (226) / Émission (GES) : B (8)

Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble ancien de Standing, nous vous proposons un studio de 28,32 m2 donnant sur balcon ayant une vue dégagée. Le studio dispose d'une belle pièce de vie, avec cuisine US, salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Son atout : Emplacement recherché à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité des commerces, transports et bords de Marne. Copropriété de 21 lots principaux - Charges annuelles de 972,95 EUR - Honoraires agence charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 179 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 21 lots
Charges courantes : 972 € / an
DPE : D
GES : B

17/06/2026

https://www.linkedin.com/posts/bniprestige_bniprestige-immobilier-saintmaur-activity-7472933207705911298-NG2l?utm_source=share&utm_medium=member_desktop&rcm=ACoAACqrIJwBhxIgAsFBYXeDD_0K8d9UeyvfRbY

Cette semaine, on vous présente ELISABETH BARREIRA, Co-gérante de l'Agence Anne Carole Immobilier sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés. 🏡 Elisabeth connaît Saint-Maur comme sa poche, et dans cette courte vidéo, elle nous dit pourquoi elle aime tant y travailler et accompagner ses clients....

17/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Joinville-le-Pont (94340)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 40 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 225 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (213) / Émission (GES) : B (8)

IDEAL premier achat ou investissement locatif ! Situé dans le quartier d'Oudinot à Joinville le Pont, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 40,81 m2 comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre. 2 caves au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien. Idéalement localisé dans un immeuble ancien et non loin de l'ensemble des transports et des commerces, cet appartement au rez de chaussée de l'immeuble a été totalement rénové. Faibles charges de copropriété. Copropriété avec 12 lots principaux - charges annuelles : 800 EUR - Dominique Sousa Agent commercial (EI) 477608269 RSAC Créteil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 225 000 €
Honoraires : 4.65% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 215000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 36 lots
Charges courantes : 800 € / an
DPE : D
GES : B

14/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Paris (75018)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 31 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 305 000€
🌿 Consommation (DPE) : G (451) / Émission (GES) : G (98)

Idéalement situé 18 rue André Del Sarte, au coeur du secteur recherché Montmartre / Abbesses, à deux pas du Sacré-Coeur, des commerces de quartier et de l'ambiance unique de la Butte, découvrez ce 2 pièces de 31,22 m2 Loi Carrez, situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu dont les parties communes ont été récemment rénovées.L'appartement se trouve dans le bâtiment B, offrant un véritable atout rare sur le secteur : une exposition sur cour intérieure, garantissant un calme absolu, tout en profitant d'un quartier vivant et dynamique. Il est composé d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Une cave complète ce bien.Idéal investisseur ou primo accédant.Honoraires à charge vendeur. Nbre de lots d'habitations : 46 - charges annuelles : 1103 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 305 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 98 lots
DPE : G
GES : G