Arsène Sinnah Immobilier

29/11/2024

Que faire si un locataire ne paye plus pendant la trêve hivernale ?

[VIDÉO] La trêve hivernale, qui dure de novembre à avril, réduit le champ d’application des expulsions. Elles restent cependant possibles, notamment en cas d’impayés de loyer. Il s’agit cependant d’une solution extrême à n’utiliser qu’en dernier recours. - Que faire si un locatair...

21/11/2024

Tout savoir sur les murs de séparation non mitoyens entre voisins : législation, réglementation et conseils pour la construction.

Mur mitoyen ou mur non mitoyen ? Telle est la question à laquelle nous allons vous aider à répondre, pour faire de vous des propriétaires re

12/11/2024

ENTRETIEN DES HAIES :
Quelques recommandations pour réaliser une taille professionnelle de vos haies et obtenir un résultat impeccable.

L’entretien régulier des haies représente un élément essentiel pour maintenir un jardin harmonieux et bien structuré. La fréquence des tailles varie selon les saisons et les types de végétaux. Découvrez nos recommandations pour réaliser une taille professionnelle de vos haies et obtenir ...

08/11/2024

CFE : Qu’est-ce que la cotisation foncière des entreprises et comment est-elle calculée ?

La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) est un impôt local auquel toute entreprise ou professionnel indépendant est assujetti dès lors qu'il exerce une activité professionnelle non salariée en France. Cette taxe est perçue au profit des collectivités territoriales où l'entreprise est s...

07/11/2024

SUCCESSION :
Mais que se passe-t-il si le défunt laisse des dettes auprès d’un créancier ? Dans certaines conditions, il est préférable de renoncer, même si cela est difficile pour la famille.

Avec ou sans testament, lorsqu’une personne décède, les héritiers, le conjoint survivant ou les enfants règlent sa succession et se partagent l’actif

27/10/2024

En octobre 2024, les taux immobiliers continuent de baisser légèrement dans presque toute la France, avec des taux moyens sur 25 ans variant entre 3,55 % et 3,70 %. Les banques visent à attirer de nouveaux emprunteurs en proposant des conditions attractives, malgré une légère stagnation dans des régions comme l'Île-de-France. L'optimisme pour 2025 reste présent, bien que la baisse des taux d'octobre soit moins prononcée qu'en septembre. Pour plus de détails, consultez l'article ici.

Les derniers chiffres de notre baromètre régional viennent de tomber : les taux immobiliers baissent toujours dans (presque) toute la France...

21/10/2024

L'usufruit peut cesser si l'usufruitier abuse de sa jouissance, dit la loi, soit en commettant des dégradations, soit en laissant dépérir ce qui lui a été confié.

Une v***e qui laissait la propriété de son mari à l'abandon a été dépossédée de l'usufruit par la justice.

19/10/2024

👉 " Quand le POKER façonne l'IMMOBILIER : stratégie, analyse et bienveillance "

▶️ Avec plusieurs années de pratique du POKER associatif, y compris face à des professionnels, j’ai développé des compétences clés « pour ouvrir des portes blindées » qui enrichissent encore ma carrière d’agent immobilier.

▶️ Oui loin des idées reçues, le poker a trop souvent reflété une image négative, parfois peu fréquentable dans certains milieux un peu prout prout. Détrompez-vous, en tant que passionné, le poker m’a permis de perfectionner l’analyse comportementale de différents intervenants en une fraction de seconde au fil d’évènements mineurs comme majeurs, indispensable pour mieux comprendre leurs attentes et leurs émotions.

▶️ De plus, la capacité à négocier avec précision à un « tournant » de la situation même de prime abord inconnue, et l’importance d'une bienveillance humaine sont des atouts pour conclure des transactions immobilières complexes, toujours dans un esprit de respect et de transparence.

👉 " Que vous souhaitiez vendre ou acheter en région parisienne, je mets à votre service des compétences stratégiques alliant rigueur, bienveillance et expertise, pour vous accompagner avec succès dans toutes les étapes de votre projet immobilier."

✍🏻 Prenez contact au 06 60 53 19 30, ou mieux, laissez-moi un SMS détaillé, j’étudierai très rapidement votre situation.

’immobilierdebellesrencontreshumaines

14/05/2024

Voici 11 belles plantes brise-vue de voisinage :
- jasmin étoilé
- dipladenia
- bambou sacré
- buddleia
- seringat
- bougainvillier
- lilas
- hibiscus
- weigelia
- seringat commun
- laurier-rose

Au jardin comme sur la terrasse, privilégiez les petites haies végétales pour vivre heureux et caché !

10/05/2024

RÉTROPÉDALAGE :
La Cour de cassation avait inclus les POMPES A CHALEUR et INSERTS dans un bien à rénover dans la garantie décennale en 2017 avant de les en exclure depuis mars 2024.

La Cour de cassation rétropédale. Elle avait inclus les pompes à chaleur et inserts dans un bien à rénover dans la garantie décennale en 2017 avant de les en exclure depuis mars 2024.

07/05/2024

Qu’en est-il lorsque la vente se fait par l’intermédiaire d’une autre agence immobilière ?

La Cour de cassation considère que la commission est due à l’agence qui a conclu l’opération. L’agence qui a présenté le bien en premier n’a pas droit à la commission, mais éventuellement à des dommages-intérêts, en considération d’une faute du mandant.

Une agence immobilière présente un bien à un client intéressé, une autre réalise la vente. Laquelle obtient la commission ? Que prévoit la Cour de Cassation ?

03/05/2024

Comment obtenir un Pré-état daté certifié conforme selon loi ALUR en 24h à moins de 50€, pour la signature de votre compromis de vente.

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