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Morpan Immobilier

Agence Immobilière bien implantée sur le secteur des Graves qui vous accompagne pour tous vos projets d'achat, vente, location et gestion locative

30 ans d'expérience sur le marché immobilier de La Brède, Martillac et Saint Selve, nous permettent aujourd'hui de vous proposer une offre immobilière de qualité, vente et location de maisons, locaux commerciaux, dans le neuf ou l'ancien. Découvrez nos annonces immobilières en première couronne sud de Bordeaux et venez consulter nos conseillers immobiliers à La Brède pour trouver votre future maison ou étudier une formule de gestion locative de vos biens immobiliers.

24/09/2026

🏡 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – LA BRÈDE
💼 Idéal investisseur !

📍 En plein cœur du bourg de La Brède, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble en pierre entièrement rénové en 2012, composé de 4 lots actuellement loués.

💰 Loyers actuels : 2 520 € / mois
📈 Revenus locatifs : 30 240 € / an

✅ 4 lots déjà loués
✅ Revenus locatifs immédiats
✅ Immeuble rénové
✅ Emplacement central et recherché
✅ Bien rare sur le secteur

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier avec rentabilité immédiate au cœur de La Brède.

620 000 € honoraires inclus
Honoraires de 3.33%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 167 kWh/m².an (C)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 000 € ~ 1 400 €
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 120000 EUR
SIRET BORDEAUX 35132790300016
CPI CPI33012017000022828
Mediateur Medimmoconso

22/09/2026

🏡 À VENDRE – SAINT-MÉDARD-D’EYRANS

✨ 145 m² habitables – 3 chambres + bureau – Garage – Jardin paysagé – Piscine

Idéalement située dans le centre de Saint-Médard-d’Eyrans, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2009, en parfait état, implantée sur une parcelle de 880 m².

☀️ Confort, calme et luminosité sont les maîtres-mots de cette maison parfaitement entretenue.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée spacieuse
• Une grande pièce de vie très lumineuse avec baies vitrées à galandage
• Une cuisine équipée avec cellier attenant
• Une belle terrasse couverte dans le prolongement de la pièce de vie
• Une chambre avec dressing
• Un bureau
• Une salle de bains avec baignoire et do**he
• Un WC indépendant

À l’étage :
• 2 chambres, dont une avec balcon
• Une salle d’eau avec WC

🚗 Un garage attenant de 25 m², isolé, carrelé et équipé d’une porte électrique complète l’ensemble.

🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et entièrement paysagé, équipé d’un arrosage intégré, ainsi que :
• Un abri de jardin
• Une piscine hors-sol
• Une superbe terrasse bois de 40 m²

✅ Plancher chauffant au rez-de-chaussée
✅ Radiateurs électriques à l’étage
✅ Volets roulants électriques
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Maison en parfait état

❤️ Une maison familiale lumineuse et soignée, où il ne reste plus qu’à poser ses valises !

📩 Contactez-nous !

Honoraires de 2.73%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 136 kWh/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 120000 EUR
SIRET BORDEAUX 35132790300016
CPI CPI33012017000022828
Mediateur Medimmoconso

14/09/2026

🏡 À VENDRE – HOSTENS | 249 000 €

✨ Maison récente • 3 chambres • Jardin paysagé • Aucun travaux

Située dans le centre d’Hostens, au calme et à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2018, parfaitement entretenue.

📐 82 m² habitables
🌿 Terrain de 470 m² entièrement aménagé et paysagé

La maison se compose de :

🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
🥫 Un cellier pratique attenant
🛏️ 3 chambres
🚿 Une salle d’eau
🚻 Un WC indépendant

Côté confort :
✅ Pompe à chaleur air/air
✅ Radiateurs dans les chambres
✅ Chauffe-eau thermodynamique
✅ Aucun travaux à prévoir

🌞 À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois ainsi que d’un jardin soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours.

💚 Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement agréable !

💰 Prix : 249 000 €

Honoraires de 3.75%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 57 kWh/m².an (A)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500 € ~ 730 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 120000 EUR
SIRET BORDEAUX 35132790300016
CPI CPI33012017000022828
Mediateur Medimmoconso

31/08/2026

🏡 À VENDRE – CABANAC-ET-VILLAGRAINS | 416 000 €

❤️ Coup de cœur pour cette maison récente en ossature bois de 126 m² !

Située dans un environnement calme et préservé, elle offre :

✨ Belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec poêle à granulés
🍳 Cuisine aménagée et équipée + cellier
🛏️ 4 chambres dont une suite parentale
🏊‍♀️ Piscine au sel + cuisine d’été
🌳 Terrain de 1 314 m² sans vis-à-vis
🚗 Garage attenant carrelé et isolé

Un bien rare, alliant confort, nature et tranquillité 🌿

📍 Cabanac-et-Villagrains
💰 416 000 €

Honoraires de 2.97%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 51.6 kWh/m².an (A)
Classe climat 1 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 530 € ~ 740 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 120000 EUR
SIRET BORDEAUX 35132790300016
CPI CPI33012017000022828
Mediateur Medimmoconso

28/08/2026

🏡 À VENDRE – SAUCATS – 449 000 €

✨ 156 m² de plain-pied • 4/5 chambres • Piscine • Aucun travaux

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et confortable dans un environnement calme ? Cette maison située à Saucats a tout pour vous séduire !

☀️ Une très belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et l’espace piscine.

🛏️ Côté nuit, deux espaces bien distincts :
• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau
• 3 chambres supplémentaires avec salle de bains
• Un bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre

🔥 Pour votre confort toute l’année :
• Pompe à chaleur air/air
• Poêle à bois
• Des équipements permettant de conjuguer confort et économies d’énergie

🌿 À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte et d’une piscine, parfaites pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis.

✅ Construction récente
✅ 156 m² habitables de plain-pied
✅ Environnement calme
✅ Piscine
✅ Aucun travaux à prévoir

💰 Prix : 449 000 €

Honoraires de 2.98%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 72 kWh/m².an (B)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980 € ~ 1 410 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 120000 EUR
SIRET BORDEAUX 35132790300016
CPI CPI33012017000022828
Mediateur Medimmoconso

17/08/2026

🏡 À VENDRE – CASTRES-GIRONDE
💰 320 000 €

Venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

✨ Les atouts :
✅ Une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 7 mètres
☀️ Une grande véranda de 35 m², baignée de lumière
🍽️ Une cuisine séparée et entièrement équipée avec cellier
🛏️ 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau
🖥️ À l’étage : une mezzanine ouverte sur le séjour, 3 petites chambres pouvant également servir de bureaux, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC
🔧 Un demi-sous-sol idéal pour du rangement, un atelier ou une buanderie

🌳 À l’extérieur, terrain clos d’environ 900 m², au calme et sans vis-à-vis, avec un abri de jardin.

Classe énergie 177.1 kWh/m².an (C)
Classe climat 6.6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2 190 € ~ 2 970 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 120000 EUR
SIRET BORDEAUX 35132790300016
CPI CPI33012017000022828
Mediateur Medimmoconso

28/07/2026

🏡 À VENDRE – Maison avec fort potentiel à Ayguemorte-les-Graves
💰 279 000 €

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette belle opportunité est faite pour vous !

📍 Située dans un environnement calme et agréable à Ayguemorte-les-Graves, cette maison de 91 m² offre un excellent potentiel pour créer un véritable cocon à votre image.

✨ Elle se compose de :
🛋️ Un séjour lumineux avec salon et salle à manger
🍽️ Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
🛏️ Deux chambres aux beaux volumes
📦 Un cellier pratique pour le rangement

🌿 À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.

🚗 En complément, un sous-sol partiel de 36 m² vous offre un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou vos projets.

🛠️ Un fort potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant rénover et aménager selon leurs goûts.

📞 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui !

🔑 Une belle opportunité à ne pas manquer !

279 000 € honoraires inclus
Honoraires de 3.33%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 174 kWh/m².an (C)
Classe climat 35 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 550 € ~ 2 150 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 120000 EUR
SIRET BORDEAUX 35132790300016
CPI CPI33012017000022828
Mediateur Medimmoconso

27/07/2026

🏡 À VENDRE – Maison en pierre rénovée à Saint-Médard-d'Eyrans
💰 462 000 €

Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du moderne ? Cette magnifique maison en pierre de 176 m², entièrement rénovée en 2018, est faite pour vous !

📍 Idéalement située :
✔ À 5 min de La Brède
✔ À 20 min du centre de Bordeaux

✨ Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée :
🏠 Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m²
🍽️ Une cuisine de 15 m²
🛏️ Une grande suite parentale de 30 m²
📦 Un cellier de 9 m²

À l'étage :
🛏️ 3 grandes chambres avec parquet traditionnel (24 m², 17 m² et 15 m²)
🛁 Une salle de bain de 8 m²

🌿 Le tout sur une parcelle d'environ 500 m².

❄️ Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/air gainable.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir !

📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

462 000 € honoraires inclus

Honoraires de 2.67%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 58.6 kWh/m².an (A)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 010 € ~ 1 370 €
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Caisse de garantie SOCAF 120000 EUR
SIRET BORDEAUX 35132790300016
CPI CPI33012017000022828
Mediateur Medimmoconso

25/06/2026

🏡 À VENDRE – Belle maison familiale avec piscine à Martillac 🍇☀️

Située dans un environnement privilégié au cœur du vignoble Pessac-Léognan, cette spacieuse maison de 168 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 30 minutes du centre de Bordeaux et avec un accès rapide à la rocade.

✨ Ses atouts :

✅ 168 m² habitables sur 2 niveaux
✅ Grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger
✅ Cuisine indépendante équipée
✅ Salon spacieux et chaleureux
✅ 3 chambres dont une superbe suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative et WC
✅ Pièce polyvalente : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace lecture ou cuisine d'été ouverte sur la piscine
✅ Salle de bain + 2 WC
✅ Combles accessibles pour un important espace de rangement

🌡️ Confort & économies :
✔ Bonne isolation
✔ Chaudière gaz avec radiateurs
✔ Pompe à chaleur avec 3 splits pour le confort d'été
✔ Volets roulants motorisés

🚗 Garage de 33 m²

🌴 À l'extérieur :
Profitez d'un jardin orienté Sud-Ouest, d'une piscine et d'une magnifique terrasse d'environ 70 m². Un espace pensé pour la détente, les repas en famille et les moments conviviaux, tout en restant facile à entretenir.

https://agence-morpan.com/fr/propriete/vente+maison+martillac+maison-recente-3-chambres-martillac+87102049

Honoraires de 2.16%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 121.1 kWh/m².an (C)
Classe climat 17 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 35132790300016

11/05/2026

🏡 À VENDRE – Maison familiale à Saint-Morillon 🌿

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de La Brède et à seulement 20 min de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison R+1 de 150 m² habitables sur une parcelle d’environ 1200 m².

✨ Les atouts de la maison :
✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
✔️ Cuisine équipée spacieuse
✔️ 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante
✔️ Bureau idéal télétravail
✔️ Espace à l’étage pouvant servir de salle de jeux, bureau ou coin lecture
✔️ Salle de bain + 2 WC séparés
✔️ Chauffage PAC air/eau
✔️ Double garage
✔️ Belle terrasse extérieure

📍 Emplacement idéal :
• Proche de La Brède
• Arrêt de bus à proximité
• Cadre calme et agréable

Une maison parfaite pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Bordeaux 🌳

Prix 382 000 €

Honoraires de 3.24%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 119.9 kWh/m².an (D)
Classe climat 37 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€

MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 35132790300016

Adresse

87 Avenue Charles De Gaulle
Labrède
33650

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

+33556202423

Site Web

http://www.agence-morpan.com/

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