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Morpan Immobilier

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Morpan Immobilier

Agence Immobilière bien implantée sur le secteur des Graves qui vous accompagne pour tous vos projets d'achat, vente, location et gestion locative

30 ans d'expérience sur le marché immobilier de La Brède, Martillac et Saint Selve, nous permettent aujourd'hui de vous proposer une offre immobilière de qualité, vente et location de maisons, locaux commerciaux, dans le neuf ou l'ancien. Découvrez nos annonces immobilières en première couronne sud de Bordeaux et venez consulter nos conseillers immobiliers à La Brède pour trouver votre future maison ou étudier une formule de gestion locative de vos biens immobiliers.

11/05/2026

🏡 À VENDRE – Maison familiale à Saint-Morillon 🌿

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de La Brède et à seulement 20 min de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison R+1 de 150 m² habitables sur une parcelle d’environ 1200 m².

✨ Les atouts de la maison :
✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
✔️ Cuisine équipée spacieuse
✔️ 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante
✔️ Bureau idéal télétravail
✔️ Espace à l’étage pouvant servir de salle de jeux, bureau ou coin lecture
✔️ Salle de bain + 2 WC séparés
✔️ Chauffage PAC air/eau
✔️ Double garage
✔️ Belle terrasse extérieure

📍 Emplacement idéal :
• Proche de La Brède
• Arrêt de bus à proximité
• Cadre calme et agréable

Une maison parfaite pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Bordeaux 🌳

Prix 382 000 €

Honoraires de 3.24%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 119.9 kWh/m².an (D)
Classe climat 37 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€

MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 35132790300016

28/04/2026

Vente - Maison Arbanats - 270 000 €
Maison de plain-pied de 120 m² habitable avec son garage de 25 m² et sa parcelle de 700 m² environ sur la commune
d'Arbanats.

Cette maison en pierre pour partie dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine indépendante et son grand
cellier

L'espace nuit dispose de 3 chambres, 1 salle de bain privative et une salle d'eau.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert dans le salon.

Menuiseries PVC double vitrage.

Cette maison bénéficie d'un beau potentiel à exploiter.

260 000 € honoraires exclus soit 270 000 € honoraires inclus
Honoraires de 3.85%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 236 kWh/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3240€
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 35132790300016

21/04/2026

🏡 À vendre – Maison à fort potentiel au cœur de Saucats

Envie de calme et de nature ? Découvrez cette maison idéalement située dans la commune prisée de Saucats, sur un terrain arboré de 1572 m², sans aucun vis-à-vis 🌳

✨ Un bien à réinventer selon vos envies !
Cette maison saine n’attend qu’une seconde jeunesse pour révéler tout son potentiel.

👉 Elle se compose de :

Un grand séjour avec cheminée 🔥
Une cuisine séparée
3 chambres avec placards
Une salle de bains

🚗 Les + :

Garage attenant offrant de nombreuses possibilités (stockage, aménagement…)
Environnement très calme
Proche des commodités du village

💡 Idéal pour un projet de rénovation dans un cadre paisible !

Honoraires de 3.13%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 188 kWh/m².an (D)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2240€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 35132790300016

21/04/2026

🏡 À vendre – Maison bourgeoise de charme proche La Brède

Vous rêvez d’espace, de caractère et de tranquillité ? Cette magnifique maison en pierre de 323 m² est faite pour vous ✨

👉 Au rez-de-chaussée :
Séjour avec cheminée 🔥, cuisine aménagée avec salle à manger, bibliothèque 📚, salle de billard 🎱, bureau, buanderie, cave, et 2 grandes chambres (dont une avec salle de bains).

👉 À l’étage :
3 belles chambres, dressing, salle de bains avec baignoire balnéo 🛁, salle d’eau, salle de jeux et WC.

🌳 À l’extérieur :
Un superbe parc de 2146 m², une piscine 🏊 et deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

💫 Un bien rare alliant charme, volumes et confort

Classe énergie 85 kWh/m².an (B)
Classe climat 17 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2162€
CPI Bordeaux - Gironde
TVA intracommunautaire FR54351327903
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 35132790300016

23/03/2026

🏡 À VENDRE – Maison à Castres-Gironde – 249 000 €

🔑 À l’intérieur :

🌞 Une pièce de vie lumineuse avec salon spacieux
🍽️ Une cuisine semi-ouverte à moderniser selon vos envies
🛏️ 2 chambres confortables
🚿 Une salle d’eau + un cellier pratique

🌳 À l’extérieur :

Un magnifique terrain de 1 098 m²
🌿 Au calme, sans vis-à-vis gênant
🏊‍♂️ Terrain piscinable pour vos futurs projets !

💡 Idéal pour un premier achat ou un projet d’évolution

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 196.4 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7.7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1680€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 35132790300016

19/03/2026

🏡 À VENDRE – Maison moderne à Castres-Gironde

📍 Idéalement située, proche du bourg, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2012, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir !

✨ Les atouts du bien :

106 m² habitables

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée

Véranda agréable pour profiter toute l’année ☀️

3 chambres + salle d’eau avec do**he à l’italienne

Buanderie pratique

🚗 Extérieurs & annexes :

Grand garage de 55 m²

Terrain de 820 m²

Portail coulissant électrique

🔥 Confort :

Pompe à chaleur + climatisation (salon & véranda)

Poêle à bois

Radiateurs électriques dans les chambres

Fibre + tout à l’égout

💡 Aucun travaux à prévoir ! Maison clé en main 👌

💰 Prix : 340 000 € (honoraires inclus)
(3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur)

Classe énergie 95 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

09/03/2026

🏡 Maison en pierre rénovée – Beautiran
💰 430 000 €

Coup de cœur pour cette échoppe en pierre de 120 m², rénovée avec goût en 2013, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

✨ Salon séjour lumineux avec carreaux de Gironde et poêle
🍽 Cuisine aménagée et équipée ouverte
🛏 3 chambres dont suite parentale avec salle d’eau
🛁 Salle de bain supplémentaire
💻 Bureau + cellier

🌿 Extérieur agréable avec puits (pompe immergée) et annexe de rangement (vélos, outils…).

Honoraires de 2.87%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 220 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2980€
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 35132790300016

26/02/2026

✨ Située dans un environnement résidentiel prisé de Cestas, cette maison construite en 1998 offre 146 m² habitables sur un magnifique terrain clos de 1 150 m².

🏡 Elle se compose de :
✔️ Un vaste séjour lumineux avec cheminée insert
✔️ Une cuisine séparée aménagée
✔️ 3 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau)
✔️ 1 dressing
✔️ 1 salle de bains
✔️ Un grand cellier avec coin do**he

🌞 De grandes baies vitrées ouvrent sur plusieurs terrasses extérieures, créant des espaces de détente agréables et apportant une belle luminosité à l’ensemble de la maison.

💎 Construction de qualité
💎 Agencement fonctionnel
💎 Cadre calme et recherché

👉 Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.

Classe énergie 230 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310€ ~ 3170€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI Bordeaux - Gironde
TVA intracommunautaire FR54351327903
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 35132790300016

20/02/2026

🏡 À VENDRE – Maison de ville au cœur de La Brède – 298 000 €

📍 Idéalement située en plein centre de La Brède, venez découvrir cette charmante maison R+1 de 89 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, avec son jardin clos d’environ 400 m² 🌿

✨ Ses atouts :
✔️ Belle pièce de vie lumineuse de 42 m²
✔️ Cuisine équipée et aménagée avec îlot central
✔️ Salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte – parfaite pour vos soirées d’été en famille ou entre amis ☀️
✔️ 1 chambre en rez-de-chaussée
✔️ Salle de bain + WC séparé

🛏️ À l’étage :
2 chambres d’environ 11 m² chacune

⚙️ Confort :
• Chauffage par radiateurs électriques
• Menuiseries PVC double vitrage
• Parking pour 2 véhicules

📚 Commerces et écoles accessibles à pied
🏠 Idéal pour une première acquisition !

💬 Une maison clé en main, parfaitement située, à découvrir sans tarder

Honoraires de 2.76%TTC à charge acquéreur
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 35132790300016

06/02/2026

🏡 À VENDRE – Maison 89 m² avec jardin – Centre de La Brède 🌿

📍 Emplacement idéal : en plein cœur de La Brède, commerces et écoles accessibles à pied !

Découvrez cette maison R+1 de 89 m² habitables, rénovée en 2017, implantée sur un terrain clos d’environ 400 m².

✨ Les atouts de la maison :

🛋️ Belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et aménagée autour d’un îlot

🌞 Salon / salle à manger donnant sur une terrasse couverte, parfaite pour les soirées d’été

🛏️ 1 chambre en rez-de-chaussée

🛁 Salle de bain + 🚽 WC séparé au RDC

🛌 2 chambres à l’étage (environ 11 m² chacune)

🌡️ Chauffage électrique

🪟 Menuiseries PVC double vitrage

🚗 Parking pour 2 véhicules

🎯 Idéal pour une première acquisition ou un jeune couple souhaitant s’installer au centre du village.

Honoraires de 3.1%TTC à charge acquéreur
MORPAN DUBOURG IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 35132790300016

Adresse

87 Avenue Charles De Gaulle
Labrède
33650

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

+33556202423

Site Web

http://www.agence-morpan.com/

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